房产税的关键之一在税率

qspds2 · 发表于 2019-3-21 14:54

税率太高，持有成本高，会引发抛售潮，整体可能崩塌。

税率太低，对买家起不到作用，ZF也收不到钱。

所以，税率的多少非常关键。

个人认为会在两者中间取个平衡点。

欢迎大家来讨论、预测税率

danielart · 发表于 2019-3-21 15:01

我想知道几套起收，1套肯定不收，2套既然政府放开购买，收的几率55开吧，3套大几率收

萝卜俊 · 发表于 2019-3-21 15:02

应该是阶梯式税率

qspds2 · 发表于 2019-3-21 15:02

个人预测在0.5%左右，一套100万的一年收5000元左右

fzw340913 · 发表于 2019-3-21 15:03

几套起征。。

fzw340913 · 发表于 2019-3-21 15:03

qspds2 发表于 2019-3-21 15:02
个人预测在0.5%左右，一套100万的一年收5000元左右

重庆就是这么收的。。。

伦琴 · 发表于 2019-3-21 15:04

本帖最后由伦琴于 2019-3-21 15:06 编辑

同样都是三口之家拥有200平方住宅，甲家庭的情况是只拥有一套大平层自住，乙家庭的情况是一套110自住和一套90出租。最近我在考虑，请问这两家今后适用的税率一样吗？

aware1314 · 发表于 2019-3-21 15:05

刚开始几年小打小闹，税率肯定很低的，后面就呵呵了，越来越高越来越高，啧啧啧

flashcook · 发表于 2019-3-21 15:06

qspds2 发表于 2019-3-21 15:02
个人预测在0.5%左右，一套100万的一年收5000元左右

肯定首套不收，或者多少平方内不收

壕情万丈 · 发表于 2019-3-21 15:09

口水专家多，楼主是专家组首席设计师

凌云野鹰 · 发表于 2019-3-21 15:10

请问
你们不交税
很难过吗？

小鸢阿 · 发表于 2019-3-21 15:10

本帖最后由小鸢阿于 2019-3-22 11:49 编辑

按套征收，阶梯税率，首套免征，二套小征，第三套起重征，按家庭计算套数，婚前各有一套房，婚后家庭也算二套，防止假离婚避税的，未成年子女不得设立房产所有权，全国联网房产税才有效，否则无用

IT4.0 · 发表于 2019-3-21 15:11

先把小区物业费收收齐，真是闲的蛋疼

jinyu11026 · 发表于 2019-3-21 15:16

应该是首套免征的阶梯式征税，算是一种“富人税”

跌到奔溃 · 发表于 2019-3-21 15:19

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

已不在 · 发表于 2019-3-21 15:20

对有钱人来说这个算钱吗

ln1201510 · 发表于 2019-3-21 15:21

不可能是首套免征。89的1套和300的别墅都能算一套嘛。大概率是按人头的每人免征面积。超出面积阶梯征税。

跌到奔溃 · 发表于 2019-3-21 15:21

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

ln1201510 · 发表于 2019-3-21 15:21

然后按照任泽平的报告来说

ln1201510 · 发表于 2019-3-21 15:21

参考国际上0.6-6.7%的房地产税收入比，我国合理的实际税率为0.1-1%，对应人均免征面积30平、综合名义税率0.3-3.5%。在目前的存量房规模和房价水平下，房地产税1678-19579亿，仅相当于2017年土地出让收入均值的3.2-37.6%

		自动登录	找回密码
密码			注册

跌到奔溃跌到奔溃当前离线积分 25132 头像被屏蔽	发表于 2019-3-21 15:19 来自手机 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
跌到奔溃跌到奔溃当前离线积分 25132 头像被屏蔽
	回复使用道具举报

跌到奔溃跌到奔溃当前离线积分 25132 头像被屏蔽	发表于 2019-3-21 15:21 来自手机 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
跌到奔溃跌到奔溃当前离线积分 25132 头像被屏蔽
	回复使用道具举报