长龙领航业主在维权，

双木城主 · 发表于 2019-4-19 15:42

为什么维权

namejt · 发表于 2019-4-21 13:31

为啥啊？

涨跌到崩溃 · 发表于 2019-4-22 14:36

这么高的精装修标准品牌材质都很好维权做什么

大柴旦人 · 发表于 2019-4-22 14:43

就是因为标准高，实际上不能感觉到有什么好

品味黄昏 · 发表于 2019-4-22 15:49

第 1 页致长龙置业的公开信杭州长龙置业有限公司：长龙，2017 年我们怀着对未来家园的美好愿景，在当时周遭还有很多楼盘可以选择的情况下，义无反顾的拿出积攒多年的血汗钱买下了你！虽然你十年限售，也没有开发经验，我们依然还是选择了你。就是为了相信你们的情怀！信你们描述中的艺术殿堂！相信你们承诺的高档装修！相信比大理石还贵的诺贝尔瓷抛砖！相信回到家就享受好空气的新风系统！可是，相信又让我们经历了些什么？无比强势的精装协议、乱糟糟的项目现场、惨不忍睹的到处打洞、以及如同鼓风机的新风系统！长龙，我们真不是不想再相信你！但是请你们拿出来让我们放心的理由与态度！ 3 月 21 日贵司在 QQ 群及现场出示了理应在两年前预售时就应公示的材料清单后，激起了广大业主们对贵司诚信的较大质疑。因此，在经多次沟通无果、在迫不得已的情况下，我们广大业主以公开信形式再次将主要问题告知贵公司，并将在适当的时间抄告相关主管部门。一、结构质量及结构安全问题第 2 页领航城自 2017 年预售以来，深受广大业主关注。在主体施工阶段，业主就提出有些户型客厅处梁存在裂缝，并该裂缝在后期观察中不断扩张。目前项目已完成竣工备案，所有户内墙体均已隐蔽，开发商也未就该裂缝问题向业主做出书面解释。更让人寒心的是，在 3、4 月份各楼栋的业主开放活动中，业主们在现场发现户内结构梁上、卫生间和阳台结构板上肆意二次开孔。开孔口径之大，密度之密，让人瞠目结舌，严重影响结构安全，存在严重防渗漏风险。地下室地坪柱子周围开裂，业主们很担心，开发商为了营造“亿元级”景观，造成了地下室顶板超载。现场情况如下：结构裂缝结构裂缝地下室漏水第 3 页梁上后期开孔阳台楼板后期开洞，打断受力筋地下室沉降引起的开裂第 4 页卫生间开孔且底下就楼下的灯线处开孔处四周的钢筋已经全部切断随意在底板打孔，造成如果楼上厨房漏水或地暖管破裂就会造成楼下水漫金山根据建筑规范有关规定，上述情况已不符合规范要求，请贵公司尽快予以整改加固。对严重涉及结构安全的后期开孔事项（已违反强制性规范），为让广大业主住得安心，要求贵公司在吊顶施工进场前对各户开孔梁板进行检测，并逐户提供第三方结构安全鉴定报告，对鉴定结果不合格的，应出具专业的加固方案，并确保加固施工质量。上述程序和报告应及时提供给业主或公示。二、栏杆问题因建筑设计的原因，二梯四户的单元均存在一定长度的连廊，连廊栏杆的质量和品质也是大家关心的重点。建筑规范强制性条款要求：防护栏杆必须采用防止儿童攀登的构造。但本项目栏杆造型存在攀爬风险；同时栏杆安装也存在加第 5 页方式不正确等安全隐患问题。现场情况如下：户外栏杆安装不牢固，吃力仅靠一颗小小镙丝钉，横档杆仅依靠一根小扁铁栏杆存在横档，不能防范儿童攀爬，有极大安全隐患。根据上述情况，业主们希望尽快提供栏杆加固方案，并对连廊栏杆形式进行调整或增加其他安全措施。三、装修材料和设备第 6 页1、墙地砖。要求贵司尽快根据前期会议承诺更换墙地砖品牌由冠珠更换为诺贝尔瓷抛砖，并列明具体型号。2、新风系统。贵司在广大业主多次就目前所采用的设备仅为排风设备非新风设备提出质疑的情况下，一边声称将组织专业人员技术攻关，一边仍将排风设备错误的作为新风设备进场施工，体现了贵公司对广大业主质疑的轻视及傲慢。我们要求贵司立即停止相关排风设备进场，并更换为真正具有进风、排风及除霾功能的新风系统。四、装修清单根据贵司提供的装修清单，如地板型号、瓷砖型号等部分内容至今未明确，根据目前的清单经业主市场询价和测算，无法达到贵司合同承诺中 4000 元/㎡的精装修标准，为消除广大业主的疑虑，要求聘请第三方造价咨询机构对贵司提供的装修清单进行预算审核。如审核结果未达到 4000 元的标准，请贵司进行提升，以达到合同约定水平。

