今年刚需选择180万—200万市中心两室一厅的余地还是不小的

运河王 · 发表于 2019-6-23 20:29

国常会部署今年大资金进行老旧小区改造的大利好相信大家都知道了，这对于市中心小房子必然是利好，市中心寸土寸金地段佳，各种配套和资源都是顶级，在前面次新房大涨老小区小涨的情况下，现在选择市中心小房子是比较安全抗跌的，比如总价200万跌10%也就20万总价300万的跌10%就是30万。而且市中心房子租售比非常高，一样的总价租金高出郊区。并且老房子一旦被拆迁就更是大赚了。其实房子的老新问题都不大，只要内部装修的好些一样舒服，后面老房子环境大改造相信可以提升不少了。个人推荐可以考虑近期利好非常多的流水苑板块，50多方的两室一厅总价一般都不到200万，性价比非常高。

运河王 · 发表于 2019-6-23 20:29

本帖最后由运河王于 2019-6-23 20:39 编辑

下面说说流水苑板块的几大利好：
利好一：离板块500米不到的商储地块高端商业体已经火热动工，地下车位达1800多的大体量商业建筑即将拔地而起，而这个大型高端CBD档次是对标坤和中心的，未来规划将引入大型企业入驻，可以预见过两年完工后引入的人群流量会有多少。
利好二：周边的打铁关地铁上盖综合体、城市之星综合体都已经出让，地块5号线打铁关站也即将开通，将成为双地铁板块。加上路上公交车有多条线路，去往杭州东南西北都非常方便，出行是杭州最方便的地方之一。
利好三：文晖大桥北的艮山门铁路上盖综合体超级规划也已出炉，非常耀眼，各种学校和商业设施会出来。文晖大桥东面衣之家城市广场的盒马鲜生也已经开业，商业配套进一步完善。

运河王 · 发表于 2019-6-23 20:31

周舜尧 · 发表于 2019-6-23 21:10

200万以内的二室一厅在市中心的老破小会成为抢手货。

运河王 · 发表于 2019-6-23 21:34

周舜尧发表于 2019-6-23 21:10
200万以内的二室一厅在市中心的老破小会成为抢手货。

特别是180——200之间，抢手

中国蓝2017 · 发表于 2019-6-23 22:21

宝善桥莫衙营也将有一个地铁站，比打铁关更近

阿鸭里个吼 · 发表于 2019-6-23 22:51

流水苑称不上市中心，但大致可以称老城区成熟地段。
50多方的两室一厅总价一般都不到200万，说明流水苑板块这几年涨幅不大啊。

snowflying2007 · 发表于 2019-6-24 09:17

大学路小区不错。

运河王 · 发表于 2019-6-24 11:35

中国蓝2017 发表于 2019-6-23 22:21
宝善桥莫衙营也将有一个地铁站，比打铁关更近

不错，恭喜

运河王 · 发表于 2019-6-24 11:36

阿鸭里个吼发表于 2019-6-23 22:51
流水苑称不上市中心，但大致可以称老城区成熟地段。
50多方的两室一厅总价一般都不到200万，说明流水苑板 ...

不错了，比西湖核心区交通方便，不堵还有的停车，利好太多后期会稳步上涨

双面哈维 · 发表于 2019-6-24 12:39

狗屁，200.万哪里去买50几方的市中心

中国蓝2017 · 发表于 2019-6-24 13:11

双面哈维发表于 2019-6-24 12:39
狗屁，200.万哪里去买50几方的市中心

朝晖路沿线可以

运河王 · 发表于 2019-6-24 13:37

snowflying2007 发表于 2019-6-24 09:17
大学路小区不错。

也不错的

运河王 · 发表于 2019-6-24 14:01

涨的不大所以后面更安全

麦迪10 · 发表于 2019-6-24 15:27

楼主为了把自己手里的流水苑老破小房子卖出去，真是煞费苦心啊

运河王 · 发表于 2019-6-24 15:32

麦迪10 发表于 2019-6-24 15:27
楼主为了把自己手里的流水苑老破小房子卖出去，真是煞费苦心啊

你这么说不是很友好啊，给推荐性价比高的而已

摇号得女友 · 发表于 2019-6-24 15:41

楼主是不是有房要卖？

运河王 · 发表于 2019-6-24 16:00

摇号得女友发表于 2019-6-24 15:41
楼主是不是有房要卖？

没有，纯推荐

运河王 · 发表于 2019-6-24 16:01

商储商业体和打铁关综合体都没造好，不是很建议卖

运河王 · 发表于 2019-6-24 16:02

后期大量资源汇集于此

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