300万买在丁桥二期还是万达板块好

odessa · 发表于 2019-5-21 09:01

小大泡泡糖发表于 2019-5-9 11:14
1 价格目前丁桥略低

2 丁桥有龙湖，华侨，市中，桃花湖，皋亭山，清华启迪等配套，属江干目前大力发展 ...

XX岭和铁路会搬，机场动不了的。

odessa · 发表于 2019-5-21 09:02

qzhk888 发表于 2019-5-10 14:47
说明下，我是在新天地上班，丁桥位置还是相对比较近的，300万拱墅区已经买不到了，只能买勾庄余杭，最近在 ...

桃源可以看看，离新天地非常近。

odessa · 发表于 2019-5-21 09:06

flashcook 发表于 2019-5-10 10:20
天X岭不可能搬的，把埋进去的挖出来？
你在逗吗？而且杭州没有垃圾填埋跟处理的地了，天X岭还要 ...

天X岭近年关停是大概率事件了，只是这种填埋处理的方式，后续影响还是存在的。

qzhk888 · 发表于 2019-5-21 13:28

odessa 发表于 2019-5-21 09:06
天X岭近年关停是大概率事件了，只是这种填埋处理的方式，后续影响还是存在的。

目前二手房价格，桃园板块比丁兰新城还贵了

odessa · 发表于 2019-5-21 16:37

qzhk888 发表于 2019-5-21 13:28
目前二手房价格，桃园板块比丁兰新城还贵了

丁桥那个地理位置，机场不搬，基本没什么前景可言，而那个机场是很难搬的。就算以后机场搬了，开发还需要时间，一套流程下来，少说得10年，甚至15年。桃源的发展前景比丁桥好的多，发展基本无障碍，跟运河新城和武林新城都是无缝对接，再过个几年，整个区域就成型了，个人估计明年桃源的房价就会上4万。丁桥各种概念使劲炒作，现在二手也比不上桃源，已经说明问题了。
至于目前的价格，这两个区域桃源略贵一点点，也没差很多。

cactuslovess · 发表于 2019-5-21 17:30

odessa 发表于 2019-5-21 16:37
丁桥那个地理位置，机场不搬，基本没什么前景可言，而那个机场是很难搬的。就算以后机场搬了，开发还需要 ...

桃园都是铁路隔断，前景也是有限的

odessa · 发表于 2019-5-21 20:56

cactuslovess 发表于 2019-5-21 17:30
桃园都是铁路隔断，前景也是有限的

铁路完全不是问题，一个隧道，一个小高架就完事了，杭州城区这么多铁路线，两边就隔断了？别逗了。
而那个机场就不一样，它直接横在了丁桥和钱塘江之间。而且丁桥往东，那边的铁路更密集，还有两个高速枢纽，直接就没有沿伸空间了。往西，还可以，事实上，目前的丁桥主力发展区域，比如龙湖天街，桃花湖等，在慢慢往西靠拢，其实龙湖天街距离下城石桥北的华丰已经非常近了。这也进一步说明，丁桥这个地方，东南西北四个方向，如今只有往西还有那么一点点发展空间，但也极其有限。
还有一点可以说明问题，丁桥拿各种概念炒作，现在房价也就这么个样子。而桃源一直很低调，几乎没人提起，但是整体房价比丁桥只高不低。

cactuslovess · 发表于 2019-5-22 08:58

odessa 发表于 2019-5-21 20:56
铁路完全不是问题，一个隧道，一个小高架就完事了，杭州城区这么多铁路线，两边就隔断了？别逗了。
而 ...

桃园长期看没什么潜力，既然没毛病，为什么价格和丁桥差不多呢？丁桥照你说又是机场又是填埋场，为什么价格还坚挺呢？不要自以为是，自以为是自己是最聪明的，别人都是傻瓜

cactuslovess · 发表于 2019-5-22 09:02

桃源那个小破公园和小综合体，怎么和丁兰新城的桃花湖公园和龙湖天街比？桃源的规划太差了

odessa · 发表于 2019-5-22 09:14

cactuslovess 发表于 2019-5-22 08:58
桃园长期看没什么潜力，既然没毛病，为什么价格和丁桥差不多呢？丁桥照你说又是机场又是填埋场，为什么价 ...

