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金沙湖板块的定位?

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发表于 2019-5-27 08:59 | 显示全部楼层 |阅读模式
金沙大道短短几百米,综合体众多,高楼林立,金沙湖板块知名度较高,体量中等偏上的有已开业的龙湖金沙天街,银泰百货(一开始叫做银泰百货工厂店,现在工厂店三个字不知为何已经去掉了),还有即将开业的金沙印象城,中等体量的有晓城天地自由港,传言今年底也会开业五角广场,小体量的还有滟澜星座(联通地铁的负一楼还未开业),万亚美食城等。还有一处商业体量未知,逼格最高的湖畔中心。
如此密集的布局,在下沙和大江东没有合并之前,可以笃定地认为这就是东部中心的配置,然而合并以后,和很多朋友聊过,比较一致的看法是两年内对下沙的冲击会比较大,除交通以外,不太会再出现重大利好的落地,已经落地的进度也不会太着急,以升级改善为主。但是,两年后,好戏会陆续上演~
可以肯定的一点是金沙湖板块每一块土地,无论是挂牌、竞拍,甚至是中止,都是挑动敏感的杭州楼市,或许最好的安排便是不安排。
最后,内心的疑问,经过十几年的发展,不久前意外地与大江东合并,以目前杭州最大的人工开挖的湖泊,金沙湖命名的板块,是否还会是东部中心?

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 楼主| 发表于 2019-5-27 12:54 来自手机 | 显示全部楼层
补充一点:板块内还有两家按五星级标准定位的酒店,希尔顿逸林和洲际皇冠,还有一家待开业的超五星级希尔顿主题酒店在湖畔中心。五星级酒店的选址有着严格的要求~这么小的范围希尔顿要开两家也是费解。
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 楼主| 发表于 2019-5-31 10:51 来自手机 | 显示全部楼层
金沙印象城如期开业,对面五角广场也会引进一家定位五星级的酒店,如此一来,区域内应有四家。
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 楼主| 发表于 2019-6-26 10:13 | 显示全部楼层
canopy.png

预计九月
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 楼主| 发表于 2019-5-27 09:09 来自手机 | 显示全部楼层
个人支持中止出让的宅地重新变更回商业商务用地,金沙湖西土地适当调整成住宅用地~
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发表于 2019-5-27 09:23 来自手机 | 显示全部楼层
那个湖又没进度了慢慢悠悠不要到时候烂尾了
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发表于 2019-5-27 09:25 | 显示全部楼层
2017-12-06 今天,由杭州市规划局会同杭州经济技术开发区管委会组织编制,杭州市城市规划设计研究院承担编制的《下沙分区规划(2017—2020)》草案,正式开始面向社会广泛征求意见。
不知这个会不会大改?
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发表于 2019-5-27 09:27 | 显示全部楼层
如图
捕获.PNG
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专打房托的脸 该用户已被删除
发表于 2019-5-27 09:30 来自手机 | 显示全部楼层
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
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发表于 2019-5-27 09:32 来自手机 | 显示全部楼层
linlluan 发表于 2019-5-27 09:09
个人支持中止出让的宅地重新变更回商业商务用地,金沙湖西土地适当调整成住宅用地~

楼主好,很想认识你的,是因为想在杭州特别是下沙金沙湖一带买点房产,我本人对这里不太熟悉。望帮助建议,谢谢!
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发表于 2019-5-27 09:37 | 显示全部楼层
交通利好难道是指11号线和33号线?
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 楼主| 发表于 2019-5-27 09:57 来自手机 | 显示全部楼层
sanwujushi 发表于 2019-5-27 09:23
那个湖又没进度了慢慢悠悠不要到时候烂尾了

尽收眼底,各种机器马不停蹄再工作。
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 楼主| 发表于 2019-5-27 10:01 来自手机 | 显示全部楼层
detouroffice 发表于 2019-5-27 09:25
2017-12-06 今天,由杭州市规划局会同杭州经济技术开发区管委会组织编制,杭州市城市规划设计研究院承担编 ...

等沿江南规划的出现
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 楼主| 发表于 2019-5-27 10:03 来自手机 | 显示全部楼层
江南之南相对杭 发表于 2019-5-27 09:32
楼主好,很想认识你的,是因为想在杭州特别是下沙金沙湖一带买点房产,我本人对这里不太熟悉。望帮助建议 ...

不从事专业投资,建议发帖咨询,也可私信代发~
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 楼主| 发表于 2019-5-27 10:05 来自手机 | 显示全部楼层
墨家笑笑生 发表于 2019-5-27 09:37
交通利好难道是指11号线和33号线?

这可不是我说的~哈哈哈
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发表于 2019-5-27 10:08 | 显示全部楼层
linlluan 发表于 2019-5-27 10:01
等沿江南规划的出现

沿江南说实话彻底改观难的,其他企业搬迁问题不大,政策导引下,但污水处理厂和热电厂作为基础设施估计不会动。
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发表于 2019-5-27 10:25 | 显示全部楼层
等沿江南规划的出现
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 楼主| 发表于 2019-5-27 10:30 来自手机 | 显示全部楼层
detouroffice 发表于 2019-5-27 10:08
沿江南说实话彻底改观难的,其他企业搬迁问题不大,政策导引下,但污水处理厂和热电厂作为基础设施估计不 ...

其实挺简单,污水处理厂没有高建筑,其中有一个方案是设计成生态教育公园,热电厂也不在沿江边上,不影响沿江边的城市天际线。
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发表于 2019-5-27 10:35 | 显示全部楼层
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发表于 2019-5-27 10:35 | 显示全部楼层
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发表于 2019-5-27 10:36 | 显示全部楼层
linlluan 发表于 2019-5-27 10:30
其实挺简单,污水处理厂没有高建筑,其中有一个方案是设计成生态教育公园,热电厂也不在沿江边上,不影响 ...

同意你的观点,也只能走保留利用的路子了,沿江南的城市界面估计短期内无法剔除这两个因素了。看17年年底规划,中策搬迁建体育场,教堂北面电梯厂搬迁建图书馆,电梯厂马路对面又是三个私立初中+小学+初中,同时附近热电厂+污水处理厂,真是够乱的。
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发表于 2019-5-27 10:37 | 显示全部楼层
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发表于 2019-5-27 10:38 | 显示全部楼层
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