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楼主: 巧虎

[评楼] 昨晚古翠隐秀真的半流了?

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发表于 2019-6-11 16:08 | 显示全部楼层
170和190的预计要慢慢卖了
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发表于 2019-6-11 16:08 | 显示全部楼层
巧虎 发表于 2019-6-11 16:04
根据有关方面确认,昨晚古翠被半流,销售套数接近一半,以144为主。

四哥

毛的一半

look



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发表于 2019-6-11 16:10 | 显示全部楼层
drz010 发表于 2019-6-11 16:03
请问大师,半流是什么意思

摇号人数仅仅比房子一点点,可以预见的就是一定是卖不完的,我是这么理解这个新鲜词的
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发表于 2019-6-11 16:15 | 显示全部楼层

屁股老师,4万5 的酒疯会和金茂府卖完了么
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发表于 2019-6-11 16:15 | 显示全部楼层

屁股老师,4万5 的金地和金茂府卖完了么
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发表于 2019-6-11 16:32 | 显示全部楼层
Raul777 发表于 2019-6-11 16:15
屁股老师,4万5 的金地和金茂府卖完了么

62老师
金茂府4万7

金地是哪个?

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 楼主| 发表于 2019-6-11 16:46 | 显示全部楼层

你早好贡献出来了
管理员也等着呢
话说买的人还是有远见的,高性价比的都买走了。
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 楼主| 发表于 2019-6-11 16:49 | 显示全部楼层
d88d88d 发表于 2019-6-11 16:10
摇号人数仅仅比房子一点点,可以预见的就是一定是卖不完的,我是这么理解这个新鲜词的

解释准确
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 楼主| 发表于 2019-6-11 16:51 | 显示全部楼层
去化率不到40%
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 楼主| 发表于 2019-6-11 16:52 | 显示全部楼层
有钱人多如牛毛是错觉
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发表于 2019-6-11 16:53 | 显示全部楼层
古翠这次刚兑金茂府,据传金茂府也开5.4,好吧,已经买好自主的,信古翠是非常好的宜居住宅的,业主加757073850
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发表于 2019-6-11 16:56 | 显示全部楼层
巧虎 发表于 2019-6-11 16:52
有钱人多如牛毛是错觉

感觉房企也都高估了杭州大户型市场,如果把现在市面上这些165以上的都做成125-145之间,感觉会好很多
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发表于 2019-6-11 16:57 | 显示全部楼层
现在来看当初拿偏远一些土地的开发商明显比拿市中心的活的要滋润的多
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发表于 2019-6-11 17:09 | 显示全部楼层
巧虎 发表于 2019-6-11 14:21
开发商膨胀了,真的以为小户型市场上已经太多,139方都不大了,都要搞169了。169是主流。
对很多人来说 ...

是啊,其实市场细分后,分三类,刚需真穷的,50左右老破小,刚需一般的,90-100,改善140以下;
跨区买房的真不是很多,最多溢出(滨江到萧山市北西,钱新到世纪城等)
这三个细分基本主城、萧山、余杭按照均价选择,比如主城就是200W、400W、600W三档
萧山和余杭基本就是150W、300W、450W三档
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 楼主| 发表于 2019-6-11 17:10 来自手机 | 显示全部楼层
d88d88d 发表于 2019-6-11 16:57
现在来看当初拿偏远一些土地的开发商明显比拿市中心的活的要滋润的多

市中心拿地一定要捡漏,比如融创大关地块
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发表于 2019-6-11 17:26 来自手机 | 显示全部楼层
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
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发表于 2019-6-11 17:37 来自手机 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2019-6-11 17:39 来自手机 | 显示全部楼层
awareⅠ314 发表于 2019-6-11 17:26
论坛中就应该如此理性,给各位网位点赞!

要就事论事
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 楼主| 发表于 2019-6-11 17:44 来自手机 | 显示全部楼层
站着123 发表于 2019-6-11 17:09
是啊,其实市场细分后,分三类,刚需真穷的,50左右老破小,刚需一般的,90-100,改善140以下;
跨区买 ...

但说实话,160方以上户型还是偏少的,不超过总量的5%
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发表于 2019-6-11 17:45 | 显示全部楼层
看来有能力购买千万级别豪宅的人不多了,大专毕业生中显然有能力买千万豪宅的微乎其微,看杭州怎么应对了。吃瓜看戏
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