上海房价跌得快跟杭州一样了

天际仔仔 · 发表于 2019-1-20 21:44

碧云老妖发表于 2019-1-20 19:24
股票，我们错了，可以马上改过来。
房子，因为带杠杆且买卖费用高，一旦走错一步，对于多数家庭来说， ...

所以大部分人都是混混日子的普通人。

恨花儿太香 · 发表于 2019-1-20 21:46

liumin19900408 发表于 2019-1-20 12:41
反之，如果持有很长时间都没涨价，那你要做的就是继续持有，不要低价抛售，等待机会，一旦机会来临一定要 ...

这个两年时间节点怎么算?是刚开始涨还是止涨?

clara123456 · 发表于 2019-1-20 22:15

恨花儿太香发表于 2019-1-20 21:46
这个两年时间节点怎么算?是刚开始涨还是止涨?

同问，如果算开始2016年9月至今已经过两年，只是还未有暴跌。限购未放开

liumin19900408 · 发表于 2019-1-20 22:49

碧云老妖发表于 2019-1-20 19:16
2009年初，文鼎苑1.3万，17年大小户型均下来，最高到7万。

文鼎苑不知道，我就说我知道的，但是2009年底，枫华府第3万5，中大文欣苑3万5，中大文鼎苑5万，金都华庭3万，深蓝广场5万。
当然你说的文鼎苑涨的比较多，但总体看杭州远远跑输上海。

liumin19900408 · 发表于 2019-1-20 22:53

恨花儿太香发表于 2019-1-20 21:46
这个两年时间节点怎么算?是刚开始涨还是止涨?

这个不是数学套公式，2年只是估计时间，有可能是1年半，也可能是3年4年，时间从房价最高时间开始算，这波行情，现在回头看应该2018年6.7月份算高点。

liumin19900408 · 发表于 2019-1-20 22:55

clara123456 发表于 2019-1-20 22:15
同问，如果算开始2016年9月至今已经过两年，只是还未有暴跌。限购未放开

我从没说要跌，更不要说暴跌，我说的是2年内不要买。这时候买就是买风险，买来没有任何机会暴涨。

西湖1936 · 发表于 2019-1-20 23:00

liumin19900408 发表于 2019-1-20 22:49
文鼎苑不知道，我就说我知道的，但是2009年底，枫华府第3万5，中大文欣苑3万5，中大文鼎苑5万，金都华庭3 ...

因为1998到2009，上海是跑输杭州的，2010到2016是杭州消化之前十年的高涨幅。

liumin19900408 · 发表于 2019-1-20 23:05

西湖1936 发表于 2019-1-20 23:00
因为1998到2009，上海是跑输杭州的，2010到2016是杭州消化之前十年的高涨幅。

之前不清楚，2004-2009，我的上海房子就涨了不到5千，所以你的结论可能是对的。
但我得出的结论。高抛低吸，莫要追涨杀跌。大白话就是现在杭州房子没有买的必要。

西湖1936 · 发表于 2019-1-20 23:09

liumin19900408 发表于 2019-1-20 23:05
之前不清楚，2004-2009，我的上海房子就涨了不到5千，所以你的结论可能是对的。
但我得出的结论。高抛低 ...

世纪之初，浙江小老板最有钱，所以杭州领涨全国。北上深的白领阶层的购买力在2008年之后才逐渐体现出来

另外，目前全国都不适合投资，包括北上深

不信抬头看 · 发表于 2019-1-20 23:12

嘉定3万，还属于上海，城市界面不错，勾庄3万5，跟杭州基本无关，类似燕郊，城市界面比燕郊都差远了，本人去过燕郊多次）。

liumin19900408 · 发表于 2019-1-20 23:18

西湖1936 发表于 2019-1-20 23:09
世纪之初，浙江小老板最有钱，所以杭州领涨全国。北上深的白领阶层的购买力在2008年之后才逐渐体现出来
...

同意你的观点。
另外刚需还买还是买吧，投资暂时就不提了。

万丈光芒金闪闪 · 发表于 2019-1-20 23:23

上海银行管的很严

杭州G20 · 发表于 2019-1-20 23:48

亚洲铁人发表于 2019-1-20 13:37
别说看，我都在卖自己的房子。身边朋友也在卖，可以说很惨。二手房东都在争相降价，要想卖得掉，必须主动 ...

老哥，现在在滨江上班萧山打算买的话是二手房好还是新房啊我看新房2个小时车程都要将近2W啊，湘湖乐章精装2.52。。。。

西湖1936 · 发表于 2019-1-21 08:00

杭州G20 发表于 2019-1-20 23:48
老哥，现在在滨江上班萧山打算买的话是二手房好还是新房啊我看新房2个小时车程都要将近2W啊，湘湖乐章 ...

开车上班，住绍兴柯桥到滨江也才1个半小时以内，你是骑自行车吗

亚洲铁人 · 发表于 2019-1-21 08:37

杭州G20 发表于 2019-1-20 23:48
老哥，现在在滨江上班萧山打算买的话是二手房好还是新房啊我看新房2个小时车程都要将近2W啊，湘湖乐章 ...

我不是中介。萧山我不熟悉，滨江哪里上班啊。要么去买义桥，要么去买富阳银湖，有地铁6号线在建。泰禾大城小院之类的新房89方135万带装修的吧。我觉得便宜的。萧山要买，你就等山南部卧城，蜀山南搬开降价的，库存惊人啊，竞争激烈，肯定要打价格战。如果你开车上下班，那可以买距离滨江最近的东洲板块的融创微风之城，11800的单价，还有4幢，不到300套房子，估计春节前马上一次性推出，那地方开车到滨江25分钟吧。

zjqz007 · 发表于 2019-1-21 09:03

碧云老妖发表于 2019-1-20 19:24
股票，我们错了，可以马上改过来。
房子，因为带杠杆且买卖费用高，一旦走错一步，对于多数家庭来说， ...

说的太对了。

西门吹牛 · 发表于 2019-1-21 09:59

薪水和房价在北上的7成左右算比较合理

lloollooll · 发表于 2019-1-21 14:40

是是是赶紧杭州买起马上就超过北京了

benchan922 · 发表于 2019-1-21 15:10

liumin19900408 发表于 2019-1-20 22:49
文鼎苑不知道，我就说我知道的，但是2009年底，枫华府第3万5，中大文欣苑3万5，中大文鼎苑5万，金都华庭3 ...

09年初和年底价格差了很多就和16年是一样的 09年初文鼎苑确实是很低的年中就开始大涨翻倍了

杭州G20 · 发表于 2019-1-22 21:39

亚洲铁人发表于 2019-1-21 08:37
我不是中介。萧山我不熟悉，滨江哪里上班啊。要么去买义桥，要么去买富阳银湖，有地铁6号线在建。泰禾大 ...

西兴地铁站那

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