手持700-万现金你会如何选择置业？

mirrorrim

家里还剩最后一个购房名额，今年又开始放水了打算再置业一套房产。但是本地人两套的政策就目前的形式看来依旧比较难打开口子，所以这套房产的置业可能对于我个人来说影响可能会很深远。
手上可变现的资金大概650万左右，这个名额也已经不能贷款了，所以属于有点不上不下的处境。稍微偏一点像御江南市心府的排屋也不止这个价了。

万家星城对面的中冶项目已咨询，为现房销售。

亏了172万

世纪城80方美容美发刚好720万

mirrorrim

亏了172万 发表于 2019-1-7 22:05
世纪城80方美容美发刚好720万

这个确实在考虑范围之内  但是这个钱还是想买顶天立地的 暂时观望吧，也看看坛友的意见。

mirrorrim

lj2015 发表于 2019-1-7 22:15
杭州壹号院二期，有人说200方户型主流。估计预算超了

嗯 壹号院165的都超了

mirrorrim

lj2015 发表于 2019-1-7 22:31
那你就滨江澄品吧。放眼整个杭州，也就这个盘，能看到类似望江府，侯潮府这样涨幅的。新盘4万到二手房8万

嗯 澄品确实有在关注。但是户型还没确定 得房率有些遗憾。

mysparking

申花的沁园吧

qiuwangqiu

mirrorrim 发表于 2019-1-7 22:51
嗯 澄品确实有在关注。但是户型还没确定 得房率有些遗憾。

想得房率高有洋房啊 户型论坛有人发过了

wzw120

long5 发表于 2019-1-8 09:50
保利操盘吧

滨江操盘 所以户型这块应该还可以的

香蕉没毛病

抵押贷款去搞个200W，可以拿下排屋

米兰粉丝

拿这么多房子干嘛?  现在升值越来越慢，风险越来越大。周期又长。就算19年防水，也许你22年收房时就缩水了

.柳小妹

700万现金啊，

mirrorrim

qiuwangqiu 发表于 2019-1-8 12:10
想得房率高有洋房啊 户型论坛有人发过了

据我得到的消息 洋房价格我是吃不消的，洋房我就只能买最小的户型了。

mirrorrim

tom2134057 发表于 2019-1-8 14:56
我单位刚来的小伙子，之前全款买了杭州公馆140方的房子，父母又给了他500万买商铺，他全部买了中信证券，现 ...

哈哈哈 这个关进去了也太秀了吧，我还是比较惜命的，稳健点吧。

.柳小妹

700万弄个维蜜吧

夜羽

顶天立地的建议买未来科技城核心区域的联排。

Super亮亮

现在这形势还加仓？
首先现在这个不叫放水
货币政策基调没有改变
你看看以前放水的时候 货币政策基调是宽松。
现在这个是定向的，而且是降准。并且开发商融资渠道，银行现在都是关闭的，
并没有打开。放水的时候，银行会放开对开发商的融资。

而且就算货币增发，贬值，也未必房价一定会涨，国家可以控制。

第三政策到位 和实际房价的波动往往有一到二年的滞后时间差。

第四现在不是10年前了，各地房地产市场分化比较严重，行情相对独立。

杭州行情显然是下跌，没有迹象表明会改变。

要加仓杭州，起码等到杭州，限购限贷全部打开。我不说购房入户这种政策，这种未必以后再会有，因为要结合人口总数规划。
起码要等到杭州本地银行利率政策的下掉，不说7折8折，起码等到8折，85折的时候吧。

整个杭州前2年卖地的总价和面积都是新高，接下来需要时间消化。
等半个周期起码要的，2-5年起码要的，具体看政策吧。


劝你钱放在银行吃吃利息，过几年你会很开心。