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楼主: 邓布利多

【十年相伴 一路同行】2019年口水杭州论坛免费验房继续为口水网友服务,欢迎大家报名

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发表于 2019-4-4 14:26 | 显示全部楼层
岚风心语 发表于 2019-3-31 20:42
申请越秀亲爱里验房,交付时间2019.8.31

验房小知识:
1.首先来看门窗,像窗沿的密封条和滑轮,都是重点区域。要确保正常无损,拉手牢固。检查窗户是否开合滑动灵活,相互无碰撞,五金配件是否齐全,完好无损。在装修时,也要提醒施工方最好门窗的保护措施。如果窗户需要翻新更换的,就更要仔细核实型材及配件了。
2.墙面裂缝是毛坯房中常见的问题,通常与横梁平行的裂缝,不存在什么危险,装修时让水泥工修补即可。但如果裂缝与墙角呈45度角或与横梁垂直,就沉降严重了。此外,有些公寓放的阳台两侧,墙面也会出现有裂缝。如果承重墙上的裂缝贯穿整个墙面且穿到背后,就存在明显的安全隐患了,需要及时反映物业,避免影响工期。
3.提到墙面处理,自然少不了空鼓这个问题。可以用小锤轻敲墙面进行检查。通常空鼓而不裂的面积不能超200平方厘米。如果进行墙体有改建,也要留意空鼓现象。同时,还要检查墙面是否有爆灰,起粉等现象。因为有些房子基层中没有熟透的遇到水,膨胀化开后很容易起孔,出现这类情况,可以在装修时进行修补。
4.检查屋顶是否有变色,起泡,脱皮,掉灰的现象,这些都是渗漏导致的,也可能是由于楼上住户地面没有做好防水层造成。因此管道安装应牢固密封,检查厨,卫生间,阳台顶部落水管及接口,周围是否渗漏。此外,可以通过靠尺和楔形塞尺来检查平整度,垂直度是否符合要求。平整度,阴阳角垂直度应小于4mm,在铺设地板和做吊顶时可以通过适当调整来弥补。
5.电路,通常家中有三个电箱是不能忽视的。首先是卫生间的等电位端子箱。经常听到的等电位联结,就是将各种金属管道,楼板中的钢筋以及进入卫生间的保护线和用电设备外壳用40x4毫米热镀扁钢或6平方毫米的铜芯导线相互联通。为此在卫生间作局部等电位联结有助于减少电位差,保障人身安全,这是非常值得。
6.第二个箱子是多煤体箱,在装修前,要先检测弱电系统(有线,网络,电话)线路是否通畅,电路改造时注意强弱电的垂直距离保持在1米以外,距离达不到要求会影响电视的收看效果。
7.第三个箱子是配电箱,查看配电箱各开关是否有质量问题,如果有松动,应紧固或及时更换。在装修时要挪动配电箱,那么先检查:插座漏电保护器是否工作,漏电动作电流应不大于30mA,分数路出线,其回路要确保负荷正常使用。要让施工方在各开关上做好正确标识,以便日后安全使用。

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发表于 2019-4-4 14:27 | 显示全部楼层
灰太狼的亲家 发表于 2019-2-21 17:15
群主你好, 我想预约3月底4月初的 , 碧桂园珑悦的  宦师傅的 免费验房事宜, 请回复! 感谢!

验房小知识:
1.首先来看门窗,像窗沿的密封条和滑轮,都是重点区域。要确保正常无损,拉手牢固。检查窗户是否开合滑动灵活,相互无碰撞,五金配件是否齐全,完好无损。在装修时,也要提醒施工方最好门窗的保护措施。如果窗户需要翻新更换的,就更要仔细核实型材及配件了。
2.墙面裂缝是毛坯房中常见的问题,通常与横梁平行的裂缝,不存在什么危险,装修时让水泥工修补即可。但如果裂缝与墙角呈45度角或与横梁垂直,就沉降严重了。此外,有些公寓放的阳台两侧,墙面也会出现有裂缝。如果承重墙上的裂缝贯穿整个墙面且穿到背后,就存在明显的安全隐患了,需要及时反映物业,避免影响工期。
3.提到墙面处理,自然少不了空鼓这个问题。可以用小锤轻敲墙面进行检查。通常空鼓而不裂的面积不能超200平方厘米。如果进行墙体有改建,也要留意空鼓现象。同时,还要检查墙面是否有爆灰,起粉等现象。因为有些房子基层中没有熟透的遇到水,膨胀化开后很容易起孔,出现这类情况,可以在装修时进行修补。
4.检查屋顶是否有变色,起泡,脱皮,掉灰的现象,这些都是渗漏导致的,也可能是由于楼上住户地面没有做好防水层造成。因此管道安装应牢固密封,检查厨,卫生间,阳台顶部落水管及接口,周围是否渗漏。此外,可以通过靠尺和楔形塞尺来检查平整度,垂直度是否符合要求。平整度,阴阳角垂直度应小于4mm,在铺设地板和做吊顶时可以通过适当调整来弥补。
5.电路,通常家中有三个电箱是不能忽视的。首先是卫生间的等电位端子箱。经常听到的等电位联结,就是将各种金属管道,楼板中的钢筋以及进入卫生间的保护线和用电设备外壳用40x4毫米热镀扁钢或6平方毫米的铜芯导线相互联通。为此在卫生间作局部等电位联结有助于减少电位差,保障人身安全,这是非常值得。
6.第二个箱子是多煤体箱,在装修前,要先检测弱电系统(有线,网络,电话)线路是否通畅,电路改造时注意强弱电的垂直距离保持在1米以外,距离达不到要求会影响电视的收看效果。
7.第三个箱子是配电箱,查看配电箱各开关是否有质量问题,如果有松动,应紧固或及时更换。在装修时要挪动配电箱,那么先检查:插座漏电保护器是否工作,漏电动作电流应不大于30mA,分数路出线,其回路要确保负荷正常使用。要让施工方在各开关上做好正确标识,以便日后安全使用。

