房产税的关键之一在税率

sym330

那就再加重吧！重到超过收益，看吐不吐货！

koscc

租房子的越来越难喽，唉

bonnyy

唯一 住房免税 ，不是唯一住房按人均面积。

格兰特希尔

aware1314 发表于 2019-3-21 15:05
刚开始几年小打小闹，税率肯定很低的，后面就呵呵了，越来越高越来越高，啧啧啧

这个税率肯定是一步到位的，不可能经常调整

逍遥jc

你们想交税想疯了吧，这个房产税肯定人人有份，按照常住人口减免啊

zdwhg

所有房产都征税，然后年度按人均退税。
按面积梯度征收，房子按买入时间排序。
房产税后土地照样卖啊，而且也不会跌多少，所以土地财政还是会存在的，不过很可能大比例的被中央调走。
中央地方现在都缺钱了。降税是对企业，想搞好创新社会。税基会增加到每个人
越是富裕，税是增加的，社会保障也会上升

大话杭州

伦琴 发表于 2019-3-21 15:04
同样都是三口之家拥有200平方住宅，甲家庭的情况是只拥有一套大平层自住，乙家庭的情况是一套110自住和一套 ...

按估值收啊，老早说过的

伦琴

大话杭州 发表于 2019-3-22 09:20
按估值收啊，老早说过的

估值是肯定的，按估值收费这点没问题。这里我说的是适用的税率是否一致，就像买房一样，首套和二套的政策不一样。那么房地产税同样会遇到这个问题。在相同面积甚至相同估值的情况下，适用的税率可能都不相同。

呆瓜1号

伦琴 发表于 2019-3-22 11:36
估值是肯定的，按估值收费这点没问题。这里我说的是适用的税率是否一致，就像买房一样，首套和二套的政策 ...

按面积抵扣后，剩下的按估值收，不按套数。

wxhndvd

sym330 发表于 2019-3-21 16:13
那就再加重吧！重到超过收益，看吐不吐货！

目标在于改变土地财政,并不是调节房价

小鸢阿

ln1201510 发表于 2019-3-21 15:21
不可能是首套免征。89的1套和300的别墅都能算一套嘛。大概率是按人头的每人免征面积。超出面积阶梯征税。

首套必须免征，不管89方还是300方，只要是自住就该免征，房产税就应该对多套持有，却又不自住的征重税，不管是89方还是300方的。按人头面积征，显然是对富人的不公平，对炒小户型者的放任

电音之王1

首套但是大房型 比如平层一百五平以上，或别墅 排屋类的必征，各位没意见吧

zz818

电音之王1 发表于 2019-3-22 12:00
首套但是大房型 比如平层一百五平以上，或别墅 排屋类的必征，各位没意见吧

首套免征，不管是50方还是500方，总要让人有一套自住房

伦琴

按人头设定免征面积肯定是要考虑的，毕竟有的排屋别墅里住了6、7口人。但是，免征面积以外的部分肯定会按照套数设置阶梯费率。举个例子：甲总面积300方别墅一套，自住4口人。乙总面积也是300方4口人，持有3套房，自住120方，另有2套90方出租。双方都按人均50方免征，那么还剩100方需要征税，请问这100方是仅仅按照估值征税还是要考虑二套三套阶梯征税？

电音之王1

zz818 发表于 2019-3-22 12:17
首套免征，不管是50方还是500方，总要让人有一套自住房

你觉得住的起大面积的 还会在乎那点房产税？

就好比 你买得起法拉利  难道就保养不起

zz818

电音之王1 发表于 2019-3-24 22:07
你觉得住的起大面积的 还会在乎那点房产税？

就好比 你买得起法拉利  难道就保养不起

我说的是首套免征，不管是50方还是500方，首套自住应该免征。

这也看不懂？