-

 找回密码
 注册

QQ登录

只需一步,快速开始

查看: 2757|回复: 20

[交易答疑] 御山道值不值得投资?

[复制链接]
发表于 2019-6-12 10:17 | 显示全部楼层 |阅读模式
  各位大佬们,摇号摇了20多次,各种刚需盘,这次摇到了御山道,值不值得上车啊,偏向于投资的,萧山城区有房子.不太会去那边住,工作在滨江.艺尚府、缦云坊都没摇到,伤心. 适不适合投资呢?
回复

使用道具 举报

发表于 2019-6-12 10:19 | 显示全部楼层
现在的行情下,万人盘去投资,比较稳一点
回复

使用道具 举报

发表于 2019-6-12 10:20 | 显示全部楼层
周边绿城蓝庭户型差也要23000,倒挂三四千以上,华润的品质和物业还是不错的
回复

使用道具 举报

发表于 2019-6-12 10:20 | 显示全部楼层
能选89方的,投资不错,户型挺好,周边2手房毛胚的都要2万
回复

使用道具 举报

发表于 2019-6-12 10:21 | 显示全部楼层
自住成分多于投资,但是呢这个价格,以后也很难有新房了
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2019-6-12 10:26 | 显示全部楼层
主要是觉得自己手气也不好,摇了这么多次,下次也不知道摇不摇的到,比较的矛盾,比较理想的是想摇缦云坊那边,这边的话,看了下,觉得交通什么的不太方便,还有就是周边新楼盘很多呢,以后租不出去啊,还有就是一下子交付那么多新房的话,到时候想卖不知道好不好卖.环境什么的,还是比较满意的,哎。。。。。。。。看了周边的二手房  板块均价才15000多点  会不会不太值啊? 大佬们。没有地铁啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊。。。。
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2019-6-12 10:33 | 显示全部楼层
九堡小龙虾 发表于 2019-6-12 10:19
现在的行情下,万人盘去投资,比较稳一点

     这个我也明白,万人摇,而且偏向刚需的那种基本上很少了,之前的都没摇到.所以买这个有点虚,真的怕套牢。边上那个悦见山去年17500,当时也没摇到.现在这个19500,有点不甘心,这个低价就1万3了.
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2019-6-12 10:34 | 显示全部楼层
tao62688 发表于 2019-6-12 10:20
能选89方的,投资不错,户型挺好,周边2手房毛胚的都要2万

   周边楼盘我看了  真的非常多,以后估计交付也是一大波交付,到时候我怕租都租不出去.......
回复

使用道具 举报

发表于 2019-6-12 10:35 | 显示全部楼层
小铁金刚 发表于 2019-6-12 10:33
这个我也明白,万人摇,而且偏向刚需的那种基本上很少了,之前的都没摇到.所以买这个有点虚 ...

御山道90方户型还可以,比对门的柳岸闻莺总好
虽然不是地铁口
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2019-6-12 10:35 | 显示全部楼层
西湖1936 发表于 2019-6-12 10:20
周边绿城蓝庭户型差也要23000,倒挂三四千以上,华润的品质和物业还是不错的

华润了解了一下,是还不错的. 边上的悦见山精装的去年17500好像,有点不太甘心。
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2019-6-12 10:37 | 显示全部楼层
住在临平 发表于 2019-6-12 10:35
御山道90方户型还可以,比对门的柳岸闻莺总好
虽然不是地铁口

那个我当时好像也摇过,没中,现在真的像无头苍蝇一样,刚需盘摇了再说,摇中了么有点虚....那个盘离高架比较近吧,可能会有点吵.
回复

使用道具 举报

发表于 2019-6-12 10:38 | 显示全部楼层
小铁金刚 发表于 2019-6-12 10:34
周边楼盘我看了  真的非常多,以后估计交付也是一大波交付,到时候我怕租都租不出去.......

