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楼主: 波罗蜜

[评楼] 我觉得小和山的排屋不如银湖的排屋

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发表于 2019-1-7 15:42 | 显示全部楼层
五月香山后面应该不会差的
这波也涨好多了,银湖别墅是20107年开始发力的
-----------------------------------------
其实关键是产品
银湖的小院,1年涨了30%+
还是在现在楼市的环境下。
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很多事情不能用老眼光去看,就股票一样,下车,就被洗。
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发表于 2019-1-7 15:44 | 显示全部楼层
黄公望 发表于 2019-1-7 15:11
排屋别墅本来就是自住为主,脱手确实困难的。

关键生活配套太不方便,自住的话交通至少还要三到五年才会好,而且周边配套至少五到八年,一套房子有几个五年可以等待,已经等待快十年了,现在这里才大规模城市交通基础设施建设开始发展起来。
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发表于 2019-1-7 16:11 | 显示全部楼层
卖早了,银湖大规模的生活交通配套落实也就这几年,到时候房价会有一个明显的拉升的,不信走着瞧。
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发表于 2019-1-7 19:54 | 显示全部楼层
老房子按新房价格卖肯定不可能,而且老房子万一有个漏水问题还要修修补补的,新房子银湖也没有上三万吧,不要拿奇葩的大城小院比较
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发表于 2019-1-7 20:18 | 显示全部楼层
sheffield2008 发表于 2019-1-7 15:44
关键生活配套太不方便,自住的话交通至少还要三到五年才会好,而且周边配套至少五到八年,一套房子有几个 ...

排屋别墅的配套和多层高层是不一样的,东洲现在有奥特莱斯,吃饭购物都在五分钟车程以内,联华超市还有上门送货服务。应该说配套很齐全了。
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发表于 2019-1-8 08:20 | 显示全部楼层
黄公望 发表于 2019-1-5 17:54
去看看杭州规划局的快速路网图,银湖连公路都没几条,根本没有可能还干双地铁,醒醒吧。好像别人不上规划 ...

你把那些羊肠小道跟交通主干道拿来比较?银湖在交通位置上来说处于西南、西北以及东部交通的核心节点,彩虹快速路、西复线、闲祝线的交叉点
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 楼主| 发表于 2019-1-8 10:49 来自手机 | 显示全部楼层
牛逼的B 发表于 2019-1-8 08:20
你把那些羊肠小道跟交通主干道拿来比较?银湖在交通位置上来说处于西南、西北以及东部交通的核心节点,彩 ...

是的
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发表于 2019-1-8 11:21 | 显示全部楼层
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发表于 2019-1-8 12:03 来自手机 | 显示全部楼层
牛逼的B 发表于 2019-1-8 08:20
你把那些羊肠小道跟交通主干道拿来比较?银湖在交通位置上来说处于西南、西北以及东部交通的核心节点,彩 ...

给你看的就是主干道规划图!叽叽歪歪的,银湖路网少是因为两边是山没法规划!节点没有错,也就是个节点而已,没法扩散,总不能午潮山上修盘山公路吧!
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发表于 2019-1-8 12:06 来自手机 | 显示全部楼层
波罗蜜 发表于 2019-1-8 10:49
是的

摊开卫星图一目了然的东西,又没有黑银湖,银湖周边的土地是不够的!当然现在规划银湖除了山区全部拆迁改造,那也主要是卖地建地铁,产业用地不够,也就是个卧城的规划。所以富阳产业规划还是在富春湾新城。
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发表于 2019-1-8 12:31 | 显示全部楼层
黄公望 发表于 2019-1-8 12:03
给你看的就是主干道规划图!叽叽歪歪的,银湖路网少是因为两边是山没法规划!节点没有错,也就是个节点而 ...

你家开车要横跨几条公路么?交通节点意味着什么?意味着四通八达,想去哪里都方便,你路网再密集还是得绕路,想去城西就得过银湖!
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发表于 2019-1-8 12:32 | 显示全部楼层
黄公望 发表于 2019-1-8 12:03
给你看的就是主干道规划图!叽叽歪歪的,银湖路网少是因为两边是山没法规划!节点没有错,也就是个节点而 ...

而且都是大道,彩虹快速路双向12车道,还不算辅道的,中环也是大道,没有红绿灯
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发表于 2019-1-8 12:36 来自手机 | 显示全部楼层
牛逼的B 发表于 2019-1-8 12:32
而且都是大道,彩虹快速路双向12车道,还不算辅道的,中环也是大道,没有红绿灯

莫名其妙!说了银湖是节点,交通是方便的,但不适合产业开发,因为空间不够!这么简单的话看不懂?鸡同鸭讲,智商感人!
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发表于 2019-1-8 12:38 来自手机 | 显示全部楼层
牛逼的B 发表于 2019-1-8 12:31
你家开车要横跨几条公路么?交通节点意味着什么?意味着四通八达,想去哪里都方便,你路网再密集还是得绕 ...

讲一堆废话!银湖去哪里都方便?银湖没有高速,没有高铁!
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发表于 2019-1-8 12:38 | 显示全部楼层
黄公望 发表于 2019-1-8 12:36
莫名其妙!说了银湖是节点,交通是方便的,但不适合产业开发,因为空间不够!这么简单的话看不懂?鸡同鸭 ...

你他妈的不是在说交通么?我说的不是交通?交通发不发达跟你路网有多密集成正比?你是鸡大家都知道,不用说这么大声!
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发表于 2019-1-8 12:41 | 显示全部楼层
黄公望 发表于 2019-1-8 12:38
讲一堆废话!银湖去哪里都方便?银湖没有高速,没有高铁!

高速一定要修在你家门前才叫高速么?银湖到转塘高速口就几公里的距离!说高铁就更扯了,这不是正常智商能够说出来的话,反驳你都是浪费口水,真的,大婶!
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发表于 2019-1-8 12:41 来自手机 | 显示全部楼层
牛逼的B 发表于 2019-1-8 12:38
你他妈的不是在说交通么?我说的不是交通?交通发不发达跟你路网有多密集成正比?你是鸡大家都知道,不用 ...

交通方便没错,有地铁和快速路,但是没有高速和高铁,也不是到哪里都方便,不适合产业开发,不适合作为重点发展区域。因为土地不够,所以规划的路网很单薄!
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发表于 2019-1-8 12:41 来自手机 | 显示全部楼层
牛逼的B 发表于 2019-1-8 12:41
高速一定要修在你家门前才叫高速么?银湖到转塘高速口就几公里的距离!说高铁就更扯了,这不是正常智商能 ...

所以银湖是节点,谈不上核心节点!
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发表于 2019-1-8 12:42 | 显示全部楼层
黄公望 发表于 2019-1-8 12:41
所以银湖是节点,谈不上核心节点!

别扯了,让人笑话你,真的!
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发表于 2019-1-8 12:45 来自手机 | 显示全部楼层
牛逼的B 发表于 2019-1-8 12:42
别扯了,让人笑话你,真的!

是你在扯,把转塘配套当银湖的!搞笑!
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