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[看楼照片] 绿地艺尚府VS江山云著,翁梅板块目前在售的这两个盘踩盘归来,你们说怎么样?

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发表于 2019-3-12 13:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
今天天气特别好,刚好有朋友提议一起去看房。他看了很多临平山北的,现在想去翁梅看看,毕竟地铁边,有个对比。
翁梅我没怎么去过,本来说那里有个奥特莱斯,后来人家宁可违约也不肯来了,那个商业死了很久都没人接盘,幸好有个绿地,现在叫做艺尚魔方。
原本以为都开业了,去了现场才知道只有东区开了,西区要等到今年年底,现在还在装修,看了门口的招牌,感觉招商引资很一般。
翁梅这个地方和丁桥有点像,真是个大型居住区,周围产业几乎为0,要么依靠九堡要么依靠临平,偏偏这两个地方自身难保。
还好以后有个9号线,还可以拿钱江新城当做噱头。
现在,整个板块,就是江山云著和艺尚府还在卖,昨天都一起领取了预售证。正面PK了。其他周围的三四个楼盘都交付了,安置房也不少。农贸市场在建造中,小学已经开学。基本上整个板块的模样已经出来。
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 楼主| 发表于 2019-3-12 14:13 | 显示全部楼层
1.png

翁梅不大,楼盘也就是这几个,个个都有点故事
怡丰城烂尾过
风景晨园似乎最普通
金地刚好碰到了G20,从卖不掉到热销
地铁就在怡丰城的南面,所以谁距离地铁近一目了然
艺尚府的销售基本也在拿地铁说事情,说以后二手房,他们肯定会比江山云著贵,毕竟他们就在地铁口,江山云著一公里多,虽然江山云著的销售说自己800米
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 楼主| 发表于 2019-3-12 14:14 | 显示全部楼层
原谅我忘记标朗诗未来街区了
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 楼主| 发表于 2019-3-12 14:20 | 显示全部楼层
webwxgetmsgimg (1).jpg

两个楼盘的售楼处虽然都距离楼盘本身不远,但是都不在楼盘现场,如果有人和我们一样,千万不要傻傻的就去现场看了
现场还都是工地
绿地,估计不是很重视这个楼盘,售楼处都是LOWLOW的,有一种清库存的感觉。
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 楼主| 发表于 2019-3-12 14:22 | 显示全部楼层
1.png

两个红箭头的方向,是这次要卖的,我们功课没做好,本来以为肯定会有90方的
结果人家这次开的都120的。这次一房一价透明上已经有了,便宜总价的和贵的差距100万左右,便宜的是因为10号楼遮挡比较厉害,最前面的那幢,虽然沿着马路,但是前面就是公园,无遮挡,景观也好,所以比较贵一些。
绿地的这个是毛坯交付,所以他们一直在说精装修的维权问题多,质量问题多的话,其实也不无道理,3500的精装修,到手里有多少呢?
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 楼主| 发表于 2019-3-12 14:24 | 显示全部楼层
从绿地出来,就去了江山云著,江山云著相对是个大盘,所以售楼处也很高级,据说以后售楼处是当做公园用的。确实,这个地方没什么看起来比较好的配套。
除了距离地铁远一些,江山云著距离学校和菜场都很近

webwxgetmsgimg (27).jpg
上面这张图是江山云著现在的建设进度

下面这张图,这个矮的是建造中的农贸市场
webwxgetmsgimg (28).jpg
webwxgetmsgimg (28).jpg
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 楼主| 发表于 2019-3-12 14:25 | 显示全部楼层
webwxgetmsgimg (29).jpg 饶了一圈都没看到售楼处,不过整个建设进度倒是看到了
精装修交付,还要再等一年多
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 楼主| 发表于 2019-3-12 14:26 | 显示全部楼层
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江山云著的售楼处,比绿地的好不少
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 楼主| 发表于 2019-3-12 14:26 | 显示全部楼层
webwxgetmsgimg (32).jpg

不仔细看,要把这个桃花当做真的了
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 楼主| 发表于 2019-3-12 14:32 | 显示全部楼层
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这个是整体交付标准,样板房现场有三套,97,101,122三个
车位的话26万一个
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 楼主| 发表于 2019-3-12 14:34 | 显示全部楼层
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这是97方的厨房
现在的90多方,感觉就是以前的89
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 楼主| 发表于 2019-3-12 14:36 | 显示全部楼层
webwxgetmsgimg (8).jpg
我总结了下,除了进门的,所有的柜子都是不带的,中央空调是有的
现在有装饰的墙面以后都是刷漆
有一个亮点是层高毛坯的会有3米
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 楼主| 发表于 2019-3-12 14:36 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2019-3-12 14:37 | 显示全部楼层
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这是101方的,进入101方,感觉明显比97大很多,不知道是设计缘故,还是赠送面积多了,毕竟101是边套
但101还是只有三个房间,可能有的人会不喜欢,101的价格也比97贵不少
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 楼主| 发表于 2019-3-12 14:37 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2019-3-12 14:37 | 显示全部楼层
webwxgetmsgimg (16).jpg
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头像被屏蔽
发表于 2019-3-12 14:38 | 显示全部楼层
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
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 楼主| 发表于 2019-3-12 14:38 | 显示全部楼层
webwxgetmsgimg (17).jpg

卫生间的装修中规中矩吧
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 楼主| 发表于 2019-3-12 14:38 | 显示全部楼层
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发表于 2019-3-12 14:41 | 显示全部楼层
价格是多少啊
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