杭州的写字楼可以投资吗？

ifonly723

公元大厦 发表于 2019-5-13 11:45
举个例子，蒋村一层一户的优质地铁写字楼买入300-400方，可以出租获益，当然早3年的价格更好。
未来如果愿 ...

好吧，写字楼不能住人的吧，感觉蒋村那边比较偏，如果真的要买，感觉钱江新城好一点

公元大厦

ifonly723 发表于 2019-5-13 11:52
好吧，写字楼不能住人的吧，感觉蒋村那边比较偏，如果真的要买，感觉钱江新城好一点

据我所知，西湖边写字楼住着不少大老板。

ifonly723

公元大厦 发表于 2019-5-13 11:54
据我所知，西湖边写字楼住着不少大老板。

好吧，那这个应该是开公司的吧，平常业务忙，所以就住在公司了

Python

好奇怪，感觉楼主不按套路出牌。前戏太久了，快点说出要推的写字楼的楼盘名吧。

公元大厦

ifonly723 发表于 2019-5-13 11:56
好吧，那这个应该是开公司的吧，平常业务忙，所以就住在公司了

各种居住形式，肯定不是公司喽。思维不要太局限么，我的意思就是个人的投资能灵活一点没错，标准写字楼比较死板。写字楼改造成精品酒店，仓库改造成金融股权公司。。。。很多。国家都在鼓励。

西湖和西溪湿地步行距离内的写字楼或称商务楼经设计改造，远比老破小住着要舒服。有些项目本身开发时就偏向这种复合定位。
当然这个比较专业一点。

ifonly723

Python 发表于 2019-5-13 12:00
好奇怪，感觉楼主不按套路出牌。前戏太久了，快点说出要推的写字楼的楼盘名吧。

我不是中介，对于写字楼不懂，故而上来咨询下

周舜尧

ifonly723 发表于 2019-5-13 11:35
好吧，现在限购期，如果手上有闲钱，那没地方去了，放银行里肯定不是办法

杭州的临安不限购；
广州的增城从化不限购；
贵阳不限购；

这些地方的住宅比写字楼靠谱些。

ifonly723

周舜尧 发表于 2019-5-13 12:03
杭州的临安不限购；
广州的增城从化不限购；
贵阳不限购；

都那么偏的地方，感觉不靠谱啊，限购的地方才是好地方。就像古代的茶马交易，国家严厉管控的才是赚钱的地方

Su9ar

说实话我就是做房地产的，如果你不是同行你可以加我一个好友，然后我给你算个帐，看看现在杭州写字楼或商铺的投资回报率是怎样的，什么时候适合投资。位：15249938262

叶威廉

回报率高于银行理财就可以投

ifonly723

公元大厦 发表于 2019-5-13 12:00
各种居住形式，肯定不是公司喽。思维不要太局限么，我的意思就是个人的投资能灵活一点没错，标准写字楼比 ...

好吧，写字楼改造成酒店

大柴旦人

投资写字楼要慎重，还要看政策。

cyj2888

有钱肯定可以的，但最好还是住宅比较好。

ifonly723

大柴旦人 发表于 2019-5-13 13:58
投资写字楼要慎重，还要看政策。

国家一般对写字楼调控比较少对吧，对住宅倒是经常调控

ifonly723

cyj2888 发表于 2019-5-13 14:10
有钱肯定可以的，但最好还是住宅比较好。

但是目前已经2套了，被限购了

ifonly723

公元大厦 发表于 2019-5-13 12:00
各种居住形式，肯定不是公司喽。思维不要太局限么，我的意思就是个人的投资能灵活一点没错，标准写字楼比 ...

对华润大厦有了解吗？

周舜尧

ifonly723 发表于 2019-5-13 12:05
都那么偏的地方，感觉不靠谱啊，限购的地方才是好地方。就像古代的茶马交易，国家严厉管控的才是赚钱的地 ...

写字楼，商铺，酒店式公寓这些也不限购，那你为啥还要买？

临安，增城，贵阳这些不限购的住宅，至少有一点可以放心：贬值跌价的概率小。而商铺，写字楼，公寓这些有些你可能从卖到手5年10年都出租不出去，大幅贬值。

ifonly723

公元大厦 发表于 2019-5-13 12:00
各种居住形式，肯定不是公司喽。思维不要太局限么，我的意思就是个人的投资能灵活一点没错，标准写字楼比 ...

刚查了下公元大厦，发现均价30000，能租到5元，感觉蛮划算的，只不过有些年代了

wzy628

写字楼适合自用，不适合投资，涨价空间不大，商业地产只有商铺投资前景要大，前提是买的快准狠，想了解更多杭州房产信息可加我微信18758237177

klisman

钱新写字楼还是值得考虑的，关键还是要看价格，而且比较适合长线投资，因为写字楼主要靠中介推，一手提成高中介比较愿意推，二手提成少很多都不愿意推荐。