[交易答疑] 111

bonnyy · 发表于 2019-6-14 09:45

本帖最后由 bonnyy 于 2019-6-23 21:13 编辑

111

sanwujushi · 发表于 2019-6-14 09:47

定金哪有退之理，钱到人手里还要的回来吗

萝卜俊 · 发表于 2019-6-14 09:53

退了对面不买了你找谁去？

bonnyy · 发表于 2019-6-14 09:54

合同上的约定，也只有几月几日之前退还买家定金，竟然没有退款的必要条件。

navigate · 发表于 2019-6-14 09:55

定金不是抵扣首付款的？

tao62688 · 发表于 2019-6-14 09:56

合同上有这条吗，没有就不用还，一切按合同来，管他什么链家规矩，没按时付首付，就诉讼赔钱

周舜尧 · 发表于 2019-6-14 09:59

买家支付了首付款了吗？如果没有，那是链家中介操蛋违反合同，你根本不需要退还定金。

bonnyy · 发表于 2019-6-14 10:01

合同很坑，合同上写了几号付首付，另外补充了一条几号退定金，是同一天。

bonnyy · 发表于 2019-6-14 10:04

而且户口没及时迁出违约金高达100多万加上每天房款的万分之五，天啊，虽然我们没这户口问题，但是我觉得这条也不合理啊。

Raul777 · 发表于 2019-6-14 10:08

看你的定金协议，上面如果有这一条，那只能退

bonnyy · 发表于 2019-6-14 10:09

定金协议签合同的时候被收走了

Raul777 · 发表于 2019-6-14 10:09

本帖最后由 Raul777 于 2019-6-14 10:12 编辑

我17年底卖的房，收到的定金没退过

bonnyy · 发表于 2019-6-14 10:15

当时老人卖的房，中介说都是格式合同，她就签字了。我今天才看到合同上那些中介填写的内容，真是气死了，烂中介

Zzyan · 发表于 2019-6-14 10:26

感觉只是信息传达有问题，没沟通清楚，打个比方100万的房子，买方先先凑10万给你，然后凑了20万，你定金退回去，一共30万打给银行做首付，银行放款给你70万，一共100万。

Zzyan · 发表于 2019-6-14 10:27

Zzyan 发表于 2019-6-14 10:26
感觉只是信息传达有问题，没沟通清楚，打个比方100万的房子，买方先先凑10万给你，然后凑了20万，你定金退 ...

去年卖房就是这样的.不过就是心里毛的很，感觉退过去，没有手牌打了，不好约束

bonnyy · 发表于 2019-6-14 10:30

嗯，估计买家是钱不够。只是这种操作模式当时口头约定一下也会让人舒服点。直接到付款日通知卖家给钱真的太难接受了。

hzlzz · 发表于 2019-6-14 11:11

中介是我爱我家，也是买方付款前，卖方退定金，然后买方钱汇入监管帐户的。实际操作了，没问题

hzlzz · 发表于 2019-6-14 11:14

中介的说法是，临管帐户要求的。不过现在想想，万一买家违约了，没定金好象也不好约束买家啊。虽然合同上是有违约金的

xiabodee · 发表于 2019-6-14 11:20

是要退的。

煦煦 · 发表于 2019-6-14 12:35

定金转首付
定金转买家税费
按合同约定办事

		自动登录	找回密码
密码			注册