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[看楼照片] 凑热闹去看了融信学院华庭 文教区+学区+现房 感觉优势还不错 虽然不便宜

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发表于 2019-4-18 15:26 | 显示全部楼层 |阅读模式
昨天去凑着热闹看杭州公馆,标题为响应政策写了学院华庭但应该不会有人不认识吧。

说是热闹其实也算不上,只能说是一个热点吧——文一街小学分校确定了学区,明年即将投入使用。而被划在学区范围里的融信杭州公馆又正好有一批限制房源在近期解限拿出来销售了,就引起了很多人的关注。我也是听朋友说起才知道杭州公馆原来还有房子没卖完呢。

话说回来这个文一街小学分校本来也是由融信代建的,销售还说现在放出来的这批房源之前限制销售也是因为要建学校的缘故(虽然不知道这二者之间到底有什么影响......)。

不过毕竟文教区这边都已经没新房了,能有这么一批一手房放出来确实也能吸引不少人的目光,我也就跟风一起去看看了。

先上一张位置图,融信杭州公馆这么几个大字就不特别标注了,文一街小学分校的位置地图上还没有,我就ps了一下,在杭州公馆的南面隔了条街,距离确实是蛮近的。

微信图片_20190418151400.jpg


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发表于 2019-4-18 15:26 | 显示全部楼层
人家是杭州公馆好不好,黑他吗
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发表于 2019-4-18 15:29 | 显示全部楼层
牧歌田园 发表于 2019-4-18 15:26
人家是杭州公馆好不好,黑他吗

房产证上是学院华庭
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 楼主| 发表于 2019-4-18 15:33 | 显示全部楼层
本帖最后由 康拉德 于 2019-4-18 15:34 编辑

杭州公馆附近目前工地还是蛮多的。

文一街小学分校虽然是定了学区但现在还是在建设中,西面还有地铁10号线翠柏路站在封闭施工。

IMG_2687(20190417-230023).jpg














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 楼主| 发表于 2019-4-18 15:34 | 显示全部楼层
牧歌田园 发表于 2019-4-18 15:26
人家是杭州公馆好不好,黑他吗

你真的有看我的帖子吗?我开头就说的明明白白了
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 楼主| 发表于 2019-4-18 15:35 | 显示全部楼层
牧歌田园 发表于 2019-4-18 15:26
人家是杭州公馆好不好,黑他吗

再给你上两张图免得你还不知道

微信图片_20190418153358.png

微信图片_20190418153400.png
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 楼主| 发表于 2019-4-18 15:41 | 显示全部楼层
本帖最后由 康拉德 于 2019-4-18 16:00 编辑

先在周边转了转,虽然都已经到了地方了但也不急这一会。

要说到底是久未推新项目的板块了,周边都是老小区,居住氛围十分浓厚啊。

就连这次来看融信公馆,说是一手房,那也是三年前的一手房了,人2017年就交付了。

IMG_2689.JPG


IMG_2688.JPG




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发表于 2019-4-18 15:41 | 显示全部楼层
我还以为又出了个新盘
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 楼主| 发表于 2019-4-18 15:42 | 显示全部楼层
baby1982 发表于 2019-4-18 15:41
我还以为又出了个新盘

哈哈果然都是不说备案名的,但是以后杭州公馆不能叫了呀
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发表于 2019-4-18 15:43 | 显示全部楼层
康拉德 发表于 2019-4-18 15:42
哈哈哈果然都是不说备案名的,但是以后杭州公馆不能叫了呀

可以叫的,但是不能用在门口之类的地方,叫么随便你叫喽
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 楼主| 发表于 2019-4-18 15:45 | 显示全部楼层
牧歌田园 发表于 2019-4-18 15:43
可以叫的,但是不能用在门口之类的地方,叫么随便你叫喽

口头上是无所谓啦,我标题写成这样其实就是觉得好玩
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 楼主| 发表于 2019-4-18 15:47 | 显示全部楼层
在杭州公馆旁边还看到了一个蛮“不明觉厉”的建筑,现在还在装修,只是不知道是什么项目,应该是商贸吧

IMG_2690.JPG

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 楼主| 发表于 2019-4-18 15:50 | 显示全部楼层
再走过一个路口就看到杭州公馆了,围墙上的标还在呢,虽然已经有些老化了,就是不知道最近的楼盘名整改的政策出来后会不会被拆掉。

IMG_2694(20190417-230024).jpg


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 楼主| 发表于 2019-4-18 15:53 | 显示全部楼层
绕着杭州公馆走了一圈,拍了拍洋房和高层的外立面。

话说这这两个外立面的区别可真大啊,要不是亲自来看过了,把两张照片放一块我肯定觉得是两个项目。

IMG_2692(20190417-230023).jpg


IMG_2721(20190417-230023).jpg



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 楼主| 发表于 2019-4-18 15:55 | 显示全部楼层
本帖最后由 康拉德 于 2019-4-18 15:56 编辑

北面靠近小区还有一个学院路幼儿园,应该是杭州公馆的配套幼儿园。

IMG_2696.JPG

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 楼主| 发表于 2019-4-18 16:00 | 显示全部楼层
一圈绕回来,就是杭州公馆的人行入口了,同样也是现在售楼处和以后小区会所的入口了。

IMG_2700.JPG


入口边上的广告牌也立起来了。

IMG_2699.JPG

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发表于 2019-4-18 16:00 | 显示全部楼层


杭州公馆附近目前工地还是蛮多的
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 楼主| 发表于 2019-4-18 16:01 | 显示全部楼层
心随梦灭 发表于 2019-4-18 16:00
杭州公馆附近目前工地还是蛮多的

对,扬尘会比较严重,不过建好之后都是利好,周边居民应该还是愿意忍受的吧
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发表于 2019-4-18 16:08 | 显示全部楼层
为啥2017年的到现在才卖?现房能突破现价?
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 楼主| 发表于 2019-4-18 16:22 | 显示全部楼层
本帖最后由 康拉德 于 2019-4-18 16:24 编辑

售楼处里布置的可以说非常简单了,一个区位图一个楼栋示意图,沙盘图什么的估计早扔了吧。

周边配套可以。文教区的教育资源就不用多说了;交通方面,西面学院路就是在建的地铁10号线翠柏路站,往南还有2号线学院路站(这个站还是有点距离的,提一提就罢了);沿着学院路往北两三公里就是大悦城,购物shopping不是问题。上面这些再加上现房销售,优势明显。

问了销售,目前可售的房源基本上是集中在6号楼东边套的139方,洋房12号楼还有一套160方的,另外居然还有一套50多方的一室一厅。

高层价格是6万5,那套洋房要7万,还是蛮贵的,总价都近千万了。买不起~买不起~

IMG_2701.JPG


IMG_2702.JPG





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