刚需神盘都没赶上，那么自住，摇良渚的新房还是考虑城北万达附近二手房？

我要开始装逼了 · 发表于 2019-5-22 17:29

最近在考虑买房，预算不多，工作在西湖区偏南面，所以想往良渚或城北买，需要小户型，270-280万以内。商场远近无所谓的，男生逛街也不多，女朋友、结婚什么的暂都不考虑，母胎单身还是先过好自己的日子。
未来科技城那边当然很心水，但观望太久，把华夏四季的高层等没了，尽管就算摇也不一定有运气，现在洋房又有点贵。
天空之城非常喜欢，然并卵，预算不够。
当然如果未来科技城有比较适合我这种想要白菜价房子的（最好有地铁），请一定推荐一下。

和光尘樾摇号好像很火，这是我想试试的，不出意外的话计划下次推盘摇一下。顺便，良渚的大溪谷是个什么情况？口水发的强贴榜里面，中签率才5%，why？
城北万达附近之前有海德公园和万科杭宸，都是神盘级别，又很抱歉没赶得上。不过那个区域好像发展前景不错，还有地铁线，虽然我能买的新盘没得，但是二手貌似有还合适的。

别喷我，之前是真没有买房的概念，到处看看到处问问的，现在是确实有想法了！

马里奥加油 · 发表于 2019-5-22 17:30

因为便宜，这个原因够不够？？？

我要开始装逼了 · 发表于 2019-5-22 17:32

马里奥加油发表于 2019-5-22 17:30
因为便宜，这个原因够不够？？？

都知道便宜，但光便宜也不至于5%吧，我意思是这个中签率有没有说因为良渚前景还不错的成分？

我要开始装逼了 · 发表于 2019-5-22 17:33

我钱就这么多，买余杭还是有自知之明的。。就是觉得同样多的钱，还是想找个比较值得期待的地方。
良渚摇号一直挺厉害，但城北又是传说中副中心，朋友们，我need建议

爱尔兰咖啡1983 · 发表于 2019-5-22 17:40

饿急了再垃圾都得吃，就那么简单啊。2万左右都得买到临安富阳了，那里说起来还是良渚，所以。。。

moneyplayer · 发表于 2019-5-22 17:41

把华夏四季的高层等没了哈哈哈同情一下

推荐摇这个:和光尘樾

ycppp · 发表于 2019-5-22 17:41

赶上你也摇不到，老老实实接盘二手房

马里奥加油 · 发表于 2019-5-22 17:43

我要开始装逼了发表于 2019-5-22 17:32
都知道便宜，但光便宜也不至于5%吧，我意思是这个中签率有没有说因为良渚前景还不错的成分？

为什么便宜不是理由呢？ 2万以内杭州能有多少盘，还是这个位置
虽然现在没有地铁，但以后有快速路链接这里，又距离未来科技城那么近，距离云谷很近
位置+价格，再加上万科的营销

爱尔兰咖啡1983 · 发表于 2019-5-22 17:43

还有就算赶上了又能怎么样，我从融信蓝天就开始摇了，个位数的中签率，你以为那么容易中奖？

马里奥加油 · 发表于 2019-5-22 17:44

房子抢手，肯定是多种因素，但最主要的还是价格+地段，某个地段配上相对便宜的价格，所以抢手了喽

我要开始装逼了 · 发表于 2019-5-22 18:16

马里奥加油发表于 2019-5-22 17:44
房子抢手，肯定是多种因素，但最主要的还是价格+地段，某个地段配上相对便宜的价格，所以抢手了喽

和光是心动的，看地图算是良渚站唯一一个地铁盘。那城北那边怎么说？目前也就二手房了，这个值不值

我要开始装逼了 · 发表于 2019-5-22 18:19

moneyplayer 发表于 2019-5-22 17:41
把华夏四季的高层等没了哈哈哈同情一下

推荐摇这个:和光尘樾

岂止华夏四季？？？当我想上车的时候，什么华夏四季、耦园，什么海德公园、万科杭宸，都凉凉了

cjfx · 发表于 2019-5-23 21:52

万达

hzxgq · 发表于 2019-5-23 22:49

绕城内。

slimshady · 发表于 2019-5-23 23:49

慢慢来吧，良渚站边上还有四块地没拍，有机会。

cchwcc · 发表于 2019-5-24 02:59

你的预算推荐买未来城或者星汇悦城的二手房。万达附近二手房也可以

安居良渚 · 发表于 2019-6-13 08:24

万科大溪谷，这个楼盘平层的均价在2.1万不到一点的样子，精装修的，万科的物业。位置上不管是离2号线良渚地铁站，还是以后离高铁西站那边的地铁站，都不近。好在现在都有短驳车可以直接换成地铁，也还算方便。小区户型和环境都不错的，就目前的价格来说，杭州2万这样的价格的楼盘也不多了，临安那边的很多楼盘都要摇号了，而且价格也快到2万了，所以大溪谷5%左右的中签率，也很正常了，毕竟也是属于余杭区啊。以后良睦路和良祥路通车之后，到未来科技城和高铁西站确实也很方便，就是靠近公墓有的朋友有点忌讳。目前边上七贤郡的二手房成交均价大概是2.6万左右，所以差价上还是有的。不过这个楼盘交房时间有点晚，要2022年才能交付，所以这个时间成本也要考虑。

和光尘越之前高层是2.4左右的单价，小高层现在是2.6左右的单价，交房要2022年3月，户型和位置都不错，就是中签率太低。我也在摇这个楼盘，但是这个楼盘它对资金准入门槛太低，参加摇号的人太多，所以我觉得中签率低很大程度上是开发商自己做出来的。当然，这个盘未来我觉得应该不错，在它的南面就是中国美院，北面玉鸟路对面就是新城二小，投资4.7个亿呢。以后小孩上幼儿园和小学都很方便，自己坐地铁上班也很方便，要去文化村玩玩也方便，要去美院打打篮球踢踢足球也方便，所以我觉得还是值得摇的一个楼盘，不过他后面90方左右的户型不多，113方和132方的为主，车位25万一个，车位不是强制购买的。要是有朋友也摇这个盘，可以加个微信一起交流，我老家就在和光尘越这里，良渚本地的。

mengyao66 · 发表于 2019-6-13 17:26

mark

D之海贼 · 发表于 2019-6-13 17:34

大溪谷除了旁边有坟，其他都还不错。住那种地方自己开车就可以了，要什么地铁。
关注了大半年了，摇不到，然并软。

jnfes00 · 发表于 2019-6-13 18:14

诶买房真的是以前看不上的楼盘现在摇不到

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[交易答疑] 刚需神盘都没赶上，那么自住，摇良渚的新房还是考虑城北万达附近二手房？