投资的话，城西的学君里适合不适合买？

诸侯天下 · 发表于 2019-1-12 15:50

现在投资房子？你以为是底部，还真不像

西湖1936 · 发表于 2019-1-12 16:03

诸侯天下发表于 2019-1-12 15:50
现在投资房子？你以为是底部，还真不像

最底部很难抓到，次底部就很赚了。

诸侯天下 · 发表于 2019-1-12 16:06

西湖1936 发表于 2019-1-12 16:03
最底部很难抓到，次底部就很赚了。

次底部赚在哪里？买了还不是要跌
这种郊区没钱急着结婚买了就算了
现在这个经济形势还投资

西湖1936 · 发表于 2019-1-12 16:11

诸侯天下发表于 2019-1-12 16:06
次底部赚在哪里？买了还不是要跌
这种郊区没钱急着结婚买了就算了
现在这个经济形势还投资

上一轮大跌，整体底部其实是2015年初，你看2014年买房的赚不赚，虽然买后又微跌了点，2014年你15000买或者2015年14000买，现在都三四万了，那1000差别有什么影响？

诸侯天下 · 发表于 2019-1-12 16:17

西湖1936 发表于 2019-1-12 16:11
上一轮大跌，整体底部其实是2015年初，你看2014年买房的赚不赚，虽然买后又微跌了点，2014年你15000买或 ...

今时不同往日，当时限购放开，上海房价高杭州房价低，g20效应，货币政策宽松，国家大拆迁
今天呢，货币收紧，调控严厉，居民负债累累，经济低迷，上海北京郊区都跌多少了
短短几年，你就指望重新上涨，曲线不是这么画的

言午许飞青天 · 发表于 2019-1-12 16:24

这个盘我最了解：

优点：价格确实很划算

缺点：沿高架、品牌开发商low、地段low

购买人群分析：

1:刚需，如果你的资金就只能够上这里那也无妨买个划算
2:投资改善，如果投资算了吧，以后卖给谁，可以挑选更好的地段，比如千里地段大江东，也就是说他不是最好的选择；如果改善，你还是再看看吧，看看品质好点的，要么新房，当然价格会不一样了。

yangjianbo5 · 发表于 2019-1-12 16:38

言午许飞青天发表于 2019-1-12 16:24
这个盘我最了解：

优点：价格确实很划算

大江东也已经买了一套投资着呢

显示全部楼层 · 发表于 2019-1-12 16:44

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三巴 · 发表于 2019-1-12 17:13

雅居乐江南府翡翠城一样吵
买买买

yangjianbo5 · 发表于 2019-1-12 17:14

听楚韵户外发表于 2019-1-12 16:44
投资可以的，自住改善等好好考虑下，三面都是大马路，噪音受得了不

是的，这个位置确实吵的啊

言午许飞青天 · 发表于 2019-1-12 19:38

yangjianbo5 发表于 2019-1-12 16:38
大江东也已经买了一套投资着呢

你买的哪个，大江东我也要下手了。其他核心地段基本都买好了

yangjianbo5 · 发表于 2019-1-13 10:39

言午许飞青天发表于 2019-1-12 19:38
你买的哪个，大江东我也要下手了。其他核心地段基本都买好了

宋都丽郡

yunhuaa · 发表于 2019-1-13 19:51

有房票就买

爱尔兰咖啡1983 · 发表于 2019-1-13 20:21

只能说如果行情下行的话，这种地方跌起来不知道哪里是底部

无欣 · 发表于 2019-1-13 21:57

学君里只是便宜，各方便都比较马马虎虎，这种房子在楼市下行区间存在流动性风险，等到四五月份挂出来，差价说不定又少了

yangjianbo5 · 发表于 2019-1-14 15:58

诸侯天下发表于 2019-1-12 16:17
今时不同往日，当时限购放开，上海房价高杭州房价低，g20效应，货币政策宽松，国家大拆迁
今天呢，货币 ...

我也是这么看,大涨很难

yangjianbo5 · 发表于 2019-1-14 15:59

无欣发表于 2019-1-13 21:57
学君里只是便宜，各方便都比较马马虎虎，这种房子在楼市下行区间存在流动性风险，等到四五月份挂出来，差价 ...

嗯,看不准,但是再想大涨也不可能了

hl55115 · 发表于 2019-1-14 19:16

1.64的均价真是一个很纠结的事情，之前价格1.3左右最低听说5500都卖过，现在买进想套现面对的都是更低价格入手的“邻居”。因为短期内出手有双税，购房成本要提高近10%左右，想要卖出的人不少到时候5500买的人卖1.5+都是赚1W左右的，但购房者付出的成本也就跟现在摇号买入差不多的钱。
价格再往上涨应该就很难出手了，毕竟临高架愿意接盘的人不多，周边二手挂牌也都是2W上下徘徊还不用双税。
我认为投资是没空间的，如果是自住且预算有限可以考虑买进。

yangjianbo5 · 发表于 2019-1-15 10:40

hl55115 发表于 2019-1-14 19:16
1.64的均价真是一个很纠结的事情，之前价格1.3左右最低听说5500都卖过，现在买进想套现面对的都是更低价格 ...

其实这个楼盘对我挺有故事的，2016年端午节，我第一次看学君里，正好赶上一期开盘，我在售楼处只剩下一套靠高架这一排的3楼东边套，118方，价格忘记了63万还是68万了，反正买当时也没有压力，但是3楼，我算了一下，入户大厅高4.2米，2楼2.9米加隔墙10公分就算3米，3楼再加3米等于一共高度10.2米，然后南面的高架我估摸在10-15米之间，正好倒影把采光受影响了，还有怕和高架持平，风水可能不好，就没有买，打算等二期，后来买了二手房，但是我帮我两个哥哥，先后入手了三套学君里，价格都便宜的，90平方，69万左右，这次交房也是我陪他们去的，价格确实涨了很多，但是么就是心里有个执念，我是不是有应该入手一套，哈哈

大柴旦人 · 发表于 2019-1-15 10:42

学区房值得买

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听楚韵户外该用户已被删除	发表于 2019-1-12 16:44 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
听楚韵户外该用户已被删除
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