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[规划公示] 城北万象城招标啦!

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发表于 2019-3-14 09:34 | 显示全部楼层 |阅读模式
城北万象城暨余政储出[2018]-40号地块项目商办部分报建版方案-施工图、扩初至施工图设计




招标公告

     

(1)项目概况与招标范围

项目名称:

城北万象城暨余政储出[2018]-40号地块项目

项目地址:

浙江省杭州市余杭区,东至杭行路,南至谢村港,西至北城三路,北至勾运路。

项目简介

本项目位于杭州市余杭区良渚新城,东至杭行路,南至谢村港,西至北城三路,北至勾运路。靠近杭州重要的南北交通干线——上塘高架,紧邻规划中的地铁4号线、地铁10号线交汇站。用地北侧为规划中的城市公园。

规划要求地上商业总计容建筑面积不少于14万平方米、且须设置不少于12万平方米集中商业至少1处。设置地下集中商业20000-22000平方米。在地块东南角设置至少一栋不低于285m塔楼(写字楼),并在建筑屋顶层按规范设置直升飞机停机坪。按照《杭州市城市建筑工程机动车停车位配建标准实施细则(2015年6月修订)》要求配置停车位;同时配建地下公共社会停车位不少于500个。

地块内须设置宽度不小于18米南北向公共通道一条,使得北城四路南北通畅。地块东侧沿杭行路设置一个机动车出入口,右进右出通行;地块西侧沿北城三路和南侧沿规划支路各设置一个机动车出入口。

项目规模

[url=]占地面积: 118379㎡(不包含公共通道5327㎡)[/url]

用地性质:商业商务兼二类住宅兼社会停车场用地(B1/B2/R21/S42)

容积率:3.5-4.2;建筑限高:≤300m

地上计容建筑面积:497191.8㎡

(其中商办部分273455.6㎡、住宅部分223736.2㎡)

地下建筑面积:328000㎡

(其中商办部分220000㎡、住宅部分90000㎡、社会公共停车库18000㎡)

本次招标商办部分物业类型包括:

地上部分集中商业(购物中心)、商业街、办公;

地下部分商业、人防及非人防地下室(含停车库及其附属设施用房等)、社会公共停车库

*注:以上面积均为暂定

招标事项

杭州润珹房地产发展有限公司对本项目商办部分报建版方案-施工图、扩初至施工图设计之内容进行设计招标工作。


(2)    投标人资格要求和提供预审文件

资格要求:

Ø  因项目体量巨大、前期推进速度快、周期跨度大,要求设计单位提前介入方案配合,报建版方案、实施版扩初-施工图提供两个独立设计团队,团队成员稳定、专业人员充足。并为全专业(除负责人外)提供集中办公场地。



投标人需提供预审文件内容:(需与招标方案、招标文件一致,例如)

(1)        资质文件:能够证明投标人具有相应资质的证明文件电子版;

(2)        相关项目经验:投标人曾经中标的相关项目名单及简介(建议含:与华润置地或同等档次的商业开发公司合作的项目经验,档次不低于万象天地的商办、综合体项目不少于三个);

(3)     设计重难点分析:对此项目(针对购物中心、超高层写字楼业态)的设计重难点分析

(4)     BIM设计示例:BIM各阶段设计成果深度示例、基于BIM安装深化图深度示例

(5)        设计团队:为此项目提供设计服务的团队名单、工作年限、项目业绩;

(6)        服务周期与内容:为此项目提供服务的周期,服务内容及质量保证(需含:预计设计进度表。华润方面要求进度至少为:2019年4月1日前完成报批版方案出图及签章工作、2019年10月完成桩基施工图);





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发表于 2019-3-14 11:03 | 显示全部楼层
14+2.2=16.2?
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发表于 2019-3-14 11:07 来自手机 | 显示全部楼层
看来上半年就可以看到方案了
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发表于 2019-3-14 11:18 | 显示全部楼层
城北地标之一
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发表于 2019-3-14 11:34 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2019-3-14 11:48 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2019-3-14 11:49 | 显示全部楼层
jiangyou33 发表于 2019-3-14 11:07
看来上半年就可以看到方案了

概念方案应该已经做好了,现在是招标方案深化和施工图的。
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发表于 2019-3-14 11:59 | 显示全部楼层
用地北侧为规划中的城市公园
在地块东南角设置至少一栋不低于285m塔楼

和之前效果图完全反的么
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发表于 2019-3-14 12:02 来自手机 | 显示全部楼层
w1985sl 发表于 2019-3-14 11:49
概念方案应该已经做好了,现在是招标方案深化和施工图的。

很不错,附近再落地个银泰或者天街补齐一下中端就起飞了
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发表于 2019-3-14 12:14 | 显示全部楼层
本帖最后由 explosm 于 2019-3-14 12:16 编辑
我觉得行 发表于 2019-3-14 11:59
用地北侧为规划中的城市公园
在地块东南角设置至少一栋不低于285m塔楼

164805ajnf22zwllfw2mcw.jpg 这张吗 这张方位正确的 东面是杭宸 北面公园 300M在东南角
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发表于 2019-3-14 12:15 | 显示全部楼层
jiangyou33 发表于 2019-3-14 12:02
很不错,附近再落地个银泰或者天街补齐一下中端就起飞了

中段感觉挺多了 杭行道  金地广场 西田城12期 万达 万融城 都方圆2公里内
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发表于 2019-3-14 12:25 | 显示全部楼层
explosm 发表于 2019-3-14 12:14
这张吗 这张方位正确的 东面是杭宸 北面公园 300M在东南角

楼在正东 不在东南角了呀

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发表于 2019-3-14 12:28 来自手机 | 显示全部楼层
explosm 发表于 2019-3-14 12:15
中段感觉挺多了 杭行道  金地广场 西田城12期 万达 万融城 都方圆2公里内

这些只能算低端
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发表于 2019-3-14 12:30 | 显示全部楼层
我觉得行 发表于 2019-3-14 12:25
楼在正东 不在东南角了呀

这是地块的东南角啊 河下面是另外块宅地了
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发表于 2019-3-14 12:40 来自手机 | 显示全部楼层
explosm 发表于 2019-3-14 12:15
中段感觉挺多了 杭行道  金地广场 西田城12期 万达 万融城 都方圆2公里内

杭行道商业面积太小了 近乎于社区综合体了 另外金地广场西田城这种都算三墩配套吧。。距离虽然不是很远,但也总让人联想不到这是一个区域的
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发表于 2019-3-14 12:40 | 显示全部楼层

楼在正东 不在东南角了呀
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发表于 2019-3-14 12:47 | 显示全部楼层
封笔哥威武,此役大获全胜

说万象城果真是万象城

真的是狠狠地抽了几个萧托和屁股哥的脸
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发表于 2019-3-14 12:51 来自手机 | 显示全部楼层
zzzzzzc 发表于 2019-3-14 12:47
封笔哥威武,此役大获全胜

说万象城果真是万象城

屁股哥只能在九堡逛超市
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发表于 2019-3-14 13:04 来自手机 | 显示全部楼层
explosm 发表于 2019-3-14 12:15
中段感觉挺多了 杭行道  金地广场 西田城12期 万达 万融城 都方圆2公里内

而且万达金地这些绝对是低端了,万融不好说招商看上去问题也很大
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发表于 2019-3-14 13:14 来自手机 | 显示全部楼层
哈哈
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