阳光城业主、开发商第二次谈判会议纪要及现状

cuijing0571

垃圾阳光城，支持楼主把房子退掉

koalalavivian

作为普通老百姓，我们在买房的时候，仔仔细细地考虑过这个楼盘的缺点，比如南面是高架、比如交通上离地铁不近，但是阳光城在销售时候的宣传、售楼大厅和样板房的装修、水系景观的塑造，都让我们相信，“檀悦”正如阳光城宣传的一样，属于他们的高端系列，将来交给我们业主的会是一个品质不俗、让大家喜欢的楼盘，好的门窗完全可以克服南面高架的缺点。彼时，我们是基于信任，买了阳光城给我们营造的希望。
但是开发商阳光城做出了什么？
他们做的是：拆除所有宣称实景交付的大堂、业主休息处、样板房、水系景观！安装上低端的入户门和铝合金门窗！使用最普通的大白砖装饰走廊！
也许有人说，也许开发商也是这么想的：除了门窗，这些也没有什么实质影响啊，只要房子内部装修好就行了。
我只能说，你们设身处地的为业主想一想，我们付出了4、500万的一次性房款，在这个过程中突然发现，你们说的和正在做的完全不一样，当我们提出要求希望改进时，你们各种推诿、辩驳、视业主的诉求为无物。此刻，我们怎么能够再信任，我们只有强烈的被背叛和欺骗的感觉！没有业主的监督，我们不相信阳光城能做好后面的装修！
所以我们怎么办？是放任阳光城继续做他们想做的，一直到楼盘交付给业主的时候，我们业主再收集证据、再拿出洋洋洒洒的资料来证明？然后进入漫长的维权期？没有人想这样对待自己的家，所以我们提出了正当诉求，毛坯交付！如果能做到更换系统门窗、升级入户门、公布装修明细、重建样板房、同意业主监督等，我们同意继续精装修交付。
纵观阳光城方面在三方会谈时的发言，不知他们的哪点表现值得业主信任，所以在此我想回复阳光城客服经理谭总的那句话“没有信任就可以不谈了”，请你们先做出值得业主信任的事，再说信任吧！！
最后想问问，水军自己买房子住吗？阳光城的员工自己买房子住吗？你们碰到这样的事时，是漠不关心吗？我想大部分人会关心的，不关心的人应该是不需要一个温暖的家吧！

181208419

系统门窗也有漏洞啊，尼玛旭格系统门窗，少说2000一方了，整个国产系统（好吧，也叫系统）估计比普通铝合金门窗高不了多少，主要是后期更换成本大了，就算换个国产系统，业主还是不会满意的

lhy5342

建议退房。最好的拒绝方式就是退房。补利息。

koalalavivian

181208419 发表于 2019-1-7 13:14
系统门窗也有漏洞啊，尼玛旭格系统门窗，少说2000一方了，整个国产系统（好吧，也叫系统）估计比普通铝合金 ...

您的意见是我们不应该提系统门窗的要求？还是说我们应该进一步明确我们要的系统门窗是什么品牌什么型号？
我理解您是建议我们要明确系统门窗的品牌型号。
我想我们提出系统门窗的要求时，阳光城完全不予回应，这个说明他们完全不想就这个问题往下谈，而不是我们没有明确品牌型号。
此外，关于拆换成本大的问题，不是我们的错，为什么要让我们来承担“因为拆换成本大，所以就不换了”这样的后果？而且对于拆换成本，我们也不专业，我们倒希望阳光城能和我们谈谈系统门窗拆换的事情，看看铝合金门窗成本是多少，换成系统门窗是多少，拆换的人工费又是多少，这正是展现他们诚意的时候，我们也能更理解他们。
您说，对吧？

zhulu52

退房好了，觉得亏了的话

koalalavivian

zhulu52 发表于 2019-1-7 13:56
退房好了，觉得亏了的话

我是觉得我买的东西和承诺要给我的东西不一致，所以我想介入监督他做到尽量一致。
我没有说值不值得也没有说亏不亏，买房是花了心血、时间、精力的，我不是投资客只看房子能不能增值，对于普通买房人来说，“退房好了，觉得亏了的话”这是一句多么轻飘飘的话啊！
让人心酸。

zhulu52

koalalavivian 发表于 2019-1-7 14:14
我是觉得我买的东西和承诺要给我的东西不一致，所以我想介入监督他做到尽量一致。
我没有说值不值得也没 ...

