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桥西的真实房价水平难道只有4W左右?申花怎么办?北部运河新城怎么办?

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发表于 2019-6-11 10:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 水亦云 于 2019-6-11 11:01 编辑

拱宸桥西品质洋房,红缨+卖小双学区,德信臻园200方大宅正在火热竞拍中。

看看拱宸桥西实际学区房价是什么水平?


360截图20190611101844674.png

TB15xVnVbPpK1RjSZFFLDa5PpXa_960x960.jpg O1CN01T6NexC1qOAwltc3JW_!!0-paimai.jpg_960x960.jpg 360截图20190611102011853.png

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 楼主| 发表于 2019-6-11 10:28 | 显示全部楼层
桥西房托们加油哦,现在单价才4W,是你们发挥作用的时候了,男人不能关键时刻掉链子哦
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 楼主| 发表于 2019-6-11 10:30 | 显示全部楼层
房子不限购,质量良好,没有附加条件,没有抵押,没老人占着不走等恶心情况哦,坐享桥西全配套
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 楼主| 发表于 2019-6-11 10:33 | 显示全部楼层
桥西申花的房托朋友们,是时候发光发热了,不能让拱墅核心区域的价格体系被破坏,要给力哦
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 楼主| 发表于 2019-6-11 10:36 | 显示全部楼层
桥西叠排干净房源如果价格只在4W左右,再往北的区域就难以上4W了,大运河新城的朋友们雄起啊
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 楼主| 发表于 2019-6-11 10:43 | 显示全部楼层
如果桥西房价不到5W,北部新城怎么办?

中介朋友们动起来,电话打起来,桥西的房价体系不能乱!不能低!
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发表于 2019-6-11 10:45 | 显示全部楼层
这桥西新盘没有了,土地也几乎没了,会要人来托?

也就你一个不知道是托还是黑在这自言自语自慰。
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 楼主| 发表于 2019-6-11 10:47 | 显示全部楼层
GONO 发表于 2019-6-11 10:45
这桥西新盘没有了,土地也几乎没了,会要人来托?

也就你一个不知道是托还是黑在这自言自语自慰。

我亲戚的房,你懂的。

桥西华丰地块待拆,新盘还有供应的。作为拱墅区标杆,桥西的房价是拱墅区房价的天花板。
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 楼主| 发表于 2019-6-11 10:50 | 显示全部楼层
各位中介朋友们帮忙啊,把桥西的真实价格体系调回去
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 楼主| 发表于 2019-6-11 10:56 | 显示全部楼层
现在报名完全来得及,还在火热竞价中
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发表于 2019-6-11 10:57 | 显示全部楼层
楼主别着急啊 拍卖都是最后阶段价格上去的 这房子楼层太低,4.5w起,最多5w
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 楼主| 发表于 2019-6-11 10:59 | 显示全部楼层
tanshisher 发表于 2019-6-11 10:57
楼主别着急啊 拍卖都是最后阶段价格上去的 这房子楼层太低,4.5w起,最多5w

200方洋房啊,楼层怎么会高,桥西正常房价不止5W吧。已经过了预定时间了,现在是竞价延时
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发表于 2019-6-11 11:02 | 显示全部楼层
tanshisher 发表于 2019-6-11 10:57
楼主别着急啊 拍卖都是最后阶段价格上去的 这房子楼层太低,4.5w起,最多5w

二次过户,大面积,2次契税3%*2,个税1%,营业税5.3% ,税费总计12.3%,过户其他杂费+拖欠物业水电算他5W
现在拍到901W,901*1.123+5=1017万,单价1017/202=5.035
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 楼主| 发表于 2019-6-11 11:14 | 显示全部楼层
天啊,已经结束了。。。桥西洋房真实房价才4W5吗???

360截图20190611101844674.png
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 楼主| 发表于 2019-6-11 11:18 | 显示全部楼层
xlfxzdz 发表于 2019-6-11 11:02
二次过户,大面积,2次契税3%*2,个税1%,营业税5.3% ,税费总计12.3%,过户其他杂费+拖欠物业水电算他5W ...

别瞎算啊,大面积但它是自住一手洋房,一直在出租所以没有拖欠水电费,房子已经满五年了没有什么营业税。如果这个法拍房还要交那么多税,其他法拍房岂不要交更多。

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发表于 2019-6-11 11:20 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2019-6-11 11:20 | 显示全部楼层
就算去买一手新房或者二手房,也要交那么多七七八八的税,不要把税当房价呀
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发表于 2019-6-11 11:21 | 显示全部楼层
水亦云 发表于 2019-6-11 11:14
天啊,已经结束了。。。桥西洋房真实房价才4W5吗???

二次过户加税,905*1.123=1016万,不算其他费用
这种超大面积精装修法拍房本身意向买家就少
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 楼主| 发表于 2019-6-11 11:22 | 显示全部楼层
xlfxzdz 发表于 2019-6-11 11:21
二次过户加税,905*1.123=1016万,不算其他费用
这种超大面积精装修法拍房本身意向买家就少

都说了满五年一手自住没有那么多税,你们拍卖的时候怎么不过来帮忙啊,现在才马后炮。买新房二手房都要交税的啊
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发表于 2019-6-11 11:24 | 显示全部楼层
水亦云 发表于 2019-6-11 11:18
别瞎算啊,大面积但它是自住一手洋房,一直在出租所以没有拖欠水电费,房子已经满五年了没有什么营业税。 ...

预告登记就说明没办产权登记
TIM截图20190611112245.png


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