悦鉴未来，美好将至—融创涌清府第二次业主开放日

摆东不摆西

飞过海岸边 发表于 2019-5-31 16:53
规模最小，密度最高，没有学区

咱只用数据说话，不靠拍脑门下结论。大都会容积率3.5，留香园容积率3.3，涌清府容积率2.6，你说谁最密？莫非你是教育局长已经把学区分好了？动不动给人下个最*的定义只能说你无脑，所以我的不会说你是最蠢的人，只会说你是相当蠢。

蓝天333

摆东不摆西 发表于 2019-6-1 11:12
咱只用数据说话，不靠拍脑门下结论。大都会容积率3.5，留香园容积率3.3，涌清府容积率2.6，你说谁最密？ ...

飞过海岸边是留香园的业主，他开心就好，没必要当真。

留香园、大都会、涌清府的一些业主们互相踩来踩去，难道是为了证明自己当初买房时的正确选择吗？

冬眠小花猪

蓝天333 发表于 2019-6-2 13:06
飞过海岸边是留香园的业主，他开心就好，没必要当真。

留香园、大都会、涌清 ...

哦，留香园个别业主就这水平啊…不过估计也是小部分吧。留香园总体还是不错的，我还想买个二手…

飞过海岸边

摆东不摆西 发表于 2019-6-1 11:12
咱只用数据说话，不靠拍脑门下结论。大都会容积率3.5，留香园容积率3.3，涌清府容积率2.6，你说谁最密？ ...

数据上看，中海没有容积率4以下的盘，大都会也高，但是中海介于中间隔马路，所以看起来更宽，实际观感涌清府是最密的，且实际照片远没有楼主大广角的漂亮。

飞过海岸边

冬眠小花猪 发表于 2019-6-2 15:55
哦，留香园个别业主就这水平啊…不过估计也是小部分吧。留香园总体还是不错的，我还想买个二手…

好吧我是留香园业主

金瑞风景

摆东不摆西 发表于 2019-6-1 11:12
咱只用数据说话，不靠拍脑门下结论。大都会容积率3.5，留香园容积率3.3，涌清府容积率2.6，你说谁最密？ ...

留香园离高铁距离这么近没有震动的感觉？反正我有一次感受过，震动感真的沁人心脾啊，哈哈

飞过海岸边

金瑞风景 发表于 2019-6-2 23:54
留香园离高铁距离这么近没有震动的感觉？反正我有一次感受过，震动感真的沁人心脾啊，哈哈

这种纯依靠技术流能解决的问题，能有多少问题，何况你也知道留香园距离铁路有多远，再退一步说，同样距离的楼盘周边有三个，也没见对其它楼盘有什么影响。相较这些虚的，留香园多了一个学区，多了两条地铁，多了条河，东面规划有4公里地下步行街，西面正在酝酿江河汇。这些才是涌清府缺失的硬实力。

梦想和现实

金瑞风景 发表于 2019-6-2 23:54
留香园离高铁距离这么近没有震动的感觉？反正我有一次感受过，震动感真的沁人心脾啊，哈哈

留香园不止是受高铁影响，和高铁紧挨着的高速才是致命的，一天二十四小时噪音污染，夜里也不得安宁。

zjujoy

飞过海岸边 发表于 2019-6-3 05:53
这种纯依靠技术流能解决的问题，能有多少问题，何况你也知道留香园距离铁路有多远，再退一步说，同样距离 ...

都是兄弟楼盘，没有什么好贬低别人来抬举自己的，三堡地区一荣俱荣。
留香园，好在学区，楼盘较大，内部的配套包括泳池都有比较完整，绿城品质，差在容积率高，铁路噪声影响。
涌清府，学区不确定（景和大概率，钱外小概率），离江河汇的距离，同样到3堡地铁口，涌清府比留香园多300米而已。但是涌清府周边300米是6号线地铁，昙花庵路地铁口规划已经改成了地铁上盖物业， 出门是运河和配套的粮仓博物馆。整体配套不考虑学区，其实涌清府不差

金瑞风景

飞过海岸边 发表于 2019-6-3 05:53
这种纯依靠技术流能解决的问题，能有多少问题，何况你也知道留香园距离铁路有多远，再退一步说，同样距离 ...

高速的噪音靠好的门窗可以解决，固体传导的高铁震动感太可怕了，没啥办法解决，反正我有一次近距离感受过，吃不消的

飞过海岸边

梦想和现实 发表于 2019-6-3 09:33
留香园不止是受高铁影响，和高铁紧挨着的高速才是致命的，一天二十四小时噪音污染，夜里也不得安宁。

这个距离，高铁都几乎看不到，还管高速?东方御府，运新花苑，中海御道，安耽了这么多年，也没有见人提起过，有多少影响自己最清楚。

飞过海岸边

zjujoy 发表于 2019-6-3 11:08
都是兄弟楼盘，没有什么好贬低别人来抬举自己的，三堡地区一荣俱荣。
留香园，好在学区，楼盘较大，内部 ...

如果光从容积率上看，中海是4，
大都会是3.5.留香园是3.3.涌清府是2.4。但从实际观感上，涌清府是最密的。留香园无论是容积率还是实际观感来看都是中游水平。

梦想和现实

飞过海岸边 发表于 2019-6-3 16:11
这个距离，高铁都几乎看不到，还管高速?东方御府，运新花苑，中海御道，安耽了这么多年，也没有见人提起 ...

你确定看不到！？每次开车走高速，留香园都看的一清二楚，而且距离感觉非常近。

快乐哥

高铁震动是什么鬼，以后二手房价格最能反映市场真实情况。到时二手房价谁高就是谁好。

摆东不摆西

飞过海岸边 发表于 2019-6-3 16:11
这个距离，高铁都几乎看不到，还管高速?东方御府，运新花苑，中海御道，安耽了这么多年，也没有见人提起 ...

所以楼盘的内在品质对房价还是起决定性作用的，东方御府超大户型两本证情况相对特殊，运新和中海占据了比留香园更好的地段却一直只能卖5W出头，就算学区加成依然卖不过钱塘府。真实的留香园外立面是这样的。。。。

快乐哥

没有色差的就不是天然石材啦，不出意外，留香园的二手房会比涌清府贵的

蓝天333

快乐哥 发表于 2019-6-3 21:32
没有色差的就不是天然石材啦，不出意外，留香园的二手房会比涌清府贵的

按照你这个神逻辑，那些绝大部分没有色差的楼盘都不是天然石材了？只有色差明显的留香园才是唯一用天然石材的楼盘……

冬眠小花猪

快乐哥 发表于 2019-6-3 21:32
没有色差的就不是天然石材啦，不出意外，留香园的二手房会比涌清府贵的

两个楼盘二手都有兴趣，具体细节可能要进去看了才知道，不过从外立面看留香园确实有负绿城盛名，比涌清府差的不是一点。

蓝天333

冬眠小花猪 发表于 2019-6-4 09:46
两个楼盘二手都有兴趣，具体细节可能要进去看了才知道，不过从外立面看留香园确实有负绿城盛名，比涌清府 ...

是的，与其在这里自我安慰，不如想办法让开发商去好好整改！

叶威廉

这是样板房还是实际的？