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[维权] 阳光城滚出杭州:嘴脸与行径

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发表于 2019-1-1 17:59 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 飞得动 于 2019-1-1 18:09 编辑

阳光城的嘴脸和行径

1.将样板间的系统门窗改为铝合金门窗,以非交付标准为由,变相承认系统门窗减配,
开发商大言不惭,“我们当初交代的,样板间非交付标准,以实际为准”。非交付标准,究竟是什么标准?申明了非交付标准,就可以肆意妄为了吗?系统门窗就能降n档换成铝合金的了吗。那是不是4S店说个非交付标准,奥迪也能交付成奥拓的了?售房时,阳光城销售声称“非交付标准是最低标准”,收了钱以后呢,非交付标准成了最高标准!
2.    以装修不到位等借口拆除样板间
声称地暖没装,称部分线没装,所以要拆除样板间,那为什么要把售楼部和喷泉一并拆除了?是不是喷泉也要装个地暖?当初规划没有考虑到地暖吗?那这“样板间”称得上“样板间”吗。欲加之罪,何患无辞。想要拆样板间,少了个螺丝都能搁你推倒重来。开发商的意图很明确了,把对标的标准拆除了,把样板间的系统门窗给拆除了,装修完了再放一间“样板间”,到时候装烂了,装差了,也是木已成舟,业主没有回旋余地了。
3.     5700的精装修,用的水泥砂浆地面,且认定水泥砂浆地面不构成违约
开发商先声称,水泥砂浆是“事先约定”的装修标准。还抛出一句“合同里有,你们自己去查”。在业主质疑下,开发商拿出合同,却没有在合同里找到水泥砂浆字眼。于是开发商变了说法,称合同虽未提到水泥砂浆,并不代表采用水泥砂浆构成违约。
水泥砂浆只是土建一个细节,但开发商对这个细节前后不一的回应,暴露了开发商职业素养之低下,商业道德之恶劣。
其一,业主提出了合理质疑,开发商先企图以“口头约定”,“合同里有写,你们自己去查”蒙混过关。把问题踢回给业主,这种做法体现的职业素养是极低下的。
其二,业主要求现场查合同,查询结果是,水泥砂浆并不在合同范围内。开发商立刻变了态度,果断抛出水泥砂浆不违约的说法。确实,合同确实没有提到水泥砂浆,更没规定采用水泥砂浆违约。但是,4500标准的装修,采用水泥砂浆,这是不是大幅减配的行为,开发商心里没点数?还坚持没问题,就是不要脸的行为,是败坏市场秩序的行为。
其三,水泥砂浆的问题,开发商是承认也好,抵赖也好,总之他们是不会整改了,因为开发商代表明确表态了,采用水泥砂浆是他们的最终决定。水泥砂浆尚且如此,后面的装修,不值得我们期待了。


4 书面答复拒绝盖章,沟通方式不磊落
开发商以申请用章困难为由,拒绝在书面材料上盖章。如果这个理由成立,那就是懒,如果这个理由是假,那就是糊弄,是逃避。拒绝盖章,就是不想承认书面答复的法律效力。
对于业主要求得到答复,开发商多次提到,我们私聊了你们业主中的人,这是什么说法?阳光城的减配,是开发商对全体业主的欺凌,为什么要以私下联系的方式行事?我们拒绝这种暧昧不清的做法!
5   开发商代表职权不明,定位不清,谈判缺乏诚意
从谈判录音判断,开发商不仅没准备任何解决问题的方案,对于业主的统一诉求,更缺乏统一的能够代表公司的说法。
以毛坯交付诉求为例,申屠是一口回绝的,杨总则回复“需要汇报”。这种前后不一的答复,混乱的组织架构,说明他们没有重视这次谈判,缺乏基本的诚意。
6  重建样板间缺少基本资料
业主质疑,开发商如何保证重建的样板房,就是之前展示的样板房。开发商称,“我们会根据合同重建”。但这个说法是极其不负责任的,看过合同就知道,合同并没有严格明确样板间的细节,提到最多的字眼就是,“或同等档次的品牌”,开发商如何保证,不会出现类似系统门窗更换为铝合金的行为呢?合同漏洞百出,就是开发商拿来敛财的工具。
7  拟采用E1标准的材料精装
有业主指出,国际环保级标准E0,限定了甲醛浓度 ≤0.5mg/L,市面上大部分知名品牌的地板都已达到了E0标准,如生活家、圣象、安信地板等。
阳光城准备用的材料,标准是E1。E1标准是甲醛浓度≤1.5mg/L的,其上限是E0标准的三倍!甲醛挥发是要很多年的,这样的房子交付后就是毒害自己跟家人。开发商的说法是,他们采用的标准是合法合规的。一句合法合规,就可以用低端材料应付5700的精装修标准吗?
8 小结
阳光城的套路、态度我们大致清楚了,形势也明了,这开发商做精装修,对我们业主是非常不利的,钱会被他们赚走,交付的房子肯定是差的。到时候一地鸡毛,如果我们委身去恳求他们,他们必然会说,装修都是按合同来的,一句“同等档次的设备”,再不济一句“非交付标准”就能把你的嘴堵得严严实实的。
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发表于 2019-1-1 18:02 | 显示全部楼层
买房还是要选择品牌开发商靠谱一点
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发表于 2019-1-1 18:46 | 显示全部楼层
垃圾阳光城,没有最坑,只有更坑!
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发表于 2019-1-1 18:49 来自手机 | 显示全部楼层
这两年的房子都不能买,还敢所谓精装的。牛逼!
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发表于 2019-1-1 18:52 来自手机 | 显示全部楼层
新年维权第一贴
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发表于 2019-1-1 18:58 | 显示全部楼层
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发表于 2019-1-1 19:01 来自手机 | 显示全部楼层
楼主是阳光城的什么楼盘?
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发表于 2019-1-1 19:13 | 显示全部楼层
第一贴
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 楼主| 发表于 2019-1-1 19:53 | 显示全部楼层
fmc520 发表于 2019-1-1 18:02
买房还是要选择品牌开发商靠谱一点

悔之晚矣
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发表于 2019-1-1 20:31 | 显示全部楼层
挺有道理     

                                                
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 楼主| 发表于 2019-1-1 22:57 | 显示全部楼层
iamagun 发表于 2019-1-1 18:49
这两年的房子都不能买,还敢所谓精装的。牛逼!

现在哪个盘不是精装修
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发表于 2019-1-2 08:45 | 显示全部楼层
阳光城的哪个楼盘?
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发表于 2019-1-2 09:03 | 显示全部楼层
会不会是 檀越?
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发表于 2019-1-2 09:15 | 显示全部楼层
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发表于 2019-1-2 09:18 | 显示全部楼层
套路最多的开发商,质量奇差,态度就是黑社会
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发表于 2019-1-2 09:26 | 显示全部楼层
貌似买的万科的房子除了没拆样板房,一样的情况........ 精装修也没什么好说的,除非政府统一整改吧
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发表于 2019-1-2 09:27 | 显示全部楼层
阳光城哪个楼盘????
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发表于 2019-1-2 12:35 | 显示全部楼层
胡建人做生意。。呵呵哒。远离为妙。
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发表于 2019-1-2 13:35 | 显示全部楼层
会不会是 檀越?                     
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 楼主| 发表于 2019-1-4 22:05 | 显示全部楼层
自顶
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