无比珍贵的毛坯交付，现在还有多少在销售？

Raul777

巧虎 发表于 2019-6-21 16:41
这个不算什么，问题是开发商毛坯肯卖么？
古翠隐秀，5.4万的精装和4.8万的毛坯，你会觉得精装好？

古翠好不好，先不说；
一般自己家里装修，除了toshi这种装武林国际的，都很少用大理石铺地面，玄关搞个水刀拼花，卫生间搞个两三千的水龙头，买个1万5 的智能马桶，
几乎没有人卫生间用防水石膏，厨房用嵌入式冰箱，
所以，95%的人装修是很low的，链家上这么多二手房，都看了这么多年了

巧虎

随着高地价的推出，为了适应市场承受力，高地价楼盘毛坯交付是必然趋势

odessa

Raul777 发表于 2019-6-21 16:38
明显精装好啊，毛坯交付后建筑垃圾堆积成山，小区里装修噪音维持三五年，有的受的

精装呢？ 精装交付后，再陆续软装，散味道，没个一年半载能住进去？
毛坯装修高峰期也就交付后的1-2年，后面是零星的。
一个是千篇一律、虚高的精装，一个是按照自己喜好的装修，你选哪个？
再者，KFS的精装过程你了解么？
是不是觉得精装房新的时候看起来很光鲜，很漂亮？ 那5年后呢？ 有去了解过么？

Raul777

d88d88d 发表于 2019-6-21 16:42
都是炒房的，人家又不自己住

对炒房的来说，带精装修的也比带毛坯的好出手多了

巧虎

zhaojiao 发表于 2019-6-21 16:48
融创这几年也走快销了，快速出货，今年这么多新盘，估计拿个销冠不成问题

融创外立面千篇一律，当然为了快消，不可能那么精雕细琢的。工业化才是出路

巧虎

Raul777 发表于 2019-6-21 16:48
古翠好不好，先不说；
一般自己家里装修，除了toshi这种装武林国际的，都很少用大理石铺地面，玄关搞个 ...

自己装修肯定精益求精的。我看留香园的精装土得很

340257346

还有拱宸府呀

一条老鱼

巧虎 发表于 2019-6-21 16:37
能买到毛坯，哪个会去买精装？精装是不得不接受的强奸

负责任的精装修公司和负责人的开发商，那么肯定精装修好。但是，限价搞死了精装修

巧虎

odessa 发表于 2019-6-21 16:49
精装呢？ 精装交付后，再陆续软装，散味道，没个一年半载能住进去？
毛坯装修高峰期也就交付后的1-2年， ...

除了像武林壹号这样级别的精装开发商不敢马虎
其他大都坑蒙拐骗

odessa

Raul777 发表于 2019-6-21 16:48
古翠好不好，先不说；
一般自己家里装修，除了toshi这种装武林国际的，都很少用大理石铺地面，玄关搞个 ...

现在的装修，都是个性化设计，你说的那些，好看是好看了，你确定真的实用？
精装修就这么点标准，还得打折扣，羊毛出在羊身上，你当KFS是搞慈善的？
看的见的地方，很豪华，很精致，看不到的地方呢？
现在的这些精装房，普遍大理石地面，你确定每个人都喜欢大理石？
还有，你说的那些，如果自己装，那些装修公司会搞不出来？ 花费呢？ 必然是远远低于KFS的精装标准。
至于你说的那些二手房，拜托，人家都是多少年前的装修了，能一样吗？ 装修这玩意就跟手机似的，年年在换代的，你现在觉得漂亮时髦的精装房，5年后呢？耐久度先不提，就那设计，5年后还能保持漂亮时髦？ 别逗了。

巧虎

Raul777 发表于 2019-6-21 16:49
对炒房的来说，带精装修的也比带毛坯的好出手多了

精装部分就是送人的

巧虎

法克哟 发表于 2019-6-21 16:50
别吹了，去年行情最好时候，沁园精装49500，命中率四成

今非昔比。今年沁园精装已到63000（所谓洋房，与高层只差3个点的得房率）

巧虎

340257346 发表于 2019-6-21 16:51
还有拱宸府呀

早卖光了，不算。并且才72户，无市场影响力。不考虑

odessa

zhaojiao 发表于 2019-6-21 16:53
毛胚交付，好物业可以管牢噪音施工，平时上班也没什么影响的，自己装修上心一些，装好入住基本没什么后顾 ...

而且精装很多细节，只是为了美观，中看不中用的，有些纯粹是为了赶时髦，目前看着不错，很可能几年后潮流一变，就会变的其土无比，周围已经有类似的例子了。

Raul777

odessa 发表于 2019-6-21 16:49
精装呢？ 精装交付后，再陆续软装，散味道，没个一年半载能住进去？
毛坯装修高峰期也就交付后的1-2年， ...

这有点搞笑了，精装房需要散一年半载，难道你自己装三个月就能住了么？
现在开发商用的不都是E0。
至于你后面说的，1-2年是高峰，过了1-2年不是没有，这是会持续很长一段时间的过程。
现在学院府的地下车库出口处就堆满了建筑垃圾。
装修过程确实看不见，有些kfs会瞎搞搞，这个只能说，看口碑买大开发商

340257346

巧虎 发表于 2019-6-21 16:52
除了像武林壹号这样级别的精装开发商不敢马虎
其他大都坑蒙拐骗

滨江，绿城，融创，万科，这些基本是靠谱的，买过二次精装修的，不喜欢毛坯，一是麻烦，二是整个小区敲敲打打不知道什么时候会结束，整个小区老是半工地状态。有毛坯的小区出租率高。

巧虎

一条老鱼 发表于 2019-6-21 16:51
负责任的精装修公司和负责人的开发商，那么肯定精装修好。但是，限价搞死了精装修

给你1000元标准的合约价，怎么负责任？