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本周，杭州楼市最大的新闻就是杭州大专落户细则出炉啦。
在杭工作、社保缴纳1月以上且已到账；专科35周岁以下；全日制大专。满足以上三点即可，更多详细情况可以看口水楼市昨日的推送哦~
最后，六一儿童节和端午节要来啦，祝大家开心过节~ 盘 楼
九龙仓申花三兄弟之一亮相 洋房+高层 楼面价27922.92元/㎡
项目东至学院北路，南至登云路，西至规划东园路，北至规划棠子桥路。
项目地块由九龙仓以345951万元总价竞得，楼面价27922.92元/平方米。
项目总用地面积56316㎡，总建筑面积185920㎡，容积率2.2。
项目拟建22幢建筑：洋房为8层，层高3.1米；高层为17-24层，层高为3.05米。
建筑外立面为米黄色真石漆+灰蓝色中空玻璃；沿学院北路和棠子桥路有商铺。
△项目鸟瞰图
小编点评：虽然申花在售新房只有古翠隐秀、沁园那么几个，但还有大批已经出让的地块没有公示。九龙仓在这里先后拿下三块地，公示的这块是其中楼面价较低的那个，采用的是洋房+高层的搭配。另外，这个项目外立面采用的是真石漆，小编很想吐槽：九龙仓，你是有多爱真石漆啊。
周边楼盘 古翠隐秀、沁园
德信萧山戴村项目规划公示 楼面价8018元/㎡
项目东至规划校前大道、南至华诚路、西至规划市政路、北至恒达路。
项目地块由德信以总价12.42亿元，楼面价8018元/㎡竞得。
总用地面积约86055平方米，总建筑面积约221833平方米，容积率1.8。
项目拟建23幢建筑，其中7#为7层公租房，1#、4#、8#、12#、16#、20#为16层，其余为11-13层。
公租房154户，户型面积都在60㎡以下；住宅户型面积60-90㎡的有980户，90-140㎡的有520户。
西南角规划一所15班幼儿园，建筑面积为7689㎡。
△项目鸟瞰图
小编点评：项目有一幢公租房，还需配建幼儿园，根据浙报传媒地产研究院的推算，项目毛坯保本房价约14200元/㎡，已经比周边项目的楼面价高出许多。不过这里就在银泰城隔壁，是一大优势。
周边楼盘 银泰戴村项目
港中旅彭埠项目规划公示 纯高层园区+公租房 楼面价27148元/㎡
项目东至规划绿化，南至规划同德路，西至规划源聚支路，北至规划绿化。
项目地块由港中旅以342261万元总价竞得，楼面价27148.06元/平方米。
项目总用地面积52530㎡，总建筑面积187126㎡，容积率2.4，配建公租房12607㎡。
项目拟建19幢高层，高度在12-17层之间，其中18#为17层公租房，层高3米。外立面为银灰色铝板和深灰色涂料。
△项目鸟瞰图
小编点评：项目东边和北边就是高速高架，隔音效果是一大考验；3米的层高+铝板，让定位不那么“刚需”；根据浙报传媒地产研究院的推算，毛坯保本房价约41076元/㎡，再加上精装修成本，差不多接近城东新城一众新盘的均价了。
周边楼盘 东城金茂府、森林海尚
闲林嘉凯城设计方案调整 融入街区式商业的设计理念
项目地块位于杭州市余杭区闲林街道，东临闲林港，西贴闲富中路，总用地面积17859㎡。
为使项目业态布局更加合理，打破原有商业综合体的传统设计，融入街区式商业的设计理念，对建筑总平布局和立面效果进行调整提升。
调整后地块总建筑面积39681.87㎡，地上建筑面积27478.25㎡（其中物业管理用房84㎡），地下总建筑面积12203.62㎡（含地下商业203.2㎡），建筑密度50%，容积率1.55，绿地率10%，机动车位382辆。
△项目原设计方案 △项目新设计方案
小编点评：小编看了下最大的变化是新增了外面开放式的街区，变得更加接地气了。闲林的嘉凯城拖了这么多年依然没有建成，希望这次调整能加快建设进度吧。
周边楼盘 绿城桃源小镇
钱江新城CBD太平金融大厦亮相 4幢连体建筑
项目位于城星路东侧、钱江路南侧、市民街北侧。
地块分为46以及47号地块，拟建A、B、C、D4幢连体建筑，标高分别为31.8米、66.3米、70.5米、39.75米，暂定名为太平金融大厦。
△项目效果图 △项目效果图
小编点评：钱江新城CBD又一商业大楼来咯，造型亮眼+黄金地段，大家都很期待；不过也有一些人觉得建筑高度不够高呢。
路 道
地铁5号线一期江虹路西站（二期）站点公示 设置4个出入口
站点位于滨康路北侧、聚财路西侧，规划设置包含消防疏散口在内4个入出口。
△站点位置图
小编点评：5号线首通段将在6月底开通，而全线计划今年年底开通，江虹路西站就是聚才路站，附近有个即将开盘的新盘——中海云宸。
周边楼盘 中海云宸
城北体育公园三期要建地下公共停车库 不少于400个
城北体育公园三期地下公共停车库面积为6.41公顷，现规划拟建地下公共停车库，不少于400个停车位，缓解体育公园以及周边居民停车需求。
△项目规划图
小编点评：占地面积超大的城北体育公园吸引着全杭州人到来游玩，这次规划新增地下公共停车库是一个好消息，再也不用花老半天找停车位咯。
周边楼盘 九龙仓天御
号 摇
这周头几天，和光尘樾、澄品、桂语朝阳先后摇号，现场非常火热。
主城区领出预售证的楼盘有申花的古翠隐秀以及城东新城的首开东城金茂府。
古翠隐秀距离上次首开仅仅一个多星期，这次加推3号楼、6号楼144-200方大户型，均价54000元/㎡。
萧山区则是南部卧城板块的印江南，无门槛登记，均价2万6每平左右，毛坯。
而余杭区有多个楼盘首开和加推。其中，未来科技城的叠墅大盘——镜溪绿汀首开，均价46500元/㎡，首套房200万存款证明，二套房400万存款证明，全款600万存款证明。
此外，临平山北的御山道壹号也是首开。小高层141套，均价19500元/㎡（精装修标准3500元/㎡），提供20万现金存款证明。
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发表于 2019-6-4 09:25
发表于 2019-6-4 11:26
