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[看楼照片] 仁和都2w了,还是看看崇贤吧

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发表于 2019-5-14 16:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
继上周陪有钱的朋友看了杭州大家、金茂首开国樾之后,我开始看起来我能买的起地方了(大哭)。
前两天听到仁和要卖两万的消息,好绝望,感觉在杭州买不起房了,朋友就介绍我去崇贤看看。上周五一早就开车去星桥问了一下天都城的情况,再转崇贤看了三个盘。
先去天都城了解情况,进去的时候还蛮惊奇的,很大的盘,社区里面是市政路吧,还有公交站的,不过可能是太大了,没有那种大型社区的感觉,后面要开的那两幢离地铁也比较远(就在下图圈出来的位置),销售说走路大概10-15分钟,重要的是价格很好,1.5-1.6w,后面就没有了,不过可能没那么好运气能摇到。
天都城1.jpg
后面我们开车去了那几幢附近看了一下外立面,感觉不错耶,而且马上就要交付了,就看后面有没有好运气拉。
天都城2.jpg
看完天都城,马不停蹄去崇贤,崇贤看的第一个盘就是秋实宸悦。这个盘就在马路边上,一不留神车就开过头了。
秋实1.jpg
这个盘量不是很大,小高层+高层,8号楼是配建公租房,39套,沙盘左边是上海惠建的项目,马上要开的是5、7号楼,一共192套,中间套93㎡、边套116㎡、夹边套95㎡,精装交付,交付时间是21年年中,预计单价1.9-2.0w。这个价格我觉得还是不错的,销售中打算今年卖完,所以应该后续开盘挺快的。

不过这个盘离地铁很远,以后应该只能公交或者开车了。
秋实2.jpg
秋实户型1.jpg
秋实户型2.jpg
看了一下93方样板房,销售说交付清单还没做好,大概介绍了一下,就是智能门锁、厨房的双向移门、方太的两件套(油烟机和燃气灶)、厨房的柜体也是做好的、墙纸、抛光砖等等,太多了,只能记得几个啦,不过没有新风系统。
秋实3.jpg
空调方面,
93
方配的是风管机,卧室的空调要自己装,大户型是有的。
秋实4.jpg
秋实5.jpg
不过,有一点很不好,如图的这个小房间一半是设备平台,但目前说是要后期业主自己敲墙做窗户,这样子的话,精装已经做好了,敲的时候肯定是会影响到的,其实就是后期这个小房间都要敲掉重新做。
秋实6.jpg
因为崇杭街直走还有两个盘嘛,就一起看看掉了,第二个就是说现房销售的远洋路劲上河宸章了,过去的时候外立面都已经好了,车库也有了,就是车库味道有点大。
上河1.jpg
上河2.jpg
上河宸章是前面是叠墅,总价在350-400w,不过跟我没啥关系了,后面是高层,面积89-118㎡的户型,很可能6月就开了,而且很可能全部开掉。不过这个盘都是毛坯,后续自己装修还是挺烦的,毕竟上班不方便盯着装修,可以说有利有弊吧。

价格说是会开2万,但我觉得1.8差不多了吧。
上河3.jpg
上河户型1.jpg
上河户型2.jpg
上河户型3.jpg
上河户型4.jpg
最后去看了京杭府,后面要开的是4、6、17号楼,一共238套,128、98、93、126、131㎡5个户型,但是17号楼右边是有自持的,感觉后面不太来塞。

上回价格是20500元/㎡,这会要开价格应该也差不多,精装标准3200元/㎡,看价格我觉得还是秋实宸悦好吧。
京杭府1.jpg
京杭府2.jpg
京杭府3.jpg
京杭府4.jpg
看到最后可能在上河宸章和秋实宸悦里面选了



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发表于 2019-5-14 17:05 | 显示全部楼层
上河宸章万人摇
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 楼主| 发表于 2019-5-14 17:07 | 显示全部楼层
这几个盘我觉得应该都挺多人买的,就看有没有这个运气了
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发表于 2019-5-14 17:12 来自手机 | 显示全部楼层
买崇贤,再花四万买个车牌
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 楼主| 发表于 2019-5-14 17:18 | 显示全部楼层
借楼说一下,秋实宸悦的空调,是小户型是一拖一的风管机,客厅和餐厅是有的,卧室需要自己装挂壁的空调,管道都会预留的,大户型的也是风管机,不过是一拖多的,卧室就不用另装空调了,还有那个设备平台啊,那条线的位置是有墙的,业主需要把那个墙壁敲掉,再把设备平台包进来,这个我真的觉得好费力,希望后面能开发商找个第三方包包掉。
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 楼主| 发表于 2019-5-14 17:37 | 显示全部楼层
其实京杭府更靠近拱墅区,看了一眼地图,走上塘还有绕城高速都挺方便的,洋房边上我记得说是有个公园,环境不错,装修也还可以,里面还有合院,以后的居住品质相对会高一些,而且后面开了之后好像就没有小户型了,是不是应该去试一把。
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 楼主| 发表于 2019-5-14 17:44 | 显示全部楼层
还不用自己包设备平台,省事多了
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 楼主| 发表于 2019-5-14 17:54 | 显示全部楼层
上河宸章和秋实的话,两个盘位置差不多,都是靠近半山那边,上下班只能往秋石高架走,公交车伤不起,但不知道会不会跟上塘高架一样很堵。上河还有叠墅,后面居住品质应该跟京杭府差不多,秋实的话,就是纯刚需盘。
上河宸章现房,但是毛坯交付,自己装修完再通风,怎么也还是要大半年吧,而且装修期间每天都要过来看一下,感觉很费心力;秋实的话,精装,但是目前来看,自己包设备平台也是很累,而且就精装来说,感觉还是京杭府好一点,至少人家是中央空调,比风管机还是要好一点的。
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 楼主| 发表于 2019-5-14 17:58 | 显示全部楼层
第一次发现买房就是一件掏钱还很累人的事情
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发表于 2019-5-14 17:59 来自手机 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2019-5-14 18:01 | 显示全部楼层

但对于没车的人来说不友好,没地铁,通勤不方便
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发表于 2019-5-14 18:12 来自手机 | 显示全部楼层
现房销售 才1.7万多 哪里还有这么性价比的房子了
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发表于 2019-5-14 18:13 来自手机 | 显示全部楼层
只恨摇到西房
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发表于 2019-5-14 20:15 来自手机 | 显示全部楼层
不要买西房的房子,3500精装修用30元一平的强化地板
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发表于 2019-5-14 20:31 来自手机 | 显示全部楼层
都到了天都城,没顺便去看看星桥地铁口的中建锦绣越府和星奕云著?
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发表于 2019-5-14 20:38 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 yan1990913 于 2019-5-14 20:44 编辑

6666
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发表于 2019-5-14 20:38 | 显示全部楼层
现房销售 才1
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发表于 2019-5-14 21:41 | 显示全部楼层
秋实总共也没多少套,开个2-3次盘就清掉了。不过崇贤后续供应量不小的,后面的盘还有好几个。
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发表于 2019-5-14 22:30 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2019-5-14 22:41 | 显示全部楼层
临平北其实环境比这里好
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