牛逼！威胁物业退出蓝庭！绿城物业，谁给你们这么大的权利？

四万四

人家不想做了

north0312

绿城物业现在是一家上市公司，我一直认为物业公司作为准公益性质的企业是不能上市的，就好比政府服务机构不能上市一样，一旦跑到香港上市，基本上就是唯利是图了。哪里还会服务啊！！！

带火的玫瑰

north0312 发表于 2019-1-8 20:21
绿城物业现在是一家上市公司，我一直认为物业公司作为准公益性质的企业是不能上市的，就好比政府服务机构不 ...

本来就是有偿服务

外星人看楼市

别人伺候不起你们，你们还不让别人走？你说别人强卖，那你们这不是明摆着强买吗？

永远的风景

这个涨价后的物业费已经够便宜了，业主享受了绿城的便宜服务，反而被惯出了臭脾气！

楼主的逻辑很奇怪：既不肯涨物业费，还不允许绿城物业撤离小区。难道绿城物业要倒贴服务业主吗？

yingzujia

我明年交付的新房含能耗4.4，80还是100的车位管理费~你这1.8含能耗30车位管理费涨到2.1含能耗50车位管理费~在现在这个行情下完全正常啊~新小区要找绿城物业这个价格不够的~难道物业就要100年不涨价？

QQ用不了

这就是做生意，价格谈不拢，当然要撤，我看还是这个业主比较NB

ybshz

north0312 发表于 2019-1-8 20:21
绿城物业现在是一家上市公司，我一直认为物业公司作为准公益性质的企业是不能上市的，就好比政府服务机构不 ...

非政府和事业单位组织，哪里来的公益性质。

zjnhwj

不知道你们小区 现在这个组团 物业费是怎么样了？  如果服务标准一致，那各个组团物业费应该也一致。

亏了172万

north0312 发表于 2019-1-8 20:21
绿城物业现在是一家上市公司，我一直认为物业公司作为准公益性质的企业是不能上市的，就好比政府服务机构不 ...

物业做得好，完全可以赚钱甚至是很赚钱

williamreturns

作为蓝庭的业主，我们并没有不想涨价。4毛钱谁出不起啊？
不是说价格低就该受着。 绿城用退出这一招又不是第一次了。
当初东区交付1.9的物业费也是余杭区甲级物业上浮到顶的价格，不要说便宜，在余杭，这就是最贵的。只是现在新的标准上涨了而已。
如果绿城物业能真的当自己是绿城物业，涨到现在的2.3没有人有任何疑义。4毛钱真的不是事，前段时间恬院失火保安来救火，业主也能很短时间就募集几万块去慰问保安，4毛钱算啥？

但是你们知道绿城物业都做了什么吗？社区都做了什么吗？
先说上届业委会，成立之前都说很多人员是社区和物业提前物色好的，结果成立了，业委会主任和蓝庭陶院精装修橱柜的供货商负责人同名同姓同性别，没有猫腻你信吗？在位一年什么事都不做，从来不站在业主边争取利益，有业主微信群询问事情，回答永远一句话：“有事情直接到业委会办公室找我，出了办公室我只是业主什么都不管”。 然后退出了所有业主大群。
一次开会，有路过的业主听到里面业委会毫不为业主说话，在会议结束后冲进办公室要打这位业委会主任，被人拉住了，手头碰到了主任的脸，结果业委会到处大肆宣传主任被打住院，脑震荡，受伤，真的在区五院住了好多天，结果公安局调查结果出来说什么了？屁事没有！
这样的业委会，只是物业和社区的走狗，留着何用？业主各种渠道投诉，要求业委会主任下台，就这样，她死赖这不走，最终是有其他业委会成员自动退出，导致业委会人数不达标才自动解散的！

现在第二节业委会马上要成立了，大家都说等成立了和绿城物业谈。结果社区和物业坚持要在成立之前开临时业主大会涨物业费。
投票选项重要的三点：1.涨物业费，2.降低服务标准，3.提高车辆管理费。可是请来的第三方电话业主投票都只提要涨东区物业费，你们西区同不同意（西区品蓝轩才交付的，用的是余杭新标准2.3的物业费），压根不提整个小区服务标准全部降低的事情。

walkman_hz

north0312 发表于 2019-1-8 20:21
绿城物业现在是一家上市公司，我一直认为物业公司作为准公益性质的企业是不能上市的，就好比政府服务机构不 ...

为什么会认为市场化的商品房会要求谁公益性质的物业公司？那南都物业(上市公司）怎么解释?市场化的竞争才能提供高品质的服务，当然想花片儿川的价钱吃到虾爆鳝，可能吗？

子不

好便宜啊……

walkman_hz

物业的逻辑不复杂。1价格确实低了，做为上市公司，没办法的老板和股东交待；2，物业对2.3的管理费，认为业主没有任何选择余地。因为：重新招标，兵江物业不会来报名，业主根本没得选！

