武林新城和城东新城哪个更有前景

东东123789

odessa 发表于 2019-4-17 09:58
中大银泰那里稍微还有点人流量，新天地购物中心有人么？呵呵。。。

和火车站比人流量估计也就假期的断桥了，新天地这里的确没这本事。

明天的事2

武林新城地段更靠近市中心，基础较好。不过多中心布局，有点散，产业和老房会限制新城建设。
城东新城完全推平重建，整个区基本只有住宅和商业两种土地，商业区面积大且集中，其实对于生活是好事。只是新建慢，人气还不足。

东东123789

明天的事2 发表于 2019-4-17 10:47
武林新城地段更靠近市中心，基础较好。不过多中心布局，有点散，产业和老房会限制新城建设。
城东新城完全 ...

中凯红街也老了吧，东港嘉苑里又在外立面整治了？东港的安置房户型真看不出有现在新房的感觉，完全就是8090年代老破小的一室一厅的那种，新建的如果规划不到位，即使是全部推倒重建的又如何？

财务自由

城东新城，有没有城东新农村的感觉？虽然是重建，感觉是为了卖地。

明天的事2

东东123789 发表于 2019-4-17 11:29
中凯红街也老了吧，东港嘉苑里又在外立面整治了？东港的安置房户型真看不出有现在新房的感觉，完全就是80 ...

你没明白意思，外立面老不老、户型是不是好，只影响本小区的居住品质，而我是说对整个区的发展影响。全部推倒重建优点是白纸重新规划，在建筑布局、功能配置等方面当然会更合理，区域发展的下限会高得多。
比如：城东新城整个区的住宅楼是整整齐齐的16层左右，哪怕红街和回迁房也不例外，人口密度下限很高，并且人口分布比较平均合理。而上城区一些6层楼高的房改房拆迁成本已经难以承受，可以预见的未来都难以大规模整片地拆掉重建。哪怕旁边新建些2、30层的楼房也难以拉高区域内很多房改房的人口密度下限。同样面积一个街区的土地，规划过的新城能容纳下两千户人口的同时，还能配套建些小学和医院，而老城区就比较难。
再比如：城东新城所有商业综合体都布置在东站东西两侧的中轴线上，非常集中，四周围布置住宅区，住宅到商业中心的距离差不多，不会太远不方便的情况。这就有利于商业体抱团取暖，形成整片商业氛围，提升区域商业竞争力，也便利周围居民出行逛街，更好地享受商业体红利，充分发挥商业配套作用。
再比如：城东新城每个方向上都有配套建设“邻里中心”，集成社区医院、审批中心、卫生菜场等等功能，都是高标准建设的，对周围居民的生活品质当然有提升。
以上只是几个角度，我并不专业，欢迎高手指正。
我也不是说武林新城差，它当然有它的优势。我只是回答新城完全推平重建的好处。

明天的事2

财务自由 发表于 2019-4-17 12:45
城东新城，有没有城东新农村的感觉？虽然是重建，感觉是为了卖地。

买地是真的，zhengfu就是最大开发商。但新农村是一点影子也没有，建议有空来看看

ersining123

武林新城新天地那边人气如何

yak007

明天的事2 发表于 2019-4-17 12:56
你没明白意思，外立面老不老、户型是不是好，只影响本小区的居住品质，而我是说对整个区的发展影响。全部 ...

城东新城因为机场限高的缘故，规划一刀切，所有大楼都一样高（大约18-20层），在德胜高架上看，两边建筑感觉像被齐刷刷砍了一茬，天际线非常单调，也缺乏地标建筑。

hzzypj

城市规划是拥江发展，地理位置看，还是城东好一点。

detouroffice

所谓城东新城也好，武林新城也好，在政策定位上并不是杭州的地标区块，更多地是版块的年代更迭和城市界面的重塑。以高逼格来要求或者喷某一个版块纯粹是扯淡。对于屁民而言，居住环境、基本配套完备才是重点，尤其是业主，更注重这些。高楼大厦林立的地方是留给富豪的，和屁民永远没关系。花着入驻城东新城或者武林新城的钱，想着曼哈顿豪宅的梦，也只能是意淫。造这么多概念、那么多新城，安利了这么多屁民杠杆买更贵的房子，屁民都是输家。

明天的事2

yak007 发表于 2019-4-17 13:43
城东新城因为机场限高的缘故，规划一刀切，所有大楼都一样高（大约18-20层），在德胜高架上看，两边建筑 ...

这个是真的，但城东新城地标建筑不是火车东站吗（飙泪笑）
机场确实非常蛮横，严重影响主城区发展了，不仅仅是城东新城

etdarren

odessa 发表于 2019-4-17 09:06
亚运会目前公布的项目里没有电竞，估计悬了，这电竞公园，不提也罢。

老干爹主场在这个地方，亚不亚运一点问题都没有。亚运只有十来天，俱乐部可是好几年甚至几十年。

酷酷嘿嘿

武林新城紧挨桥西，周围板块都是优质板块，城东新城板块周围是什么鬼

明天的事2

酷酷嘿嘿 发表于 2019-4-18 00:43
武林新城紧挨桥西，周围板块都是优质板块，城东新城板块周围是什么鬼

城东新城周围钱江新城、钱江新城二期、华家池板块，哪个比你桥西差？

酷酷嘿嘿

明天的事2 发表于 2019-4-18 10:02
城东新城周围钱江新城、钱江新城二期、华家池板块，哪个比你桥西差？

不怎么不说挨着笕桥机场和九宝呢，人气完全不一样。

酷酷嘿嘿

明天的事2 发表于 2019-4-18 10:02
城东新城周围钱江新城、钱江新城二期、华家池板块，哪个比你桥西差？

钱新二期都没起来，你们城东新城等个10年肯定好

大柴旦人

长远看城东新城好

明天的事2

酷酷嘿嘿 发表于 2019-4-18 10:23
钱新二期都没起来，你们城东新城等个10年肯定好

用不了十年，再过三四年就很热闹了

zz818

武林新城大货车有没有搬走？

bldf0378

万丈光芒金闪闪 发表于 2019-4-16 21:18
你这叫武林,并非武林新城

武林新城包括文晖、三塘、东新，石祥北的华丰勉强算吧