-

 找回密码
 注册

QQ登录

只需一步,快速开始

查看: 3285|回复: 26

地卖的出去,人进的来,杭州发大财!

[复制链接]
发表于 2019-1-16 16:09 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
这几年杭州真实写照!杭州威武!
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2019-1-16 16:11 来自手机 | 显示全部楼层
土地财政有什么不好,总比倚靠中央转移支付好!
回复

使用道具 举报

发表于 2019-1-16 16:12 | 显示全部楼层
“杭”国瑜
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2019-1-16 16:12 来自手机 | 显示全部楼层
土地财政有什么不好,比寅吃卯粮总要好!
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2019-1-16 16:13 来自手机 | 显示全部楼层
土地财政有什么不好,比转移支付总要好!
回复

使用道具 举报

发表于 2019-1-16 16:16 | 显示全部楼层
未来5年,杭州继续接近上海的房价
回复

使用道具 举报

发表于 2019-1-16 16:48 | 显示全部楼层
黄公望 发表于 2019-1-16 16:13
土地财政有什么不好,比转移支付总要好!

债务游戏扩张当然带来繁荣,破灭纠纷也大。
债务扩张器和蓄水池不要搞混。

楼市可不是蓄水池。
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2019-1-16 17:31 来自手机 | 显示全部楼层
tom88242 发表于 2019-1-16 16:48
债务游戏扩张当然带来繁荣,破灭纠纷也大。
债务扩张器和蓄水池不要搞混。


杭州没有债务游戏,土地实实在在卖出去了!
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2019-1-16 17:59 来自手机 | 显示全部楼层
戴眼镜老王 发表于 2019-1-16 17:56
党国不断开发新地块是为了不断收间接税,不重视之后的事情,文明国家的公共投入靠权益和责任对等的直接税。

文明国家不会干涉中国内政
回复

使用道具 举报

发表于 2019-1-16 21:12 | 显示全部楼层
666 小心国瑜同志找你要版权费....
回复

使用道具 举报

发表于 2019-1-16 21:51 来自手机 | 显示全部楼层
哈哈哈
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2019-1-17 09:37 来自手机 | 显示全部楼层
戴眼镜老王 发表于 2019-1-16 17:56
党国不断开发新地块是为了不断收间接税,不重视之后的事情,文明国家的公共投入靠权益和责任对等的直接税。

杭州靠土地财政总比寅吃卯粮好!
回复

使用道具 举报

发表于 2019-1-17 11:09 | 显示全部楼层
黄公望 发表于 2019-1-16 17:31
杭州没有债务游戏,土地实实在在卖出去了!

杭州债务游戏非常明显的,各地都一样。

楼市其中之一的棚改货币化安置,就是典型的债务游戏。

交易对立的,债务游戏亏损靠市值来掩盖呢。
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2019-1-17 11:40 来自手机 | 显示全部楼层
tom88242 发表于 2019-1-17 11:09
杭州债务游戏非常明显的,各地都一样。

楼市其中之一的棚改货币化安置,就是典型的债务游戏。

棚改全国都在做,杭州不做相当于就是替其他省份还债!实际上杭州的土地财政还是相当健康的,和任何城市比,杭州地卖的出去,人进的来,杭州一定发大财!
回复

使用道具 举报

发表于 2019-1-17 13:39 | 显示全部楼层
黄公望 发表于 2019-1-17 11:40
棚改全国都在做,杭州不做相当于就是替其他省份还债!实际上杭州的土地财政还是相当健康的,和任何城市比 ...

没有呀,各地政府玩的债券用储备土地抵押的。(棚改也是这么玩的)
土地财政债务游戏,债务游戏结局都难言好,玩笑开大了。

财富幻觉兑付不了。
回复

使用道具 举报

发表于 2019-1-17 15:37 | 显示全部楼层
黄公望 发表于 2019-1-17 11:40
棚改全国都在做,杭州不做相当于就是替其他省份还债!实际上杭州的土地财政还是相当健康的,和任何城市比 ...