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发表于 2019-4-4 14:28 | 显示全部楼层
江湖行者 发表于 2019-2-15 11:41
我们也是今年交付,也要验房了

验房小知识:
1.首先来看门窗,像窗沿的密封条和滑轮,都是重点区域。要确保正常无损,拉手牢固。检查窗户是否开合滑动灵活,相互无碰撞,五金配件是否齐全,完好无损。在装修时,也要提醒施工方最好门窗的保护措施。如果窗户需要翻新更换的,就更要仔细核实型材及配件了。
2.墙面裂缝是毛坯房中常见的问题,通常与横梁平行的裂缝,不存在什么危险,装修时让水泥工修补即可。但如果裂缝与墙角呈45度角或与横梁垂直,就沉降严重了。此外,有些公寓放的阳台两侧,墙面也会出现有裂缝。如果承重墙上的裂缝贯穿整个墙面且穿到背后,就存在明显的安全隐患了,需要及时反映物业,避免影响工期。
3.提到墙面处理,自然少不了空鼓这个问题。可以用小锤轻敲墙面进行检查。通常空鼓而不裂的面积不能超200平方厘米。如果进行墙体有改建,也要留意空鼓现象。同时,还要检查墙面是否有爆灰,起粉等现象。因为有些房子基层中没有熟透的遇到水,膨胀化开后很容易起孔,出现这类情况,可以在装修时进行修补。
4.检查屋顶是否有变色,起泡,脱皮,掉灰的现象,这些都是渗漏导致的,也可能是由于楼上住户地面没有做好防水层造成。因此管道安装应牢固密封,检查厨,卫生间,阳台顶部落水管及接口,周围是否渗漏。此外,可以通过靠尺和楔形塞尺来检查平整度,垂直度是否符合要求。平整度,阴阳角垂直度应小于4mm,在铺设地板和做吊顶时可以通过适当调整来弥补。
5.电路,通常家中有三个电箱是不能忽视的。首先是卫生间的等电位端子箱。经常听到的等电位联结,就是将各种金属管道,楼板中的钢筋以及进入卫生间的保护线和用电设备外壳用40x4毫米热镀扁钢或6平方毫米的铜芯导线相互联通。为此在卫生间作局部等电位联结有助于减少电位差,保障人身安全,这是非常值得。
6.第二个箱子是多煤体箱,在装修前,要先检测弱电系统(有线,网络,电话)线路是否通畅,电路改造时注意强弱电的垂直距离保持在1米以外,距离达不到要求会影响电视的收看效果。
7.第三个箱子是配电箱,查看配电箱各开关是否有质量问题,如果有松动,应紧固或及时更换。在装修时要挪动配电箱,那么先检查:插座漏电保护器是否工作,漏电动作电流应不大于30mA,分数路出线,其回路要确保负荷正常使用。要让施工方在各开关上做好正确标识,以便日后安全使用。

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发表于 2019-4-5 23:54 | 显示全部楼层
MARK一下
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发表于 2019-4-10 10:58 | 显示全部楼层
666
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头像被屏蔽
发表于 2019-4-11 20:11 | 显示全部楼层
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
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发表于 2019-4-18 16:13 | 显示全部楼层
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发表于 2019-4-23 14:48 | 显示全部楼层
本帖最后由 一水竹子 于 2019-4-23 14:57 编辑

发现好多邻居都没进微信群啊,加我微信我拉你们进去,    anessa002     ,加微信说明一下是口水杭州业主哦,最近推销太多,不备注陌生人不加的哦
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发表于 2019-4-24 09:48 来自手机 | 显示全部楼层
有没有要做室内空气检测的?
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发表于 2019-4-26 10:00 | 显示全部楼层
真的是太棒了
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发表于 2019-4-26 10:08 | 显示全部楼层




....
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发表于 2019-4-27 16:50 | 显示全部楼层
希望有免费验房的机会,谢谢!
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发表于 2019-5-4 01:25 | 显示全部楼层
加油,比19年的好,实实在在用上了
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发表于 2019-5-6 20:27 | 显示全部楼层
hhhhhh
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发表于 2019-5-8 16:32 | 显示全部楼层
不错
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发表于 2019-5-9 10:31 | 显示全部楼层
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发表于 2019-5-9 10:38 | 显示全部楼层
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发表于 2019-5-13 13:01 | 显示全部楼层
申请验房。天阳武林邸  5.23或5.31日
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发表于 2019-5-13 13:34 | 显示全部楼层
马上交付了 可以申请报名么
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发表于 2019-5-14 12:31 | 显示全部楼层
希望有免费验房机会,不过房子要22年才交付~支持口水
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