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楼主: 巧虎

户型的演化:边套户型客厅L化

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 楼主| 发表于 2019-5-14 11:41 来自手机 | 显示全部楼层
Raul777 发表于 2019-5-14 11:29
不光是看电视啊,还有玩PS4,  看个4K蓝光什么的

这个好解决,窗帘调节。
宽敞明亮的客厅是家庭活动的中心,这个真的重要
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 楼主| 发表于 2019-5-14 11:43 | 显示全部楼层
四叶草户型出来后,边套与中间套相比已经失去了优势
现在L型边套出来,边套户型的优势又重新确立。
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 楼主| 发表于 2019-5-14 11:46 | 显示全部楼层
四叶草边套,没有把边套优势最大化
四叶草边套.jpeg
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 楼主| 发表于 2019-5-14 11:47 | 显示全部楼层
气势磅礴的L型边套
L型边套.jpg
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发表于 2019-5-14 11:49 | 显示全部楼层
巧虎 发表于 2019-5-14 11:41
这个好解决,窗帘调节。
宽敞明亮的客厅是家庭活动的中心,这个真的重要

嗯是的,大玻璃面采光是趋势
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 楼主| 发表于 2019-5-14 11:52 来自手机 | 显示全部楼层
Raul777 发表于 2019-5-14 11:49
嗯是的,大玻璃面采光是趋势

改善永无止境,明天更美好
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发表于 2019-5-14 11:58 | 显示全部楼层
巧虎 发表于 2019-5-14 11:52
改善永无止境,明天更美好

其实大家都清楚改善型应该怎么样,
只是开发商省成本,大玻璃面和室内装修都要砸钱,
尤其旭格系统门窗,2000一平的不比室内装修便宜。
改善性这个东西始终是随着地方房价的上涨而发展的,
均价涨到5万有5万时代的产品,均价涨到10万,又会发展处那个层面的产品
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 楼主| 发表于 2019-5-14 12:37 来自手机 | 显示全部楼层
Raul777 发表于 2019-5-14 11:58
其实大家都清楚改善型应该怎么样,
只是开发商省成本,大玻璃面和室内装修都要砸钱,
尤其旭格系统门窗 ...

以后的改善应该是层高更高,外立面更美,户型更爽
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zhaojiao 该用户已被删除
发表于 2019-5-14 13:16 来自手机 | 显示全部楼层
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
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发表于 2019-5-14 13:27 | 显示全部楼层
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发表于 2019-5-14 13:28 | 显示全部楼层
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发表于 2019-5-14 13:28 | 显示全部楼层
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发表于 2019-5-14 13:28 | 显示全部楼层
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发表于 2019-5-14 13:47 来自手机 | 显示全部楼层
融信200提个小缺点,电梯贴书房及侧卧
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 楼主| 发表于 2019-5-14 13:53 | 显示全部楼层
hyxjl616 发表于 2019-5-14 13:47
融信200提个小缺点,电梯贴书房及侧卧

这个不知有无隔音处理,拱宸府是双重隔音处理的,加注一层混凝土后再做岩棉隔音,占用了一点空间,不知有否必要?
据说现在刚需的房子隔墙的隔音都很差,不知改善盘的隔音会不会好些?
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 楼主| 发表于 2019-5-14 13:56 | 显示全部楼层
融创这个184方得房率是96%,无浇筑能到这个水平难得,且布局合理;
融信的200方得房率是100%,布局一流;
拱宸府210方得房率是105%,主要靠浇筑;
杭州大家170方得房率88%,布局一般,在这四个户型中算差了,但也要5.5万一平方。
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发表于 2019-5-14 13:58 来自手机 | 显示全部楼层
巧虎 发表于 2019-5-14 13:53
这个不知有无隔音处理,拱宸府是双重隔音处理的,加注一层混凝土后再做岩棉隔音,占用了一点空间,不知有 ...

这个就全看开发商良心了
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 楼主| 发表于 2019-5-14 14:03 | 显示全部楼层
hyxjl616 发表于 2019-5-14 13:58
这个就全看开发商良心了

目前来看拱宸府的开发商阳光城简直是挥霍,有些隐秘地方根本无需处理的也用国际品牌澳美铝合金型材表面处理,
建筑夹缝处全干挂石材,
设备平台栅条用高级铝合金。

阳光城可能在一些刚需保本盘上精打细算,在拱宸府这个项目则是不计成本投入。
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发表于 2019-5-14 14:34 | 显示全部楼层
慢慢来
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 楼主| 发表于 2019-5-14 14:47 | 显示全部楼层
面对刚需盘和改善盘选择时,尽量选改善盘
改善盘性价比更高,也更保值
刚需盘开发商敷衍了事是很有可能的
改善盘开发商一般都会认真对待
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