经济恶劣+地产熊市下买经济适用房=彻底套牢

东东123789

kobe哥 发表于 2019-1-16 13:18
这就是问题的严重之处了

严重在哪里？如果你选，是选上海的经济适用房还是鄂尔多斯的商品房呢

248474535

东东123789 发表于 2019-1-16 11:56
经济适用房比不上商品房的有外立面的用材、园区内绿化、部分优秀的物业服务，至于其他的主体用材混凝土， ...

没明白你说的意思

东东123789

248474535 发表于 2019-1-16 14:08
没明白你说的意思

商品房有自己的优缺点，经济适用房也有自己的优缺点，购买者自己衡量利弊就行了

东东123789

水行痴想 发表于 2019-1-16 14:18
这个论点还是对的。本来就是莫名其妙的产物。

你弄清楚过经济适用房是什么样的产物吗？天天说经济适用房质量差？经济适用房是比商品房省了土地的费用的，所以补足就可以转成商品房的，而建安费又差不了多少。

大柴旦人

真的不明白

248474535

东东123789 发表于 2019-1-16 14:12
商品房有自己的优缺点，经济适用房也有自己的优缺点，购买者自己衡量利弊就行了

认同，有多少钱，买多好的房子

248474535

东东123789 发表于 2019-1-16 14:31
你弄清楚过经济适用房是什么样的产物吗？天天说经济适用房质量差？经济适用房是比商品房省了土地的费用的 ...

对的，仅土地费用，经济适用房就要比商品房便宜1-2万/方，换句话说，现在的房价涨，很大程度上都是地价贵了，最终都需转接到购房者来承担

248474535

经济适用房一出，ZF就后悔了，所以现在基本用公租房和廉租房，而取消了经济适用房政策，为的就是将房屋产权牢牢握在ZF手中
不管怎么说，即使补缴了经济适用房的土地补缴款，当时买进这批房源的人是不会亏的，就算现在买二手经济适用房的也不傻，每个人心中都有一把衡量的尺子

东东123789

kobe哥 发表于 2019-1-17 11:13
你说的毫无可比性嘛

？你的大框架经济适用房与商品房的对比呀。前面也没地段要求啊。

东东123789

248474535 发表于 2019-1-17 11:20
经济适用房一出，ZF就后悔了，所以现在基本用公租房和廉租房，而取消了经济适用房政策，为的就是将房屋产权 ...

以时间上来讲，经济适用房和商品房买入点合适，都是翻几倍的。所以商品房的购买者非觉得经适房的购买者占了国家的便宜的理论很可笑，难道商品房的土地价不是也在近1-20年内涨，你的商品房的价格又不是在原地踏步。

东东123789

水行痴想 发表于 2019-1-17 13:33
你脑子被驴踢了吗？你靠幻想过日子？哪只眼睛看到我说那种话？还特么天天说？脑系搭牢！

没有任何有营养的词，看看你的素质，也敢说别人。

halfcoin

有一套都市水乡的，不知道现在能不能出手成功。。。

东东123789

halfcoin 发表于 2019-1-17 15:04
有一套都市水乡的，不知道现在能不能出手成功。。。

我们北景园有几个卖掉后买了金色黎明、曙光之城的，反正人就那几个，难道换了房子素质就不一样了？

sd3279868

这LZ有点酸了，再怎么质量差，3000一方的价格就算出租，六七年就回本了。再者现在的安置房比10年前的强多了。

sd3279868

据我所知经适房已经取消了，就是因为定价太低，已经有点扰乱房地产市场了。边上小区三万一方，你三千一方还喊什么亏了？闭嘴吧

东东123789

sd3279868 发表于 2019-1-18 13:41
据我所知经适房已经取消了，就是因为定价太低，已经有点扰乱房地产市场了。边上小区三万一方，你三千一方还 ...

层主说的是哪里，实例说出来让大家知道下。

东东123789

sd3279868 发表于 2019-1-18 13:34
这LZ有点酸了，再怎么质量差，3000一方的价格就算出租，六七年就回本了。再者现在的安置房比10年前的强多了 ...

什么时候的三千元，层主说来听听

ppj0018

青园，圣苑，紫荆人家了解一下