williamreturns

再说物业。
绿城蓝庭是当初绿城的示范工程，所以硬件配置很好，绿化也非常好，这也是为什么绿城蓝庭的正式名称是蓝庭花园，其他周边小区都是花苑。
但是就算绿城建的底子再好，也经不起物业的造！
1. 门禁。 蓝庭10年无小区大门门禁，你能想象一个绿城物业的小区，十多年，全靠保安人脸识别吗？小区早已成为走边人员的公共花园，尤其小区类各种果实成熟时，大批外来人员进小区攀树折枝，每年小区都要为这事和物业吵，吵了多少年了。车辆乱停乱放，车位被占，投诉是经常的事情，门口的访客车位从来不管理，僵尸车比比皆是。从2013年开始，物业就回复已经提交总部审批，很快就会启用门禁。结果，这一审批就审批到了2017年。
2017年，业主闹大了，物业把荒废的门禁系统修改了一下，成了阉割版的车牌识别，但是没用多久就又坏了，就又回到了保安人脸识别的时代。 栏杆段了用胶带缠着继续用，栏杆短了就放一节栅栏挡着。比周边任何一个小区包括安置房都差。
再说单元楼门禁，同样也是摆设，单元拉门回弹功能几乎都失效，拉开一放手就重重的砸在门框上，所以基本都是常年敞开着，原本可以通过单元门禁，在家里可是系统可以看到谁来了。现在没有单元门禁，入户门又没有猫眼，就只能开门看是谁。推销的诈骗的，只能开门才知道。

2. 绿化。蓝庭本身就是环境非常好的。但是大夏天总是会有树木死亡，尤其2013年夏天，暴热的天气晒死了很多大树，物业把死树清理后，贴上了等天气合适的时候补种，这一等就等到了2017年！为什么都是等到2017年？因为业主爆发了，闹大了，绿城总部派了工作组进驻蓝庭，也就这年，象征性的补了几棵树，很多大树的地方已经被小灌木和草皮盖住了就再也不管了。
至于草皮什么的就不用说了。能用麦冬的都换成麦冬了，业主坚决反对的，就空在那，甚至一段时间，还用假草皮盖着冒充。
100棵树，少了20棵，外人看着80棵树觉的很漂亮很茂密，但是业主知道，100和80间，实实在在的少了20棵树！

3. 在说路面，小区大门到车库都是铺的花园砖。维护不好就会松动。以至于物业图省事，直接坏了就填水泥，你能想象到哪有多丑吗？直接水泥地在花园砖里一块一块的。
同样到了2017年，工作组来了。才又把水泥换乘了地砖，但是，别以为他们怎么换地砖，一样的是要花钱买的，不买怎么办，那就随便找各种形状各种大小的地砖来铺，所以地面到现在都是奇形怪状各种颜色。
最主要的是，一直修，尤其是东区东门，没几天就会有一个通知，地面维修封道。一年365天夸张点说，半年都是封闭的！

4. 花架和铁门
蓝庭的车库入口都是木制的花架，物业常年不维护，以至于树木腐烂。花架前面原本都是木制花盆，种着植物，腐烂后，物业就全部拆除了，现在整个小区已经看不到花盆了，花架那花盆的位置就一直空着的。
花架也腐烂了，都是大木头，横跨在出库入口，砸下来危险自然不用说。物业一样不闻不问。同样2017年，工作组下来了，物业直接用薄的木板把大梁外包了一圈，物业经理信誓旦旦的说：这是临时处理的，后面会更换大梁。至今无下文！
蓝庭每个院都有铁艺门，同样常年不维护，生锈腐烂。 于是有一天，有业主发现物业偷偷叫了人把其中一个院的铁艺门给割了！于是追到物业质问，然后物业借口说烂了他们去维护，但是很快，割走的铁门又原样焊回来了。也是到了2017年，才看到生锈的铁门重新有刷了黑漆！

就这样一个基本要花钱都不做的物业，说一年花了一千多万导致亏损，要涨物业费，你绝的合理吗？
哪怕他们稍微做一些事情，把业主意见最大的小区大门弄好，都不至于大家这么反对绿城物业！

业主的要求很低，这些事情解决，绿城物业还是绿城物业，物业费该涨就涨，毕竟现在物价也高了！
什么事情都不做，张嘴就要钱，要不要脸？

麦迪10

带火的玫瑰 发表于 2019-1-8 20:42
本来就是有偿服务

不是说想免费！  假如收上来的物业费全部投入到服务中去，那服务好的不得了！！！  搞搞清楚，关键是利润！！   利润高了，服务质量必然低下！   完全看物业领导的良心的。

fzw340913

你们会后悔的。。。。我这全国50强的房企物业费1.6元+0.6元能耗+60每月车位管理费。。。你绿城居然这么便宜。你上哪找。还上来发贴。

williamreturns

walkman_hz 发表于 2019-1-9 10:25
物业的逻辑不复杂。1价格确实低了，做为上市公司，没办法的老板和股东交待；2，物业对2.3的管理费，认为业 ...

所以，其实绿城物业早就吃死了蓝庭，物业肯定不会换的，事情也是不会做的，但是物业费也肯定要涨的。
虽然业主也清楚这一点，但是还是想为自己的小区争取！物业费不是事，只要物业真的做事！

麦迪10

关键还是物业老板领导黑不黑心！！！！！！！！！能不能赚的差不多就得了！！！！！！！！别千方百计 该支出的地方省钱省的一塌糊涂！！！！！这都是服务品质！！！！！！

Archiess

真心觉得这物业费不贵，比市场行情低了；
业主的确想强买，不是吗？
既然对绿城物业这么不满，趁这次换了呀，不是正好吗？
就别再说什么“业主的要求很低，这些事情解决，绿城物业还是绿城物业”之类的话了。
想在论坛里获得舆论支持，感觉有点难。