棚改货币化安置,收支两条线效应明显。

5,6万户的拆迁量,带动商品房和房租,土地市场联动上涨。

早就和实体无关了。

实体没法跟上棚改货币化安置上千万的赔偿额的。

利率维持低位效果都有限了。

你可以算算要多高的高端就业加杠杆才能匹敌杭州棚改货币化安置的高度。
回复

使用道具 举报

头像被屏蔽
发表于 2019-1-17 15:39 | 显示全部楼层
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
回复

使用道具 举报

发表于 2019-1-17 15:51 | 显示全部楼层
黄公望 发表于 2019-1-17 11:40
棚改全国都在做,杭州不做相当于就是替其他省份还债!实际上杭州的土地财政还是相当健康的,和任何城市比 ...

各地棚改之后,政府靠土地储备抵押撑住市值的。
棚改、拆迁与卖地


神经点的还有棚改货币化安置几个月内必须买房的玩法。


去看看杭州的就业信息,哪来的这么多新增高薪高位。


高薪就业岗位也不可能一下拿出3,4百万出来当全款或是当首付的。


棚改货币化玩法可以。
回复

使用道具 举报

发表于 2019-1-17 16:15 | 显示全部楼层
tom88242 发表于 2019-1-17 15:51
各地棚改之后,政府靠土地储备抵押撑住市值的。
棚改、拆迁与卖地

现在不是说叫停了吗,又开始了吗

回复

使用道具 举报

发表于 2019-1-17 16:20 | 显示全部楼层
奥特曼日小怪兽 发表于 2019-1-17 16:15
现在不是说叫停了吗,又开始了吗

大规模的停了,小范围的征迁当然还在。
主要是这种左手右手游戏玩到最后副作用太大,太傻了。

玩到现在首付要翻一翻,哪个新增就业够这么高端的?

别说首付了,棚改造成的房租大涨,都对实体租客提出挑战。
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

未科航拍
朗云
古玉兰开花
钱塘新项目
锦尚和品府
钱塘高铁站
未科中轴线
临平新城
钱江世纪城
万科大溪谷西
和平广场概念
良渚城建
临平二环
大马弄
南苑街道
临平
杭州大厦
奥体
杭州天际线
西门市集
良渚文化走廊
欢肆效果图
墨尔本高楼
勾庄
临平体育馆
奥体世纪城
江南科技城
馥香园航拍
金沙湖航拍
城北万象城
科创趣城
杭州西站
运河
和平里
杭州南站
浙金地块
武林新核心3
武林新核心2
武林新核心1
浦东御桥湾
绿城潮听明月
未科湿地开发
金色钱塘
文教、申花
世纪城地标
滨江棠前嘉座
钱塘江大潮
苏杭城际铁路
春和云境
未科3兄弟亮灯率
沪乍杭铁路
晚上10点的仓前
东湖公园
今年预计交付的新房
良渚社区卫生服务中心
钱江世纪城主场
这里运河桥造好了
南星桥板块探访
衢州老家绿城房子交付
奇葩户型
4月25日拍卖地块一览表
春和云境
运河二通道
长城创意园开始拆了
这一套房子亏本了
湘湖太古里商业项目规划
湿地河港之上的未科
15号线精确站点公布
杭州二手房库存排名
又一楼盘被曝停工
运河湾TOD
奥体亚运村近照一波
富力地产亏损 157亿
世纪城春季夜景
极氪挂牌了
几块铁架子卖270万
小河油库住宅方案公示
乔司地铁站地块商改住

小黑屋|手机版|电脑版| ( B2-20080242 )

GMT+8, 2024-3-29 06:36 , Processed in 0.043258 second(s), 15 queries , Gzip On, Redis On.

Powered by Discuz! X3.4 Licensed

© 2001-2023 Discuz! Team.