昨晚古翠隐秀真的半流了？

巧虎

d88d88d 发表于 2019-6-11 16:10
摇号人数仅仅比房子一点点，可以预见的就是一定是卖不完的，我是这么理解这个新鲜词的

解释准确

巧虎

去化率不到40%

巧虎

有钱人多如牛毛是错觉

bluetian1979

古翠这次刚兑金茂府，据传金茂府也开5.4，好吧，已经买好自主的，信古翠是非常好的宜居住宅的，业主加757073850

d88d88d

巧虎 发表于 2019-6-11 16:52
有钱人多如牛毛是错觉

感觉房企也都高估了杭州大户型市场，如果把现在市面上这些165以上的都做成125-145之间，感觉会好很多

d88d88d

现在来看当初拿偏远一些土地的开发商明显比拿市中心的活的要滋润的多

站着123

巧虎 发表于 2019-6-11 14:21
开发商膨胀了，真的以为小户型市场上已经太多，139方都不大了，都要搞169了。169是主流。
对很多人来说 ...

是啊，其实市场细分后，分三类，刚需真穷的，50左右老破小，刚需一般的，90-100，改善140以下；
跨区买房的真不是很多，最多溢出（滨江到萧山市北西，钱新到世纪城等）
这三个细分基本主城、萧山、余杭按照均价选择，比如主城就是200W、400W、600W三档
萧山和余杭基本就是150W、300W、450W三档

巧虎

d88d88d 发表于 2019-6-11 16:57
现在来看当初拿偏远一些土地的开发商明显比拿市中心的活的要滋润的多

市中心拿地一定要捡漏，比如融创大关地块

awareⅠ314

论坛中就应该如此理性，给各位网位点赞！

awareⅠ314

巧虎 发表于 2019-6-11 11:01
真正的有文化的豪宅需要满足：
1、位居城市核心，落地大窗极目远眺有自然风景城市美景
2、隐蔽梁柱结构 ...

是的

巧虎

awareⅠ314 发表于 2019-6-11 17:26
论坛中就应该如此理性，给各位网位点赞！

要就事论事

巧虎

站着123 发表于 2019-6-11 17:09
是啊，其实市场细分后，分三类，刚需真穷的，50左右老破小，刚需一般的，90-100，改善140以下；
跨区买 ...

但说实话，160方以上户型还是偏少的，不超过总量的5%

巧虎

ffbzls117 发表于 2019-6-11 17:45
看来有能力购买千万级别豪宅的人不多了，大专毕业生中显然有能力买千万豪宅的微乎其微，看杭州怎么应对了。 ...

主要是想挖大专生爹口袋里的钱

站着123

巧虎 发表于 2019-6-11 17:44
但说实话，160方以上户型还是偏少的，不超过总量的5%

差不多也就5%的城市家庭能上160以上，本地的还是喜欢分开住，喜欢的还是120-140段

woods

巧虎 发表于 2019-6-11 10:44
现在股票低迷，一级市场割二级市场不那么容易了，赵薇就是例子。

所以就千万级别的房子就难卖了呗！又不是工薪阶层能负担得起的。

巧虎

站着123 发表于 2019-6-11 17:58
差不多也就5%的城市家庭能上160以上，本地的还是喜欢分开住，喜欢的还是120-140段

在不能偷面积下二胎家庭勉强够。

真老头儿

双木城主 发表于 2019-6-11 10:16
啥叫半流

头出来了，屁股没出来

BlackBJ

法克哟 发表于 2019-6-11 09:44
滨江金茂府不是今年的么，都不要蓄客打广告，无论是两年前还是现在，滨江已经把申花抛在后面了，大家都看 ...

就6套房可以高潮？

阿鸭里个吼

距离西湖直线距离5公里，古翠隐秀的地段也谈不上好。

弯岛

这二栋看隐秀路，170和190总价太高。买大户型不如边上金茂府，位置好，安静，价格还便宜，土豪也不傻。