长龙领航城广大业主 2019 年 4 月 14 日

d88d88d · 发表于 2019-4-22 16:16

ling5250 · 发表于 2019-4-22 16:33

买长龙的业主大多也是图个便宜，同期在售的天玺二期贵5000每平……

不要跨省我 · 发表于 2019-4-22 16:40

开发商为了营造“亿元级”景观，造成了地下室顶板超载？看来开发商真是吃力不讨好，早知道弄两个草坪交付得了

麦迪10 · 发表于 2019-4-22 16:41

没有开发经验，前后设计没有衔接好，才导致各处打洞啊，，好设计，好材料，好施工，好管理，一个都不能少啊。。。光有一颗想做好的心是不够的。。。

宫羽墨逸 · 发表于 2019-4-22 17:06

麦迪10 发表于 2019-4-17 17:12
维权房价不涨？

长龙领航小区多处安全隐患，装修标准不达标，虚假宣传，忽悠业主

一、长龙领航城小区，在开放日期间有业主进行参观并提出多处安全隐患：

1.风雨连廊栏杆扶手固定不牢靠存在晃动现象（主要体现在固定锚栓多处只打一根、转角处部分未固定在结构上），部分楼层已隐蔽看不出是否固定；

2.部分户型改造完砌体质量较差且门顶部过梁深入墙体较短多为50~60mm（国标要求2m以内门过梁深入墙体应不少于250mm）需现阶段督促改正；

3.展示间插座多未做接地处理

4.防火门或进户门框固定不牢靠（多体现在固定于加气块上未按要求固定在预埋砖块上）

5.阳台，梁上打孔，造成结构性安全隐患

二、其他质量问题：

1.因墙面为石膏板面料，垂直平整整体较好，但厨卫间墙面空鼓率还是偏严重

2.阳台地面后开孔较为普遍（直径都超过了10cm，未见有设计变更且阳台不是封闭式）

3.现阶段地面裂纹较多

4.户型大小存在与户型图不一致的情况

开发商含糊其辞，从今年一月份到现在，一直周旋不给出具体措施，不肯拿出整改措施，并安排装修队伍进场进行装修；企图直接掩盖质量问题；

三、实际施工与宣传不一致的问题：

1. 没按照沙盘模型和样板房建造，玻璃面被换成栏杆，造成安全隐患和不美观

2. 楼盘外立面和沙盘模型明显不一，高级灰石材，和现外贴的黄色石材价格差了3分之一

3. 精装修协议材料型号模糊不清无法定价，协议4000元/平精装修标准，在装修清单列表中新风，瓷砖，墙布，水槽，公共区石材等不符合装修协议，不仅与宣传资料不一致，甚至还擅自降低档次！

4. 小区景观以次充好，宣传一亿打造，结果各种次品填充；小区公共绿化也做了变更，没有像宣传的那样，有游泳池之类的，这是违反去年9月杭州住房保障和房产管理局《关于进一步规范商品房销售现场公示和代理销售行为有关事项的通知》相关规定的

四、长龙违规操作

1.装修材料进场前是需要公示的，详细描述型号，生产厂家，规格，价格等等，业主都没有得到公示信息

2.装修清单中漆材型号不明；且装修清单价格远高于市场价，存在欺骗消费者行为；

3.不给毛胚验收，擅自开始精装修。根据我国的《合同法》，业主们所签署的购房合同和全装修合同是两份合同，两份合同中对毛坯房的验收交付和精装房的验收交付是独立的，除非两份合同中一致明确约定业主只能对全装修房进行验收，否则业主有权对毛坯房和精装修房分别进行验收。

宫羽墨逸 · 发表于 2019-4-22 17:07

抓贼的发表于 2019-4-17 18:59
维什么