2015年硬拉股市，结果造成大量公司面临爆仓；2016年硬拉楼市，会不会出来混都要还的？

巧虎

桥西2015年长期稳定在2.3万，2年后拉高的6万。记得当时是通过福建的公司猛拉地王，还有一些央企配合，让地价迅速拉高，从而来影响楼市。
这些拿地王的老板钱都是来自金融机构的支持。
故，2016年的楼市超级大牛市，是国家牛市，性质与2015年股市的国家牛市一样。
股市上的国家牛市造成了大股东爆仓，恶劣影响迄今没有释放。
楼市不会像股市那样暴跌到原位，但两年翻了几倍后的楼市，接下来应该不会再涨了。
要是5年后的楼价与今天一样，实际上就已经损失了50%

巧虎

目前的高房价已经让置换者也感觉到吃力了。到底有多少本地家庭年收入能稳定在80-100万？

口水不买房

反正就是涨不上去了

suncen

资产, 负债

南方牛在

新房价格维稳为主，房产公司巨头越来越多，小公司倒闭的也会多起来

apple450768848

杭州目前一半的房子属于投机、投资（身边的人基本两套以上，月供超过收入2/3），杭州目前不敢限售，目前房价明显虚高

joe.zhang

赌徒心理最强的闽系房企凉了一段时间了，这波房企裁员潮第一方阵就是他们。

tom88242

巧虎 发表于 2019-1-18 10:07
目前的高房价已经让置换者也感觉到吃力了。到底有多少本地家庭年收入能稳定在80-100万？

棚改游戏，左右换右手玩高了。

现在很尴尬。

棚改货币化安置 几百万上千万全款或是首付。一下拉上去了。

再高端的就业也没这效果。

短期账面上是真好看。

tom88242

巧虎 发表于 2019-1-18 10:07
目前的高房价已经让置换者也感觉到吃力了。到底有多少本地家庭年收入能稳定在80-100万？

接下去是结构性加税玩法了。

债务游戏平账，地产债务扩张器玩笑开到现在玩笑开大了。

靠降低流动性撑市值吧，少量棚改提供基础支撑。

市值还是能撑一会的。

难的是兑付难，法拍房漏洞要堵住。

萨米特陶瓷

tom88242 发表于 2019-1-18 11:58
棚改游戏，左右换右手玩高了。

现在很尴尬。

房价应该跟随收入的，杭州这两年收入并没翻倍

巧虎

tom88242 发表于 2019-1-18 12:07
接下去是结构性加税玩法了。

债务游戏平账，地产债务扩张器玩笑开到现在玩笑开大了。

zf通过操纵股市和楼市，会自食其果的。
这种应该市场自己决定的东西，由zf来决定走向，不正常的.
我认为房价已经到了阶段性头部，需要盘整了，不会再继续大涨了。
房价不会涨就是跌。

巧虎

一套500万的房子，如果三年后还是500万，那么利息就损失了100万

巧虎

按6%的低息计算，500x1.06x1.06x1.06=595万
如果五年不涨，利息损失就是170万

巧虎

所以房价必须每年保证5%的最低限涨幅，才可能有买家。没有这个涨幅，买房子就不划算的。
买房都是为了保值增值。没有谁买房是为了住。住可以租房，租房比利息低多了。
买房，是因为除了白住，还会给您涨价！

巧虎

心痛的觉 发表于 2019-1-18 13:44
zf通过操纵股市和楼市，会自食其果的

2015年人为拔高股市，让大股东们去质押扩大投资，结果纷纷爆仓，zf自己只好来收拾残局，除了出资3万亿收购被套资金，现在又出资收购被爆仓大股东的股份。
天上不会掉馅饼。房价根本上是经济发展水平决定的，zf召集几个大老板，银行给支持，让他们把土地价格翻倍，提高房地产暴涨预期，最后都要还账的。
且看目前被房贷这么大山压着的人们，怎么拉动国内消费。没有消费，就是房地产按揭，怎么提高经济。
出来混，都要报应的。

tom88242

萨米特陶瓷 发表于 2019-1-18 13:16
房价应该跟随收入的，杭州这两年收入并没翻倍

棚改和债务游戏加杠杆 2两个利器。
棚改一次性几百甚至上千万的首付甚至全款。

还限定几个月内必须购买。

房价跟随收入，是指望债务游戏靠真金白银解决，实际早就不行了。

巧虎

bldwqwb 发表于 2019-1-18 13:49
楼主算的这么令清，资产一定不会少

目前看中的都是800-1000万，下不了手