强奸包都给你们退了还不满意啊，便宜的限价房摇到的，只能说人心不足蛇吞象

zhulu52

买的时候没点b数嘛，装修肯定是补到房价那边去了，真当5000的装修来看了，想便宜想疯了

musenyatou

hh2335 发表于 2019-1-7 11:54
买房的又不傻，限价房买进，装修能敲敲一笔，当时买的时候的6千精装自己没 B数会是什么档次，现在都在装傻

限价房买进所以就要减配？什么混蛋逻辑？限价是政府为防止房价飙升弄的，精装初衷也是好的。但是却成为开发商牟取暴利的工具！你这开发商的走狗！奴才做久了，跪的都不知道怎么站起来了吧！

musenyatou

zhulu52 发表于 2019-1-7 14:18
强奸包都给你们退了还不满意啊，便宜的限价房摇到的，只能说人心不足蛇吞象

开发商的走狗！强奸包本来就该退！合情合理！4500的装标也本来就应该达到！奴才跪久了就不会站起来了！

koalalavivian

zhulu52 发表于 2019-1-7 14:18
强奸包都给你们退了还不满意啊，便宜的限价房摇到的，只能说人心不足蛇吞象

您是说我们提出的“按照原来销售时承诺我们的做”，就是我们人心不足蛇吞象？
如果说，卖房子的时候，阳光城堂堂正正、光明正大的告诉我，（30000+4500+1200）元/平方米的价格，最后到手的就是个简装或者就是个毛坯，我自然会按照这个预期去判断要不要买房。但是实际上，卖房子的时候，阳光城不断地宣传他的“悦”系列的高端，他的“宋韵”美学，我正是受此影响去买的房。现在我发现受到欺骗，难道我感到愤怒不是人之常情吗？难道我要求他们按照卖房子时所展现的去做不是合情合理的吗？

不知道您是纯粹的路人，还是水军，亦或阳光城的人。我想您如此不忿我的观点的原因只有一个，就是我买的房子是限价房，我占便宜了，开发商赚的钱已经够少了。

我想说，开发商在这个价格下开盘，如果想获得高一点的利润，就应该按照他想控制的成本去展现他的产品，而不是一边想和别的开发商竞争客源而营造高端的产品形象，一边在卖了之后拼命减配不断打脸来实现利润。还有，开发商究竟能不能挣到钱呢？不是你我说了算的。我以浅薄的知识推理一下，这样一个一次性付款的楼盘，回款足够快，财务成本总是控制的不错的，加上拿地成本和建安成本，总成本并未高的吓人，仍有一定的利润空间。不是我们业主人心不足，而是阳光城心太不足吧！！

hh2335

大家注意了，这个盘品质极差，以后有二手抛出来尽情的砍吧

musenyatou

hh2335 发表于 2019-1-7 14:58
大家注意了，这个盘品质极差，以后有二手抛出来尽情的砍吧

阳光城走狗！就这点恐吓的手段？吃屎去吧

hfsheavy

买了阳光城檀悦，号称阳光城在杭州最高端的楼盘，一次性付款加绑了强奸包和车位，现在房子搞的一塌糊涂，门窗走道明显减配，违规拆除样板房、签订霸王条款违反物权法、开发商还打业主，公然挑衅要打死业主、无法无天！

开发商当着政府的面公然叫嚣，简直感觉在侮辱杭州，作为杭州人感到愤怒和心痛，在杭州被这么欺负还是头一次。

我们业主花了大半辈子的心血还有老人的积累，竟然被开发商虚假宣传诱导，难道还有天理吗？