别干说没潜力，请拿出理由来。桃源那个地方，一直没有炒作过，而不像丁桥，各种概念炒作不休。可以去看口水搜索里搜索“桃源”关键字，看有几条结果，再搜索丁桥对比一下。桃源4号线两个站点，一个地铁上盖综合体，最近还有个类综合体项目公示，你看论坛上有人托么？甚至连提都没提起过。就这样一个没有任何炒作的区域，房价已经比丁桥略高了，呵呵。。。还有，我前面的回复里分析过，如今丁桥东南西北四个方向，只有西面还有点搞头，但距离华丰非常近了，空间极其有限。可以预见，丁桥的这波龙湖天街炒作能量已经基本耗尽了，接下去桃花湖成型再来一波，按照目前的房价段位，丁桥的潜力顶点也就是4万，不会再高了。而对于桃源来说，以后随着运河新城的推进，各种概念一起来，4万仅仅只是个开端。

cactuslovess · 发表于 2019-5-22 09:21

odessa 发表于 2019-5-22 09:14
别干说没潜力，请拿出理由来。桃源那个地方，一直没有炒作过，而不像丁桥，各种概念炒作不休。可以去看口 ...

看看桃源边上密密麻麻的铁路，还有破破烂烂的沈半路，我看4万到顶了

dingzechao2 · 发表于 2019-5-22 09:25

odessa 发表于 2019-5-22 09:14
别干说没潜力，请拿出理由来。桃源那个地方，一直没有炒作过，而不像丁桥，各种概念炒作不休。可以去看口 ...

没有花头精当然没人炒了

odessa · 发表于 2019-5-22 09:29

cactuslovess 发表于 2019-5-22 09:02
桃源那个小破公园和小综合体，怎么和丁兰新城的桃花湖公园和龙湖天街比？桃源的规划太差了

差？现在桃源还没怎么规划呢，N多地捂着没卖。丁桥现在的规划看着还行，但以后呢？还有发展空间么？呵呵。。。一个是阳光向上的青少年，一个中年油腻大叔，有可比性？别逗了。。。
你说的那个小破公园和小综合体，麻烦打开地图看看位于整个桃园的什么位置，那种跟下城区北景园经适房集群交界的区域，搞那么大的综合体干嘛？还有小破公园，别忘了，桃园边上就是半山国家森林公园，桃花湖那种体量的就别拿出来秀了。。。
最烦的就是有人对城东北那块乱贴金，胡说八道。
之前还有人说北景园那个9年制的景成实验不比卖鱼桥差。。。论坛上真是什么人都有。。。胡说八道一点不脸红。

icbc雨 · 发表于 2019-5-22 09:42

那么问题来了，桃源和田园哪个好？

odessa · 发表于 2019-5-22 10:17

icbc雨发表于 2019-5-22 09:42
那么问题来了，桃源和田园哪个好？

田园那个地方不行的，配套太差，环境没的说，适合造别墅排屋，不适合普通小区住宅。
当然了，一切的大前提是XX岭要关停。

小大泡泡糖 · 发表于 2019-5-22 15:36

odessa 发表于 2019-5-22 09:14
别干说没潜力，请拿出理由来。桃源那个地方，一直没有炒作过，而不像丁桥，各种概念炒作不休。可以去看口 ...

这个我顶你，客观前景来讲桃源优于丁桥，但相差无几

原因  桃源和丁桥或说是田园，新天地，杭钢等都是连成一块的无缝连接，一荣俱荣，一毁聚毁的

但相对来说地理优势大于丁兰劣势是拱墅不如江干  运河新城也不如丁兰发展的快

这倒不是炒作  确实是江干力度大于拱墅

而且这  桃源  丁桥  星桥  几块地方是  江干拱墅临平的交接点一旦爆发起来是要和  类  钱新世纪下沙  这类湘靠拢的和浦沿湘湖转塘像竞争的

所以没什么好争论的  主要看谁性价比高  的问题

小大泡泡糖 · 发表于 2019-5-22 15:38

odessa 发表于 2019-5-22 10:17
田园那个地方不行的，配套太差，环境没的说，适合造别墅排屋，不适合普通小区住宅。
当然了，一切的大前 ...

华侨城来后田园配套和丁兰是共享的且距离小于丁桥

对比田园春晓夏谊公租房和丁桥后珠苑

yingqi1979 · 发表于 2019-5-22 21:18

桃源和丁桥对比，不就是臻蓝府和武林上城，目前臻蓝府毛胚3.1小高层，据说武林上城月底首开不知道能否开在3万。要是3万肯定选武林上城，要是3.5万那就买臻蓝府

icbc雨 · 发表于 2019-5-22 21:47

yingqi1979 发表于 2019-5-22 21:18
桃源和丁桥对比，不就是臻蓝府和武林上城，目前臻蓝府毛胚3.1小高层，据说武林上城月底首开不知道能否开在3 ...

武林上城开3万？你又想龙湖的门被挤倒吗？

sunshine00 · 发表于 2019-5-27 12:28

城北滨江万家名城二期那边看了下还可以，地铁近

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