今年1万9,明年说不定就2万1了,号子靠前就别犹豫了,选个总价低的
回复

使用道具 举报

发表于 2019-6-12 10:39 | 显示全部楼层
小铁金刚 发表于 2019-6-12 10:35
华润了解了一下,是还不错的. 边上的悦见山精装的去年17500好像,有点不太甘心。

二手房价本来对比去年下半年,就是涨了一波的,所以倒挂程度是差不多的
回复

使用道具 举报

发表于 2019-6-12 10:40 | 显示全部楼层
心态摆好,慢慢摇,还有几个笋盘没开盘,比如海上海二期
这个经济形势,手捏现金,进可攻退可守,也不错的
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2019-6-12 10:46 | 显示全部楼层
九堡小龙虾 发表于 2019-6-12 10:40
心态摆好,慢慢摇,还有几个笋盘没开盘,比如海上海二期
这个经济形势,手捏现金,进可攻退可守,也不错的

有道理的,并不是特别刚需,不然就不会来问直接买了,就是家里人说的,你能确定你下次能摇到?  矛盾中。准备先去看看实地,反正无论结果怎么样,今天都得做决定了。
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2019-6-12 10:49 | 显示全部楼层
tao62688 发表于 2019-6-12 10:38
今年1万9,明年说不定就2万1了,号子靠前就别犹豫了,选个总价低的

总价这个说真的有点腻心的,高层他这个我看均价基本上都差不多,175万左右,每一层的价格差只有一点点.NND,精装感觉好亏,3500标准,不知道实际有没有2000.
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2019-6-12 10:50 | 显示全部楼层
西湖1936 发表于 2019-6-12 10:39
二手房价本来对比去年下半年,就是涨了一波的,所以倒挂程度是差不多的

是这样子的,华润这块地拿的价格不低楼面价好像13000多.
回复

使用道具 举报

发表于 2019-6-12 11:12 | 显示全部楼层
小铁金刚 发表于 2019-6-12 10:49
总价这个说真的有点腻心的,高层他这个我看均价基本上都差不多,175万左右,每一层的价格差只有一点点.NN ...

你管他精装到底值多少呢,  你知道它这房子毛坯二手估值在21000左右就行了,
回复

使用道具 举报

发表于 2019-6-12 13:37 | 显示全部楼层
我79号今天不去了,昨天艺尚府买好了,89最后四套,选了个最高的4楼,唉。。。
回复

使用道具 举报

发表于 2019-6-12 13:45 | 显示全部楼层
真正的刚需摇不到,摇到的都是有杂念的。
如果能赌个南北快线在这里设一站,就没啥犹豫的了,只是目前里地铁确实比较远,而大家都都只看中地铁这一点。
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

未科航拍
朗云
古玉兰开花
钱塘新项目
锦尚和品府
钱塘高铁站
未科中轴线
临平新城
钱江世纪城
万科大溪谷西
和平广场概念
良渚城建
临平二环
大马弄
南苑街道
临平
杭州大厦
奥体
杭州天际线
西门市集
良渚文化走廊
欢肆效果图
墨尔本高楼
勾庄
临平体育馆
奥体世纪城
江南科技城
馥香园航拍
金沙湖航拍
城北万象城
科创趣城
杭州西站
运河
和平里
杭州南站
浙金地块
武林新核心3
武林新核心2
武林新核心1
浦东御桥湾
绿城潮听明月
未科湿地开发
金色钱塘
文教、申花
世纪城地标
滨江棠前嘉座
钱塘江大潮
苏杭城际铁路
春和云境
未科3兄弟亮灯率
沪乍杭铁路
晚上10点的仓前
东湖公园
今年预计交付的新房
良渚社区卫生服务中心
钱江世纪城主场
这里运河桥造好了
南星桥板块探访
衢州老家绿城房子交付
奇葩户型
4月25日拍卖地块一览表
春和云境
运河二通道
长城创意园开始拆了
这一套房子亏本了
湘湖太古里商业项目规划
湿地河港之上的未科
15号线精确站点公布
杭州二手房库存排名
又一楼盘被曝停工
运河湾TOD
奥体亚运村近照一波
富力地产亏损 157亿
世纪城春季夜景
极氪挂牌了
几块铁架子卖270万
小河油库住宅方案公示
乔司地铁站地块商改住

小黑屋|手机版|电脑版| ( B2-20080242 )

GMT+8, 2024-3-29 10:24 , Processed in 0.042807 second(s), 15 queries , Gzip On, Redis On.

Powered by Discuz! X3.4 Licensed

© 2001-2023 Discuz! Team.