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楼主: 西湖1936

杭州家庭换房平均周期是5.1年, 说不用提前还款的傻蛋出来走两步!

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发表于 2019-1-16 11:47 | 显示全部楼层
西湖1936 发表于 2019-1-16 11:44
你不代表全杭州,谢谢

你把全杭州的 70年产权商品住宅以外的房子全炸了 谢谢
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 楼主| 发表于 2019-1-16 11:47 | 显示全部楼层
夕风止水 发表于 2019-1-16 11:44
你连他怎么算的都不知道只会复制+臆想

本文讨论的就是住宅
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发表于 2019-1-16 11:49 | 显示全部楼层
西湖1936 发表于 2019-1-16 11:47
本文讨论的就是住宅

但是 你的数据是 包括非住宅的
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 楼主| 发表于 2019-1-16 11:51 | 显示全部楼层
夕风止水 发表于 2019-1-16 11:21
可是你这个数据是全杭州 全年龄 不是25-60统计段 所以明显有违常识

数据是客观的,就像平均收入一样,富的觉得低了,穷的觉得高了,  你所谓的常识只代表你的狭隘,要质疑请拿出另一套数据,不要无凭无据的质疑。
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发表于 2019-1-16 11:52 | 显示全部楼层
   产权登记人是有家人一起住的。900万人就300万套足够。 楼上那朋友不工作日就回老家住了,工作住城里方便上班。  萧山与农民房自住等拆。足够了不?他还要买房不?
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 楼主| 发表于 2019-1-16 11:53 | 显示全部楼层
夕风止水 发表于 2019-1-16 11:49
但是 你的数据是 包括非住宅的

透明统计的数据是只包括住宅的,如果算上酒店式公寓和商铺写字楼,杭州可不止200多万套产权登记的
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 楼主| 发表于 2019-1-16 11:55 | 显示全部楼层
蓝色雕翎 发表于 2019-1-16 11:52
产权登记人是有家人一起住的。900万人就300万套足够。 楼上那朋友不工作日就回老家住了,工作住城里方便 ...

300万套够住不够卖   
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发表于 2019-1-16 11:55 | 显示全部楼层
西湖1936 发表于 2019-1-16 11:47
本文讨论的就是住宅

非住宅住多少人?就不是市民?  商住楼里没住市民?城中村没租住市民?
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发表于 2019-1-16 11:56 | 显示全部楼层
西湖1936 发表于 2019-1-16 11:51
数据是客观的,就像平均收入一样,富的觉得低了,穷的觉得高了,  你所谓的常识只代表你的狭隘,要质疑请 ...

我已经指出你数据的问题了 用 230万套住宅存量 除以17年11万套二手房交易量的出的 平均持有周期5.2年的数据
这个11万套二手房交易量是包括了非住宅的

所以市场里的商铺一年换个老板也算家庭置换?
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发表于 2019-1-16 11:58 | 显示全部楼层
换到最后也就蓝色钱江,阳光海岸或是桃花源,玫瑰园别墅了{:02 02 1:}
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 楼主| 发表于 2019-1-16 12:00 | 显示全部楼层
夕风止水 发表于 2019-1-16 11:56
我已经指出你数据的问题了 用 230万套住宅存量 除以17年11万套二手房交易量的出的 平均持有周期5.2年的数 ...

透明原文哪里说11万套包含非住宅了?,就算包含非住宅,你去链家,我爱我家成交记录看,非住宅占多大比例,心里没数?   百分之90以上是住宅成交,对结果没有本质影响
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 楼主| 发表于 2019-1-16 12:00 | 显示全部楼层
万丈光芒金闪闪 发表于 2019-1-16 11:58
换到最后也就蓝色钱江,阳光海岸或是桃花源,玫瑰园别墅了

蓝色钱江的业主住久了,也会换的,  欲望无止境。
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发表于 2019-1-16 12:09 | 显示全部楼层
西湖1936 发表于 2019-1-16 11:53
透明统计的数据是只包括住宅的,如果算上酒店式公寓和商铺写字楼,杭州可不止200多万套产权登记的

2017年杭州市区(含萧山、余杭)的二手房共成交96013套  加上商铺才能有11万
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发表于 2019-1-16 12:10 | 显示全部楼层
越来越有钱
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 楼主| 发表于 2019-1-16 12:11 | 显示全部楼层
夕风止水 发表于 2019-1-16 12:09
2017年杭州市区(含萧山、余杭)的二手房共成交96013套  加上商铺才能有11万

你忘了还有临安,淳安,桐庐等
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发表于 2019-1-16 12:28 | 显示全部楼层
西湖1936 发表于 2019-1-16 11:55
300万套够住不够卖

人的贪心有够的那一天没?
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发表于 2019-1-16 12:30 | 显示全部楼层
有钱就提前还
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发表于 2019-1-16 12:35 | 显示全部楼层
西湖1936 发表于 2019-1-16 12:11
你忘了还有临安,淳安,桐庐等

在国外有钱人企业家都住郊区城外。穷人住城里!
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发表于 2019-1-16 12:36 来自手机 | 显示全部楼层
太少了,我26岁就买了3套,所以杭州的换房速度是1年3套
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发表于 2019-1-16 12:37 | 显示全部楼层
西湖1936 发表于 2019-1-16 12:11
你忘了还有临安,淳安,桐庐等

方张接 的 230万套存量可不包括 那些

年07-18年交付量就超过100万套
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