2015年硬拉股市，结果造成大量公司面临爆仓；2016年硬拉楼市，会不会出来混都要还的？

亏了172万 · 发表于 2019-1-18 14:02

巧虎发表于 2019-1-18 10:07
目前的高房价已经让置换者也感觉到吃力了。到底有多少本地家庭年收入能稳定在80-100万？

和本地家庭收入不是那么相关

只要合肥郑州涨得比杭州猛
杭州有什么理由跌？

合肥过去8年涨了7倍，杭州才2倍不到点
现在安徽人闭着眼睛买杭州呢

lhdyj · 发表于 2019-1-18 14:03

apple450768848 发表于 2019-1-18 11:35
杭州目前一半的房子属于投机、投资（身边的人基本两套以上，月供超过收入2/3），杭州目前不敢限售，目前房 ...

高价土地，实际上是收未来的税。杭州前几年用国开行的巨额贷款搞拆迁，这些钱都是未来要还的，谁来还，就是高价接盘杭州房子的人。这些人是被杭州收了未来n年的税。。。

tom88242 · 发表于 2019-1-18 14:04

巧虎发表于 2019-1-18 13:39
zf通过操纵股市和楼市，会自食其果的。
这种应该市场自己决定的东西，由zf来决定走向，不正常的.
我认 ...

流动性越低市值就能越高。
法拍房这种强流动性手段漏洞不出来，还能撑会儿。

接下去都是结构性加税玩法。

自食其果？政府清偿顺序一直排在前面，怎么自食其果？

玩笑开更大这波随着棚改货币化，杠杆冲进去的不少。

bldwqwb · 发表于 2019-1-18 14:04

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浅草名苑 · 发表于 2019-1-18 14:05

不要说真话，至少不要睁着眼睛说真话，会上监..控名单的。

jcy01370 · 发表于 2019-1-18 14:19

出来混总要还的

萨米特陶瓷 · 发表于 2019-1-18 17:15

lhdyj 发表于 2019-1-18 14:03
高价土地，实际上是收未来的税。杭州前几年用国开行的巨额贷款搞拆迁，这些钱都是未来要还的，谁来还，就 ...

两年时间，一个是300万，一个是800万，接盘者真的冤，不但享受不了泡沫盛宴，还要承担破灭风险。当然他会说迟早涨到2000万。

呆瓜1号 · 发表于 2019-1-18 17:18

本帖最后由呆瓜1号于 2019-1-18 17:30 编辑

必须的，楼主你总算看到了，我2年前就看到了，更远的15年前就看到了房地产问题，当时国家要是控制就好了，不会有现在的危机。土地财政真是害死人

呆瓜1号 · 发表于 2019-1-18 17:19

apple450768848 发表于 2019-1-18 11:35
杭州目前一半的房子属于投机、投资（身边的人基本两套以上，月供超过收入2/3），杭州目前不敢限售，目前房 ...

这论坛都是房托，敢说真话的不多了，给你个赞！

呆瓜1号 · 发表于 2019-1-18 17:23

萨米特陶瓷发表于 2019-1-18 13:16
房价应该跟随收入的，杭州这两年收入并没翻倍

所以这两年的上涨完全是加杠杆贷款炒出来的，并不是真正有收入支撑的上涨。跟15年股市加杠杆（融资融券）性质一样。腰斩是大概率的。

呆瓜1号 · 发表于 2019-1-18 17:25

巧虎发表于 2019-1-18 13:44
所以房价必须每年保证5%的最低限涨幅，才可能有买家。没有这个涨幅，买房子就不划算的。
买房都是为了保值 ...

那还是不一样的，中国的房子捆绑了户口，教育，租房子是没有的

火花塞 · 发表于 2019-1-18 17:25

同感，这届zf搞经济就是陀屎，涨价去库存，现在好了，高杠杆一下子加到顶，日常消费能不断崖？没啥杠杆的就坐着看戏吧

萨米特陶瓷 · 发表于 2019-1-18 17:27

呆瓜1号发表于 2019-1-18 17:23
所以这两年的上涨完全是加杠杆贷款炒出来的，并不是真正有收入支撑的上涨。跟15年股市加杠杆（融资融券） ...

800万买个房，五年后还是800万，这就是房住不炒

萨米特陶瓷 · 发表于 2019-1-18 17:31

火花塞发表于 2019-1-18 17:25
同感，这届zf搞经济就是陀屎，涨价去库存，现在好了，高杠杆一下子加到顶，日常消费能不断崖？没啥杠杆的就 ...

每个人为了还按揭拼命工作，但生产出来的东西卖给谁？我看未来有前景的职业只有老师和医生了，因为这个钱就是断供也要给的

萨米特陶瓷 · 发表于 2019-1-18 17:32

呆瓜1号发表于 2019-1-18 17:25
那还是不一样的，中国的房子捆绑了户口，教育，租房子是没有的

租售同权又不提了

lhdyj · 发表于 2019-1-18 19:23

萨米特陶瓷发表于 2019-1-18 17:32
租售同权又不提了

炒糊了还想全身而退，人类史上就没这好事。。。

qiqi0308100320 · 发表于 2019-1-18 19:55

火花塞发表于 2019-1-18 17:25
同感，这届zf搞经济就是陀屎，涨价去库存，现在好了，高杠杆一下子加到顶，日常消费能不断崖？没啥杠杆的就 ...

确实是有点差，这么好的牌，居然要被双扣的感觉

寅吃卯粮寅吃卯粮啊

奈儿她爸 · 发表于 2019-1-18 20:09

巧虎发表于 2019-1-18 10:07
目前的高房价已经让置换者也感觉到吃力了。到底有多少本地家庭年收入能稳定在80-100万？

家庭收入80-100万置换照样很累，达到这个收入了，一年家庭开支三四十万很正常，讲究生活品质，吃穿用度不可能跟那些刚工作的年轻人比。再者达到这个收入了，还有几个会买89方自住的？所以高房价等于流动性差，房子不再那么容易变现

欧豆豆 · 发表于 2019-1-18 20:19

股市？呵呵！我现在因为股票还欠着100多万呢，反而房子涨价了，现在我准备投资房产，凤凰台的楼盘就不错呢。这里外地的高科技人才会大量的涌入，开发商不是傻子，不要以自己的眼光去给地皮定价。这里距离未来科技城很近，地缘性优势，各种优势条件。这是附近的其他楼盘不具备的。

金瑞风景 · 发表于 2019-1-19 23:18

巧虎发表于 2019-1-18 13:42
按6%的低息计算，500x1.06x1.06x1.06=595万
如果五年不涨，利息损失就是170万

巴菲特熊市的时候买低价股票，好几年不涨也要这么算利息，他的价值投资没有让他崩溃？

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bldwqwb bldwqwb 当前离线积分 8771 头像被屏蔽	发表于 2019-1-18 14:04 来自手机 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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