我差点看上的中大普升被同事她哥买了，蹭了波验房涨经验，说句“撒由那拉”

爱是一道绿光

我前段时间发了个帖子，说第一次看二手房看的中大普升（阳光城）。位置在大名鼎鼎的杨柳郡＆远洋心里那圈，不过距离地铁站远一些，走路的话十六七分钟。虽然不算什么标准学区房嘛，但幼儿园小学还都是齐的，医院稍微远一点，有个江干区人民医院。
x爱x家带我去的，五套，当时对个别一两套比较心动，但是看了网友的建议，再加上和家里商量，觉得要么先别急着买，多看看再说。
（某税来了二手房价会下降吗朋友们）
just某次午饭和同事聊起来，提到了这个房子，同事的眼睛就放光了，她说她哥正在找二手房投资。
于是乎，在她搞明白我目前不急着买之后，就开始跟我打听情况了。

爱是一道绿光

我目前还分不清小户型自住和投资客在选房上侧重点的区别。。？
反正，那种75方户型、总价二百多万的房子，她哥哥说是非常适合的。因为将来8号线建起来，会更方便。并且他哥觉得那个地段将来还是要涨的。
我很期待楼下们的分析！
也就一两周的工夫，她哥就敲定要买了，然后就，迅速地买了。
虽然后来就没大有我事了，但我还是蹭了一下验房，毕竟验房这个事我还没经历过~

sbcxt

这盘现在什么价了？

爱是一道绿光

Crooked'S_Lee

阳光城手里还有中大开盘没有进行销售的房子，毛坯的价格特别低还是14年首次开盘的预售证，不过需要找阳光城内部认购，要加价的，具体多少不知道，阳光城内部的人很多都买了，现在好像基本签约光了

爱是一道绿光

sbcxt 发表于 2019-3-25 17:18
这盘现在什么价了？

三万五左右吧，他那套是1楼75方，260多万的，可能不同楼层价格有区别的，我之前看过的几个楼层好些的在270-280万。
不过有送面积，75方的送了差不多10平，89方好像能送将近20平了

BBS潜水员

太监了？

爱是一道绿光

Crooked'S_Lee 发表于 2019-3-25 17:20
阳光城手里还有中大开盘没有进行销售的房子，毛坯的价格特别低还是14年首次开盘的预售证，不过需要找阳光城 ...

这是个什么来源的房子？特别低是有多低。。

爱是一道绿光

对我插嘴问一句，为什么远洋心里位置和绿化更好一点，二手房单价却比中大普升低？我之前也问过远洋，差不多低1-2K，仅仅是因为中大普升交房晚吗？

Crooked'S_Lee

爱是一道绿光 发表于 2019-3-25 17:22
这是个什么来源的房子？特别低是有多低。。

阳光城没有公开销售的房源，备案价低到无法想象，有不到2万的备案房源，大多数是2万到2万3左右，毛坯的，应该是11还是12栋的几个单元，不过必须加价阳光城才和签合同，内部认购的意思基本都是自己人不会举报

我是饭团

盼着某税是个伪命题

爱是一道绿光

他买的那套是一楼的，户型图就是上面我发的，之前的房东应该是不在这常住，我们过去的时候已经腾空了，连灯都卸了，要么就是压根没住过？这个我没细问，毕竟是人家买房子，我凑个热闹而已。稍微吐槽一句，我之前看房没看过一楼，所以没有丝毫防备地感受到了什么叫阴冷。。
尽管那幢是小区边上的，阳台外面不算遮光，但是确实凉飕飕，也可能住进去人就好了吧

我是饭团

爱是一道绿光 发表于 2019-3-25 17:24
对我插嘴问一句，为什么远洋心里位置和绿化更好一点，二手房单价却比中大普升低？我之前也问过远洋，差不多 ...

普升有一批精装修，你是毛坯和毛坯比较吗

爱是一道绿光

Crooked'S_Lee 发表于 2019-3-25 17:25
阳光城没有公开销售的房源，备案价低到无法想象，有不到2万的备案房源，大多数是2万到2万3左右，毛坯的， ...

还带这样的。。弱弱问一句，很多楼盘都会留这种内部的吗？

爱是一道绿光

我是饭团 发表于 2019-3-25 17:30
普升有一批精装修，你是毛坯和毛坯比较吗

不是，是二手房的价格。这个也会和当时是否毛坯有关吗？

我是饭团

爱是一道绿光 发表于 2019-3-25 17:32
不是，是二手房的价格。这个也会和当时是否毛坯有关吗？

二手房也分精装修和毛坯，精装的二手房，和毛坯的二手房，同一地段的话，差不多时间，差不多户型，精装的就会贵点

浙江春风秋雨

75方的三房，房间会很小吗？

云南猩

这怎么可能。

爱是一道绿光

浙江春风秋雨 发表于 2019-3-25 17:35
75方的三房，房间会很小吗？

我觉得还好吧。。小户型很多装修方法能节约空间的。我之前看过的几套没腾空的75方，直观感受还是很好的，如果是小一家三口那应该绰绰有余。

我是饭团

等图