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收房了~滨江铂金海岸验房流水账

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发表于 2019-3-7 17:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 Alpha0403 于 2019-3-12 15:05 编辑

太匆忙了,就简单罗列下验房记录   特别感谢口水楼市论坛联合宦师傅提供的免费验房活动

18年11月份摇到的铂金海岸4幢的房子,年前其他几幢都收房了,4幢转现房销售了,是年后才陆续安排收房
之前已经提前报名了论坛里的免费验房活动,等拿到收房通知书就联系确定了验房时间
当天联系物业报到看协议,拿钥匙带宦师傅和论坛小徐帅哥进小区
借用一下邻居皂片
微信图片_201903071343451.jpg
微信图片_201903071343454.jpg
小区的平面图,有点小只有3栋再加几栋别墅,还分东西两个区那几栋别墅是商业性质?有点不懂。。。我们的商业配套哪去了

微信图片_20190307131803.jpg
4幢入户单元     
微信图片_2019030712442536.jpg

微信图片_2019030712442537.jpg

入户门禁用的是大华的
微信图片_2019030712442535.jpg
奥的斯的电梯,不是西子奥的斯
微信图片_2019030712442533.jpg
入户总体感觉良好,但是细节么。。。单元防火门上有一层白石灰,还擦不掉
入户门外面也可以打开,提醒下各位滨江业主出门一定要从外面反锁,验房宦师傅说这是滨江小区的通病。很多业主会换成电子锁
最喜欢大飘窗了,就是窗台太宽接近一米,实际比照片看着还有宽,太占地方,是要做榻榻米么,以后如果用不到考虑敲掉做落地窗完美,里面空的,不是梁
微信图片_2019030712442571.jpg
宦师傅在仔细验房中
微信图片_201903071244263.jpg
验房过程中发现的都是些小问题
微信图片_2019030712442539.jpg
刮痕
微信图片_2019030712442545.jpg
业主普遍大理石地砖和飘窗台大理石有很多裂痕,如果是断裂那就可以提出更换,问题偏偏是有裂痕但不断裂,业主们很难受~
微信图片_2019030712442544.jpg
地砖裂纹
微信图片_2019030712442568.jpg
门槛也被踩扁了
微信图片_2019030712442550.jpg
淋浴房角落有个孔未填补
微信图片_2019030712442546.jpg
厨房灶台脉冲点火器断裂,缺两个放锅的架子
微信图片_2019030712442573.jpg
灶具油烟机是西门子的入门档次,跟淘宝上买的一样,另外缺洗碗机、蒸箱烤箱,也是很多土豪要改造的方面
还有一点饱受病垢的是,不管大小户型,厨房都很狭小,冰箱预留位置宽度是80厘米,很多土豪邻居对此嗤之以鼻
微信图片_2019030712442529.jpg
热水器威能
微信图片_2019030712442516.jpg
摩恩水槽。。。没配洗菜篮???水槽下面有厨余净化器和净水器。。。聊胜于无吧
微信图片_2019030712442527.jpg
地暖插座有点悬空,也没填塞
微信图片_2019030712442518.jpg
问题汇总
微信图片_2019030712442538-1.jpg
整个验房流程下来,重大质量问题倒没有,就是一些粗枝大叶的问题,要么是监理不到位,外包的施工师傅干活毛糙。
静候开发商尽快帮忙修补,早点能入驻
再次感谢口水论坛和宦师傅,还有小徐帅哥




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发表于 2019-3-7 17:49 | 显示全部楼层
已经很好了。。。。
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 楼主| 发表于 2019-3-7 20:33 | 显示全部楼层
一条老鱼 发表于 2019-3-7 17:49
已经很好了。。。。

嗯~也算是对得起3500标准的装修了,滨江房开蛮厚道的
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发表于 2019-3-7 20:46 | 显示全部楼层
飘窗是不能敲掉的,不要想了
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发表于 2019-3-7 21:26 | 显示全部楼层
不错
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发表于 2019-3-7 21:28 来自手机 | 显示全部楼层
墙砖有没有空谷
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发表于 2019-3-7 21:33 | 显示全部楼层
看起来所用材料不大高档,没有高大上的感觉
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发表于 2019-3-7 21:33 | 显示全部楼层
性价比是高的
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发表于 2019-3-7 21:37 | 显示全部楼层
拍出来效果跟这个帖子里面差远啦  
  “九堡滨江铂金海岸美照 [复制链接]”
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 楼主| 发表于 2019-3-7 21:48 | 显示全部楼层
wusa 发表于 2019-3-7 21:28
墙砖有没有空谷

没查到墙壁有空鼓的地方,贴了很厚的墙纸还是墙布  如果是毛坯更容易查
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 楼主| 发表于 2019-3-7 21:52 | 显示全部楼层
阿毛爹 发表于 2019-3-7 21:33
看起来所用材料不大高档,没有高大上的感觉

主要是电器用的比较一般,没特别高大上的品牌和款式
硬装材质还行,小区有早期业主是滨江供货商,他说材质基本和华家池一样的,就是少了一些装饰
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 楼主| 发表于 2019-3-8 09:39 | 显示全部楼层
阿毛爹 发表于 2019-3-7 21:37
拍出来效果跟这个帖子里面差远啦  
  “九堡滨江铂金海岸美照 [复制链接]”

人家拍的是带美颜效果的,我这是手机拍的素颜照
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 楼主| 发表于 2019-3-8 09:42 | 显示全部楼层
再来张开盘时拍的照片 12.jpg
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 楼主| 发表于 2019-3-8 09:44 | 显示全部楼层
左边是丽江公寓,再往左是悦麒美寓,这两个小区沿江都有300方的大户型。。。吃不消啊
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发表于 2019-3-8 10:11 | 显示全部楼层
这套房子是几楼的
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发表于 2019-3-8 10:45 | 显示全部楼层
楼主好运气
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发表于 2019-3-8 10:52 | 显示全部楼层
阿呆123123 发表于 2019-3-8 10:11
这套房子是几楼的

好像是4楼,一线江景,高一点就更好啦

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发表于 2019-3-8 12:06 | 显示全部楼层
3万3一线江景已经很好啦,3500的标准这样还不错了。。。。毕竟这期最贵的总价也才500万,杭州也没几个地方好挑的。。。蒸烤箱,洗碗机那就是想多了。。
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发表于 2019-3-8 14:40 | 显示全部楼层
楼主的验房表 马赛克不够厚。。。  建议集体让物业更换门锁。
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发表于 2019-3-8 16:41 | 显示全部楼层
被低估的低调限价红盘
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