康桥、闲林、长睦哪个更有发展前景

mkj1992

sd3279868 发表于 2019-6-25 11:10
我说的是地抢手，不是楼盘。购房者只相信落地的配套，KFS看中的是概念。那时候和金科抢地的是万科，让一 ...

不是大家吗

阴影之刺

sd3279868 发表于 2019-6-25 11:10
我说的是地抢手，不是楼盘。购房者只相信落地的配套，KFS看中的是概念。那时候和金科抢地的是万科，让一 ...

那我觉得是金科毁了康桥两块地。。。
还不如先让万科先来开发。。。对整个康桥来说都是最好的


附上康桥2019的2块地位置

sd3279868

mkj1992 发表于 2019-6-25 11:12
不是大家吗

大家报到封顶没报自持，万科是跟到最后的

sd3279868

阴影之刺 发表于 2019-6-25 13:01
那我觉得是金科毁了康桥两块地。。。
还不如先让万科先来开发。。。对整个康桥来说都是最好的

万科来试试水的，并不是核心区域，金科就不一样了，他们急着进杭，赔本赚吆喝也能接受

阴影之刺

sd3279868 发表于 2019-6-25 13:07
万科来试试水的，并不是核心区域，金科就不一样了，他们急着进杭，赔本赚吆喝也能接受

所以说对康桥的房价来说肯定是万科来更好。不止于现在碧桂园的26000尚合府能卖掉，30000的金科博翠府卖不掉~~

sd3279868

阴影之刺 发表于 2019-6-25 13:10
所以说对康桥的房价来说肯定是万科来更好。不止于现在碧桂园的26000尚合府能卖掉，30000的金科博翠府卖不 ...

这都是有前因后果的，比起一些低地价高自持板块来说，康桥还算幸运。毕竟地价才是板块的上限，自持只是帮ZF减负而已。对康桥来说，当时的限价绝对是高了，也许最后还有这么高比例的自持是ZF也没想到的。但一直以来ZF非常信任万科的城建能力，看着吧，康桥的核心区会更热闹。金科如果连开胃菜都下不了单，那正餐更没他们什么事了

有情链接

一.区位地段(按座次排序)康桥：主城拱墅，直线距离武林最近
长睦：主城江干，主城边角
闲林：余杭，比主城还是矮上一些

二.生活便利(按座次排序)
康桥:公办幼儿园小学初中都有,主城价值体现,交通南北东西都方便,地铁将来会覆盖大片区域.
长睦:公办幼儿园小学初中都有(而且相对较近），主城价值体现，地面交通不理想，地铁天丰路站造好会改善很多。
闲林:虽比不过以上，单整体向好，毕竟离阿里还是很近。

三.环境因素(按座次排序)
长睦:主城相对的世外桃源，背靠皋亭山4A，有山有水，争议地方:T子岭，谷歌地图有山挡着。
闲林:余杭山水多多，环境会越来越好。
康桥:发电等巨无霸公司零距离，灰尘较大，可改善的空间相对较小。

四.和谐因素(按座次排序)
长睦:最早的镇改街道，买此区域的基本对子女教育比较看重，家庭素质上佳，土著新杭互相包容。
闲林:余杭老镇，新杭大于土著，互相包容。
康桥:土著都是拆一拆二代，贫富差距太大，上门女婿很多，当然离婚率也很高，新杭心态需要调整。

五.发展前景(半斤八两,无排序)
闲林:什么都没有，但是一旦有新规划，会扶摇直上。
康桥:电厂不搬，也就那样。
长睦:杭州最大养老中心，卧城。

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一.区位地段(按座次排序)
康桥：主城拱墅，直线距离武林最近
长睦：主城江干，主城边角
闲林：余杭，比主城还是矮上一些

二.生活便利(按座次排序)
康桥:公办幼儿园小学初中都有,主城价值体现,交通南北东西都方便,地铁将来会覆盖大片区域.
长睦:公办幼儿园小学初中都有(而且相对较近），主城价值体现，地面交通不理想，地铁天丰路站造好会改善很多。
闲林:虽比不过以上，单整体向好，毕竟离阿里还是很近。

三.环境因素(按座次排序)
长睦:主城相对的世外桃源，背靠皋亭山4A，有山有水，争议地方:T子岭，谷歌地图有山挡着。
闲林:余杭山水多多，环境会越来越好。
康桥:发电等巨无霸公司零距离，灰尘较大，可改善的空间相对较小。

四.和谐因素(按座次排序)
长睦:最早的镇改街道，买此区域的基本对子女教育比较看重，家庭素质上佳，土著新杭互相包容。
闲林:余杭老镇，新杭大于土著，互相包容。
康桥:土著都是拆一拆二代，贫富差距太大，上门女婿很多，当然离婚率也很高，新杭心态需要调整。

五.发展前景(半斤八两,无排序)
闲林:什么都没有，但是一旦有新规划，会扶摇直上。
康桥:电厂不搬，也就那样。
长睦:杭州最大养老中心，卧城。

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半斤八两

pn3369156

其他不知道，只知道康桥以前和现在都是脏乱差，但现在在建及规划很多很多比较高级的产业中心，目前垃圾，未来潜力不错

yyq61526321

666

买房呀

康桥

渐红人

区域一张白纸当然更有想象空间，但是换房周期也就十来年，真心不希望自住的十年里住房一圈全是工地，每天面对噪音与灰尘，所以自住     长睦>康桥

sym330

运河新城是一个很宽泛的叫法，面积包括余杭区，拱墅区部分片区，现在康桥街道内，有几个盘子，第一个大家之星，蛮早的，再就是就是西杨这里的博翠府，尚合府，其他应该没有了，这10年来，主城区康桥是被遗忘的角落，说句难听的，崇贤的盘子都比康桥街道多出不少，看后期的发展，回迁房盘子就不计入了！西到运河，北到杭宣线铁路，东到杭钢河，南到拱康路公交停车场，应该最精确的康桥街道行政管理面积！

laperfumer3

长睦是主城区投资主体是城市集团规划比较细致，潜力排第二

带头大叔

要大开发商来，才显出其优势

csxuedn

"闲林 离地铁800M(周边无大型综合体)"

闲林怎么距离地铁800M了？

peteret

去爬下半山望宸阁就知道了，半山公墓一个大V型的口子对着康桥，康桥造点高楼，都能看得到墓地，能有发展吗

阳台的蚂蚁

康桥