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本月杭州十区预计将有26宗地块挂牌出让，总出让面积为2152亩。其中，涉宅用地（即住宅用地和商住用地，下同）25宗，总面积约2145亩，预计将为市场提供283万平方米的新增供应。
本月主城区没有地块出让，但萧山、余杭、富阳和临安区均有“产出”，看点丰富：除余杭瓶窑将推出一宗124亩商住地块外，萧山南站新城也将推出2宗优质地块，今年仅出让过1宗宅地的富阳这个月一口气拿出4宗涉宅用地，近段时间关注度较高的临安更是计划推出11宗涉宅用地。
从地块位置和容积率来看，这些地块未来可能打造的产品段丰富，为增加供应、平衡供需关系、稳定市场预期做好了保障。
富阳本月将迎4宗宅地出让
随着融杭脚步的加快，富阳正成为越来越多人置业优选之地。不过，近两年富阳的涉宅用地供应量一直不大，尤其是今年上半年，仅在3月出让了一宗富春街道宅地。地块可建面积约12万平方米，最终由杭州大家房产竞得。
这个月，富阳土地市场“爆发”，一口气拿出4宗宅地，总可建面积达43万平方米。
东洲街道将于14日推出2宗住宅地块，容积率在1.01-1.2之间，是市场上较为稀缺的低密度地块，适合打造改善型居住产品，起拍楼面价在9999元/平方米左右。据了解，东洲街道紧邻西湖区转塘板块，交通便利、自然环境优美，因此也是杭州市区改善型购房者外溢的首选板块之一。
同天，银湖街道也将推出2宗涉宅用地。挂牌文件显示，2宗地块距离较近，均位于高桥板块。其中，银湖36号-C地块容积率为2.4，可建面积15.2万平方米，楼面起价11000元/平方米；银湖36号-B地块容积率为2.3，可建面积6.9万平方米，楼面起价9400元/平方米。
临安连续挂牌11宗涉宅用地
本月供应量最大的当属临安区，计划推出11宗涉宅用地，总可建面积达到近125万平方米，可谓占据了本月土拍市场的“半壁江山”。
6月14日，临安预计出让4宗涉宅用地，总出让面积277亩，可建面积约40.1万平方米，总起价27.5亿元。其中锦北和滨湖新区地块为纯住宅用地，锦南板块2宗地块为商住用地。
6月19日，临安计划再次推出4宗涉宅用地，分别位于锦北街道、滨湖新区和昌化镇，累计可建面积43.97万方，总起价24.56亿元。
6月24日，锦南新城天目医药港单元计划推出3宗涉宅用地，累计可建面积40.87万平方米，总起价26.4亿元。
萧山“南站新城”再添两宅地
5月25日，萧山挂牌5宗涉宅地块，预计于6月24日出让。地块总出让面积202068平方米，总建筑面积约466744平方米。
其中，最受关注的就是地理位置优越的杭州南站综合交通枢纽区地块，即南站D-56地块和南站D-60地块。
挂牌文件显示，D-56地块位于新塘街道，东至高新五路、南至官河、西至郎家浜河、北至商聚路，出让面积45333平方米，容积率2.2，规划为居住用地，挂牌起始价126660万元，起始楼面价约12700元/平方米。D-60地块东至长山直河、南至官河、西至高新五路、北至郎家浜河，出让面积27782平方米，容积率2.2，规划为居住用地，挂牌起始价77622万元，起始楼面价约12700元/平方米。
两宗地块位置相邻，均位于南站新城单元南侧，与建设中的地铁5号线双桥站仅一路之隔，且周边布有多条主干道，交通优势明显。与此同时，因为地处萧山成熟核心地段，周边的商业、教育、医疗配套也已较为齐全。
随着萧山整体开发的推进，南站新城这样的优质地块已经成为了房企在萧山打响知名度的“必争之地”。据了解，目前已有多家开发商对地块表现出浓厚兴趣。
此外，计划同天出让的还有市北东单元居住用地、城厢单元居住用地和蜀山西居住用地。
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发表于 2019-6-6 15:37
