武林上城跟御东方，怎么样？

icbc雨

武林上城价格也是比较坎坷，当时说5月初领预售证，到现在还没领出来，报上去4万出头的价格太高了，z f 压下来后又不愿意去领，僵持住了

ssdrq520

odessa 发表于 2019-5-14 09:55
但是这种面积的房子，就不要纠结这种格局分布了，朝向才是重点。总共才3个房间，结果2个朝北，就算别的布 ...

厨房看起来确实够呛，窗户开的位置很奇葩，使用的时候要全程开灯了估计。

icbc雨

武林上城如果能领到3.3～3.5的毛坯估计龙湖就比较满意了，再加个4000装修也还行。

ssdrq520

木星探测器 发表于 2019-5-13 18:01
其实综合体边上未必舒服，看看滨江龙湖天街边上的交通吧，下个班回家都要排队

保持一定的距离最好。

NZR718

icbc雨 发表于 2019-5-13 16:56
不管开多少，这盘二手出来至少4.5万，不信后面见。

有远见

asdfasdf123

odessa 发表于 2019-5-14 07:27
104没记错的话应该是两房朝北吧。。。

个人拙见，两房朝北我倒觉得可以接受，两卧室都连着阳台进出不方便吧，还是习惯客厅和阳台连着

lijie3

34%已知出租，剩下的估计一半是投资客，在拿来出租，这个小区是完了

我是挖

小洛之家 发表于 2019-5-13 14:51
如果说价格，御东方很便宜，比二手便宜好几千，如果说居住环境，你想想三号线开通你还能挤上地铁么，刚需可 ...

比二手便宜好几千？你的二手是哪的？好几千怎么算的？和周边二手房根本没有差价好吧，自己去看看吧

我住在老和山下

小洛之家

我是挖 发表于 2019-5-14 14:46
比二手便宜好几千？你的二手是哪的？好几千怎么算的？和周边二手房根本没有差价好吧，自己去看看吧

周边二手没有满两年的89方毛坯成交价在2.4到2.5左右，加上税都在2.6到2.7了，御东方去掉装修在2.3左右，我朋友家红郡未满两年的毛坯刚卖，2.5单价

我是挖

小洛之家 发表于 2019-5-14 15:36
周边二手没有满两年的89方毛坯成交价在2.4到2.5左右，加上税都在2.6到2.7了，御东方去掉装修在2.3左右， ...

那可能是买房的人钱多，我前几天问红郡还有210w，89方带车位

zdjill

210w差不多了，御东方没有多大的差价的。

小洛之家

zdjill 发表于 2019-5-14 20:23
210w差不多了，御东方没有多大的差价的。

210应该不是很好的户型，好的户型可以卖220以上

单细胞001

小洛之家 发表于 2019-5-14 15:36
周边二手没有满两年的89方毛坯成交价在2.4到2.5左右，加上税都在2.6到2.7了，御东方去掉装修在2.3左右， ...

去掉装修不是简单的减法，开发商说4000标准的，自己装修也就2000。还有新房到现房至少2年时间，这两年至少值10万。所以御东方这个盘虽然比二手房有性价比，但是并不是很高。

章紫墨

darrenzhouqi001 发表于 2019-5-13 17:55
本来我也想去看下龙湖的武林上城的，看看丁桥的4万+是个什么感觉，结果告诉我看样板房就要验资还要提交一 ...

御东方没有什么要求，直接都可以看，实地也有样板房了