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[看楼照片] 看了时代滨江悦,马上首开,还在犹豫...顺便路过晓风印月和兴耀商住地

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发表于 2019-5-22 17:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
前两天去滨江区谈客户,午饭后天色还早,而且没喝多少,就去时代滨江悦看了看。
之前就有买套靠近市中心的改善房的想法,差不多600万以内的大三房或四房。
看过上品,觉得价格太贵,要有那个钱还不如买个品质稍次一点的排屋。也看过各种金茂府,怎么说还是觉得位置不理想。
最近玖峯汇还出了叠墅,四万多,价格还好,但位置有点不敢恭维,谁也不知道城东九堡那边到底什么时候才能发展好。
听说时代滨江悦和时代滨江四季这俩姐妹盘不错,滨江悦又一直传言月底开盘,就先了解一下。

怎么说,因为没有提前计划过,还是去得早了点,样板房没开放。但问销售,销售说因为是毛坯,所以样板房可能还要再晚一些,差不多六月吧,你们想看的可以去看看。

图不多,主要户型图和沙盘,还有工程进度。

IMG20190517155609.jpg
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发表于 2019-5-22 18:03 | 显示全部楼层
温州时代是和滨江集团搭上边真好
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 楼主| 发表于 2019-5-22 18:07 | 显示全部楼层
本帖最后由 彩虹金刚 于 2019-5-23 14:27 编辑

IMG20190517155736.jpg

时代滨江悦的建设进度
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 楼主| 发表于 2019-5-22 18:08 | 显示全部楼层
本帖最后由 彩虹金刚 于 2019-5-22 18:09 编辑

IMG20190517160339.jpg

距离地铁是真的近,三分钟,这是我很看中的,而且地段非常赞。

只是,大五百万只能买个130来方,还是毛坯,有一点不舍得
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发表于 2019-5-22 18:11 | 显示全部楼层
楼主加油
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 楼主| 发表于 2019-5-22 18:36 | 显示全部楼层
本帖最后由 彩虹金刚 于 2019-5-23 14:29 编辑

微信图片_20190522175454.jpg

滨江悦拿地自持25%,这几幢全部一楼架空,最前面1 2 3幢一楼底商,其中2幢全部自持,都是三四十平小户型,据说比较可能是人才公寓,3幢9层以下也是自持,这个户型较大估计是出租。

首开1、3、5、6幢,其中1幢和3幢是17层(就最前面左右两个),全楼层采光无遮挡,5、6幢是25层,3层以上采光无遮挡。

小区容积率2.2%,绿化率30%以上

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发表于 2019-5-22 19:53 | 显示全部楼层
离地铁近是真的,但是是滨江很边缘的区域了
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发表于 2019-5-22 20:50 来自手机 | 显示全部楼层
为什么不把自持那幢放高架边?
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发表于 2019-5-22 22:17 来自手机 | 显示全部楼层
滨江蓬勃发展
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发表于 2019-5-22 22:42 来自手机 | 显示全部楼层
500万130方??这是哪里
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发表于 2019-5-23 09:51 | 显示全部楼层
销售有说开多少价吗?
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发表于 2019-5-23 10:20 来自手机 | 显示全部楼层
Brian2089 发表于 2019-5-23 09:51
销售有说开多少价吗?

说是毛坯4.2
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发表于 2019-5-23 10:54 | 显示全部楼层
之前是不是有规定房子都要全装修,现在还是可以卖毛坯?
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发表于 2019-5-23 10:59 | 显示全部楼层
自持太多了
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 楼主| 发表于 2019-5-23 14:15 | 显示全部楼层
新鸦片lu 发表于 2019-5-22 22:42
500万130方??这是哪里

时代滨江悦啊,一号线滨康路站,一二百米
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 楼主| 发表于 2019-5-23 14:23 | 显示全部楼层
本帖最后由 彩虹金刚 于 2019-5-23 14:33 编辑

IMG20190517154931.jpg

近距离拍了一下3幢

小区内所有房源都是两梯两户,其中9号楼的两个单元两梯两户,但是没有边窗,基本不存在无边套中间套区别。
容积率2.2%,绿化率30%以上,地下车位580,地上车位52个,人车分流。

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 楼主| 发表于 2019-5-23 14:26 | 显示全部楼层

这是我犹豫的一个原因。完整一幢楼全部自持,还有一幢大部分自持,人员会比较杂。
但既然是高端小区,想必租得起的人也不会差了。
勉勉强强吧
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 楼主| 发表于 2019-5-23 14:32 | 显示全部楼层
本帖最后由 彩虹金刚 于 2019-5-23 14:34 编辑

IMG20190517154912.jpg
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发表于 2019-5-23 14:34 | 显示全部楼层
户型图有吗
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 楼主| 发表于 2019-5-23 14:34 | 显示全部楼层

IMG20190517154815_1.jpg

滨江区,位置不用过多介绍,算是绝佳了吧,既是现在杭州已经趋于完美的地方,还紧邻地铁站(出滨康路站口,100米过个马路就是)旁边还有30万方的滨康综合体,附近西兴实验小学、江南实验小学、西兴中学。
话说2016年涨价前那会儿,这里才两万多。。
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