摇中了华夏四季的洋房，不知道该不该买吗？

wait3697 · 发表于 2019-1-11 17:08

牛奶香水发表于 2019-1-11 16:34
又要开了。
华夏四季已领出项目洋房6、12、15、16、18号楼的预售证，预售证号：余售许字（2019）第00017号 ...

下一期位置更好，楼间距大些，靠地铁更近。。

运河论楼 · 发表于 2019-1-11 17:15

efc，3.3成交差不多，现在买的人不多，上海阴跌了20-30，买的人并不多，无论如何，如果高层2.5，左右比洋房安全很多，洋房溢价很多人并不太接受

爱尔兰咖啡1983 · 发表于 2019-1-12 08:54

都在等高层，洋房太贵了

内内和卡卡 · 发表于 2019-1-12 18:30

对于摇号赚钱的人，不懂，对于买到想住的人，这个kfs可能让你倒了大霉

飞雁落良渚 · 发表于 2019-1-12 22:42

分二方面供参考吧：一风险：其一是你必须得坚信这个开发商装修不出大问题及办大证正常，其二是如果是投资必须考虑边上万科运作的小面积低总价大盘的竞争。二，优势从号称的未来城2.0尤其是凤凰台3万的价格体系，价格是上适合的，再参考绿城和景瑞叠墅产品的发布，会带来价格体系的重建以及总价门槛的提高。再者从自住角度，这盘的户型和景观不大减的话还是可以的。

西湖1936 · 发表于 2019-1-12 23:14

飞雁落良渚发表于 2019-1-12 22:42
分二方面供参考吧：一风险：其一是你必须得坚信这个开发商装修不出大问题及办大证正常，其二是如果是投资必 ...

旁边万科不会太贵也不会太便宜，高层估计在35000以上，因为住宅部分（住宅占总建筑面积的三分之二）的地价要2万，地铁集团毕竟还是大股东，资金链稳得很，更在意利润，不会由着万科性子跑量。

freeallan · 发表于 2019-1-15 12:04

西湖1936 发表于 2019-1-12 23:14
旁边万科不会太贵也不会太便宜，高层估计在35000以上，因为住宅部分（住宅占总建筑面积的三分之二）的地 ...

如果旁边万科高层35000以上的话，华夏的洋房30800均价还是挺有性价比的。华夏又开始登记了，希望这次能摇上

万科的项目大概啥时候会开盘啊？

wjj8147037 · 发表于 2019-1-15 12:10

测空

西湖1936 · 发表于 2019-1-15 12:53

freeallan 发表于 2019-1-15 12:04
如果旁边万科高层35000以上的话，华夏的洋房30800均价还是挺有性价比的。华夏又开始登记了，希望这次能摇 ...

估计下半年开盘吧

mythscandal · 发表于 2019-1-16 19:57

sangstory 发表于 2019-1-11 11:41
也可以选择不买，但是买了也不错的，毕竟不算装修差不多才2.8万左右，价格不算高，户型可以，还是洋房，我 ...

华夏之心的维权除了产权证之外还有别的问题么，简配，房屋质量差之类的

crystalbean · 发表于 2019-1-16 20:13

现在看什么牌子房地产商都一样大的小的反正都维权买了都有风险

sangstory · 发表于 2019-1-16 21:43

mythscandal 发表于 2019-1-16 19:57
华夏之心的维权除了产权证之外还有别的问题么，简配，房屋质量差之类的

产权证其实大概率没问题的，只是维权吧事情往最坏处说了华夏之心的装修施工感觉还算可以，有些材料标准不高，大部分开发商的心都黑的，也没办法，黑多一点少点的问题。
我认为现在买装修房一定要买个高标准的，3000的标准如果开发商黑心一点就非常尴尬，住着会有住出租房的感觉。

sukercr9 · 发表于 2019-1-16 23:19

sangstory 发表于 2019-1-16 21:43
产权证其实大概率没问题的，只是维权吧事情往最坏处说了华夏之心的装修施工感觉还算可以，有些材料标准不 ...

花30万买15万装修和花60万买30万装修的，谁也没比谁高明。

sangstory · 发表于 2019-1-16 23:37

本帖最后由 sangstory 于 2019-1-16 23:48 编辑

sukercr9 发表于 2019-1-16 23:19
花30万买15万装修和花60万买30万装修的，谁也没比谁高明。

现在很多都是地王，地王为什么很多装修标准反倒不高？比如杭州世纪，才3500？那照理说弄5000标准不是赚的更多？为什么这么多开发商不干。
因为能开出来的单价有限制，客户需求总价也有限制，开发商看你这个地段的需求，会把毛坯拉到能开出的最高价，然后通过装修标准调整总价。
那这个装修标准是算到毛坯里好还是精装修里好
就像3W+5000好，还是3.2w+3000好
现在房产商趋向于提高毛坯价格，降低装修标准，谁都算不过谁。

但是我认为现在开出来的3000的装修标准的房子，特别是限价的，很多交房的时候会无法直视。
当然，单价本身非常低的，装修价格肯定需求也低的，不到两万的价格的房子，也没有人会想要5000的装修，
我只想说华夏四季这种低毛坯价，高装修价的房子，还是比较划算的。

waltma · 发表于 2019-1-18 11:54

划算的，毕竟有板块，有产业，不愁

明天8888 · 发表于 2019-1-18 14:09

crystalbean · 发表于 2019-1-18 14:25

啥都不说了坐等维权拿地价再低也想赚装修的钱

cyj2888 · 发表于 2019-1-18 16:04

买得到，买得起还是买吧，我觉得这个地方不错，在地铁旁，交通好。这个价格想跌也跌不到哪里去。

xtj881229 · 发表于 2019-1-21 13:57

这次位置都挺好，未来科技城板块现在再卖的洋房位置又好，装标又高，你去哪里找？老余杭的洋房你看看都多少钱了

拉姆达 · 发表于 2019-1-22 15:25

有谁知道华夏四季的业主群吗？求分享~

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[房子的故事] 摇中了华夏四季的洋房，不知道该不该买吗？