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[评楼] 沁园洋房户型图,是不是看上去很诱惑?

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发表于 2019-4-11 13:11 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
感觉这样的房子才是拿来住的,响应上面的号召
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 楼主| 发表于 2019-4-11 13:13 来自手机 | 显示全部楼层
但餐厅位置不好
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发表于 2019-4-11 13:16 | 显示全部楼层
餐厅位置怪怪的,本来应该是玄关
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 楼主| 发表于 2019-4-11 13:16 来自手机 | 显示全部楼层
先于最后一幢高层开盘
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 楼主| 发表于 2019-4-11 13:17 来自手机 | 显示全部楼层
预计7-8万
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发表于 2019-4-11 13:18 来自手机 | 显示全部楼层
牺牲点南面面宽,次卧套房卫生间做成个南向狭长形明卫就好了
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 楼主| 发表于 2019-4-11 13:18 来自手机 | 显示全部楼层
这样最后一幢高层顺理成章开六万
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发表于 2019-4-11 13:20 | 显示全部楼层
没有标尺寸的户型图都是耍流氓啊
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 楼主| 发表于 2019-4-11 13:21 来自手机 | 显示全部楼层
wusa 发表于 2019-4-11 13:18
牺牲点南面面宽,次卧套房卫生间做成个南向狭长形明卫就好了

为了大面宽,餐厅只好这样摆。如果调整一下面宽进深比,餐厅就会不这么尴尬。可能考虑地块的间距采光吧
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 楼主| 发表于 2019-4-11 13:22 来自手机 | 显示全部楼层
redfoxzhu 发表于 2019-4-11 13:20
没有标尺寸的户型图都是耍流氓啊

已经告诉你面宽了,自己测一测即可
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 楼主| 发表于 2019-4-11 13:30 来自手机 | 显示全部楼层
Raul777 发表于 2019-4-11 13:16
餐厅位置怪怪的,本来应该是玄关

最大的遗憾是一梯二户,档次配不上1000万起步的改善盘
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发表于 2019-4-11 13:32 | 显示全部楼层
还不错!
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 楼主| 发表于 2019-4-11 13:34 来自手机 | 显示全部楼层
目前电梯间有点压抑,可以将电梯井放在设备平台处,目前设备平台偏大。这样一梯一户的洋房,档次高一些
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发表于 2019-4-11 13:36 | 显示全部楼层
巧虎 发表于 2019-4-11 13:30
最大的遗憾是一梯二户,档次配不上1000万起步的改善盘

一梯一户的最初目的是实现中间隔离,电梯入户
然而现在消防要求不能隔离,
洋房六七层的一梯两户还能提升得房率
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 楼主| 发表于 2019-4-11 13:39 来自手机 | 显示全部楼层
Raul777 发表于 2019-4-11 13:36
一梯一户的最初目的是实现中间隔离,电梯入户
然而现在消防要求不能隔离,
洋房六七层的一梯两户还能提 ...

一部电梯就4平方,得房率差1%
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发表于 2019-4-11 13:51 | 显示全部楼层
看过样板房,进门就给人很开阔的感觉,餐厅加吧台太舒服了
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发表于 2019-4-11 13:51 | 显示全部楼层
巧虎 发表于 2019-4-11 13:30
最大的遗憾是一梯二户,档次配不上1000万起步的改善盘

双开门电梯,其实每户也有相对独立的入户空间的,得房率还高一点。现在1梯1户的洋房不多,一般都要180以上的户型才能做到1梯1户的。一般140的户型都是1梯2户。
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 楼主| 发表于 2019-4-11 13:59 | 显示全部楼层
牛奶香水 发表于 2019-4-11 13:51
看过样板房,进门就给人很开阔的感觉,餐厅加吧台太舒服了

这样是不是更爽?

沁园洋房电梯井改造.jpg
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发表于 2019-4-11 14:00 | 显示全部楼层
这样最后一幢高层顺理成章开六万
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 楼主| 发表于 2019-4-11 14:01 | 显示全部楼层
Raul777 发表于 2019-4-11 13:36
一梯一户的最初目的是实现中间隔离,电梯入户
然而现在消防要求不能隔离,
洋房六七层的一梯两户还能提 ...

这样感觉如何?

沁园洋房电梯井改造.jpg
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