申花又有6万多单价成交，用150万挤进700万门槛的大悦城豪宅区是不是很有性价比？

masquerade

这个107方，跟现在的140差不多大

世纪城豪宅

美容美发

80方，单价7W多有啥区别？

expense

肯定选择LOFT的户型，虽然贵9000，但是租金高很多，以后也不用先考虑增值，每个月租金比较实在

expense

肯定选择LOFT的户型，虽然贵9000，但是租金高很多，以后也不用先考虑增值，每个月租金比较实在

中国蓝2017

fengjing 发表于 2019-6-13 23:10
那不是的，从租售比来说杭州最好的租金还是城西、滨江和钱江新城

城西、滨江和钱江新城租金回报率大概多少

fengjing

中国蓝2017 发表于 2019-6-14 23:09
城西、滨江和钱江新城租金回报率大概多少

单纯的住宅90方，差不多情况的房子来说，城北租4000，城西起码有6000多，滨江也差不多有这个租金，钱江新城更贵了，有7000—8000

中国蓝2017

fengjing 发表于 2019-6-15 10:31
单纯的住宅90方，差不多情况的房子来说，城北租4000，城西起码有6000多，滨江也差不多有这个租金，钱江新 ...

你说的房子总价一样吗

freelenovo

武林邸的户型，园区外立面，小区品质还是不错的，5号线10号线双地铁，育才学区。

fengjing

中国蓝2017 发表于 2019-6-15 16:51
你说的房子总价一样吗

选取了城北的万家星城，城西万家花城，滨江东方郡差不多就是4000多，6000多这样的差价

中国蓝2017

fengjing 发表于 2019-6-15 10:31
单纯的住宅90方，差不多情况的房子来说，城北租4000，城西起码有6000多，滨江也差不多有这个租金，钱江新 ...

为什么钱江新城租售比比城北翻倍？

fengjing

中国蓝2017 发表于 2019-6-16 00:47
为什么钱江新城租售比比城北翻倍？

房价上差了100到200万了，最重要还是产业的差别，钱江新城金融类等高收入人群多多了

Raul777

masquerade 发表于 2019-6-14 13:51
这个107方，跟现在的140差不多大

世纪城豪宅

你脑子果然被有机磷熏崩了，世纪城美容美发7万都出来了，我卖一套6万5给你如何

人生就是如此666

灰网 发表于 2019-6-14 13:39
有这么高？

真实，买家亲自说的

zdw19740423

杭州市中心，近西湖、西溪、运河，无高架、无高速纯粹居住区。

一个中立的伙伴

绝对的市中心地段

灰网

人生就是如此666 发表于 2019-6-16 20:22
真实，买家亲自说的

这个价格没必要买桥西吧，都可以买钱江新城了，没看懂，位置和学区都要好多了

人生就是如此666

灰网 发表于 2019-6-17 09:01
这个价格没必要买桥西吧，都可以买钱江新城了，没看懂，位置和学区都要好多了

好的位置的视野 和 户型状况，让人愿意掏这个钱吧。我也很诧异303方的面积单价能干过同一个小区的89方。另： 买家本身也是小区住户 是为了让父母过来还是怎么着改善买二手更大的。
我对比过，能更好的景观只见过 武林外滩 的中间楼王的16层以上视野。  区域是一个基础价，但是钱新的好位置好楼层也会更贵。 也不是所有人都能实现在 钱新 居住。  比如我自己都不可能在钱新居住，因为 离 工作圈 太远了。 如果不限制两套，我可能会考虑比如钱新或者世纪城这样的地方，但是限制了两套，我根本就不可能去这两个地方。

joosar

巧虎 发表于 2019-6-13 21:31
你怎么算都没用。
濒临西湖，国际大师，户型一流，新盘古翠隐秀，4.8万毛坯加6000豪装，柳腰。
你7万的二 ...

哎 用了这么大的字 太醒目了
提醒你一下
好多锦绣之城的建筑面积与实用面积相差几个平方，你70%的得房率，反过来算5.3/0.7=7.5，还真的有性价比。
如果你没看懂，我可以教你的

巧虎

joosar 发表于 2019-6-17 10:24
哎 用了这么大的字 太醒目了
提醒你一下
好多锦绣之城的建筑面积与实用面积相差几个平方，你70%的得房 ...

古翠隐秀最近柳腰的大户型得房率92%
人家才卖5.4万，你申花的二手房7.5万性价比在哪里？
就算锦绣得房率102%，按最多卖5.4x1.1=5.94万，也不会超过6万
现在超7万，不如买古翠隐秀新盘了。
只要古翠隐秀5.4万房源还在
申花二手房上7万就有难度。