有经验的谈谈住高楼、低楼的感受

flashcook

ksls_ski 发表于 2019-5-7 09:26
真的假的？道听途说不要宣传哈！

高层的下水管道一般在2楼转弯， 最容易反了。。。 你可以去查一查
， 1楼独立的管道

万丈光芒金闪闪

不然花园洋房干嘛卖的比高层贵23333

万丈光芒金闪闪

高层的话等电梯挺麻烦,花园洋房就没这破事,也不会遇到邻居

sheffield2008

ksls_ski 发表于 2019-5-7 09:26
真的假的？道听途说不要宣传哈！

真的，不过现在一楼都架空，所以二楼喷粪污水倒灌很有可能发生。

hz_yvhkpdc

三分之一和三分之二之间的楼层最好，如18层 则是6-12层是最好

AHCH

以前住3楼现在19楼，习惯了都差不多吧，孩子小低楼层出去活动的几率感觉多些

ksls_ski

万丈光芒金闪闪 发表于 2019-5-7 11:09
不然花园洋房干嘛卖的比高层贵23333

洋房土地利用率不高，一般大多在郊区，中心容积率都很高的，高低配洋房溢价比较高

sony1989

我住的18楼的17楼，很舒服，不过还是有蚊子。1-2-3-4楼都喷过粪，2楼最经常喷，搞的房主用来出租，租客也换了好几拨。高楼层的1-4层都不建议买。我是城西某新造小区，现在价格6万左右

sony1989

个人觉得宁愿买顶楼，也不买1-3楼

sony1989

sony1989 发表于 2019-5-7 13:43
个人觉得宁愿买顶楼，也不买1-3楼

前提是高层哈

ksls_ski

sony1989 发表于 2019-5-7 13:41
我住的18楼的17楼，很舒服，不过还是有蚊子。1-2-3-4楼都喷过粪，2楼最经常喷，搞的房主用来出租，租客也换 ...

蚊子可能是通病，高层也会有，不过这个问题不算大~

落榜の书生

emo_DA3
不管是多少层的，除却顶楼看你们家的决定外，建议从次顶层开始往下选，绝对不会错的，让我再选一次，我还是会选次顶层往下走的楼层，当然这些都是32层以下的，32层以上的没住过，所以不好发表看法。
低楼层千万不要选，不管是上方邻居客厅噪声，还是采光，还有就是厨房污水，阳台晾晒滴水....苦不堪言，希望楼主慎重考虑，至于住的高担心火灾跑不掉的和容易得抑郁症的，和担心出门会不会被撞一个道理，个人抉择吧！

ksls_ski

落榜の书生 发表于 2019-5-7 14:18
不管是多少层的，除却顶楼看你们家的决定外，建议从次顶层开始往下选，绝对不会错的，让我再选一 ...

一房一价其实可以说明大部分问题了，就是有些人预算实在有限，有些楼盘差价实在比较大，就会挑一些稍具性价比的楼层

中国蓝2017

多层好还是高层好

lwxws

三层洋房的架空一楼，基本没有潮湿问题影响，但是楼下有人聊天确实听的清清楚楚

ksls_ski

中国蓝2017 发表于 2019-5-7 15:38
多层好还是高层好

哈哈~看价格就知道了，繁华的地段要住洋房，溢价率就比较高。我觉的高层和多层就一个得房率的区别

ksls_ski

lwxws 发表于 2019-5-7 15:41
三层洋房的架空一楼，基本没有潮湿问题影响，但是楼下有人聊天确实听的清清楚楚

只要不是大声喧哗，我个人是可以接受的，不是很敏感。再说家里的空调也有轻微的声音，不怎么在意~

志存高远

ksls_ski 发表于 2019-5-7 11:01
在同一幢啊？33层的楼间距大概是多少？

同一幢楼，和小区北面的房子间距是很远很远的。中间隔了一个很大的花园，南面全部拆迁了，地卖了建房后，肯定有影响了。

阿呆123123

志存高远 发表于 2019-5-7 10:36
33层的房子，一套28楼，开窗很吵，一套5楼，开窗也很安静。当然，阳光肯定是28楼好！

排屋和多层洋房先除外讨论，这个层次的也不需要来问楼层了。。。
第一、32层的话楼间距100米以上，16层的话楼间距60米以上；
第二、小区不要高低配，不住二等公民小区；
第三、小区绿化，高低错落+大草坪+喷水池；
满足以上几点后，再来选楼层，4-6楼噪音低，正对小区中央花园，坐在家里沙发上看到的是绿化，单价往往在均价以下性价比最高。。。
如果是其他情况，还是按小区的自身情况来定吧：
1、临马路高层的噪音不可忽视，慎选；
2、高层看出去如果都是屋顶垃圾建筑的话，慎选；
3、高层32层建筑，开发商定单价最高的中间楼层，性价比最低，坐在家里沙发上上不见顶下不见底，慎选；
很多人都是没住过几套房的，这里大家讨论下，分享自己的意见