展望二十年后的杭州：老城区界面更新完毕，现新楼盘区域开始破败，哈哈哈

li57588

想多了，老城区只会越来越破

杭州口水之王

最近觉得杭州的老破小有些溢价，主城区随便一个没学区地铁的都敢挂四万，而且是那种破烂的完全没有居住体验，之前鸡犬升天，该比比成色了，有些地方真的会坑不少刚需，不说泡沫，也提前预支了三五年的涨幅

香蕉没毛病

戴眼镜老王 发表于 2019-6-25 12:46
全面粉刷一下、增加停车位、小广场，管网全部换新的，加装电梯后，何必去住晦气的火灾蓝玻璃高层？

给你做个spa，换套衣服，你就不是老王了么

李大哥

戴眼镜老王 发表于 2019-6-25 15:54
只要建筑质量没问题，内外都装修过，然后加电梯、停车位、高压线入地，不要太舒服。
皮具、镜头、手表不 ...

停车位？想多了，房价70%以上是土地价格，为什么小？没地方。改成房顶全部停车吧。

中国蓝2017

老余杭黄梦良 发表于 2019-6-25 13:57
继铁公鸡、家电下乡之后，公仆们又找到了一条大规模投资的路子

对头，这是投资，不一定要卖地。

tom88242

戴眼镜老王 发表于 2019-6-25 14:22
4万亿是有可能的，而且庄家不会亏。重建的话，是多层改高层，下二十年只有房龄很老的才能轮到

交易对立的，不存在庄家。

棚改货币化玩不下去。

很简单的问题，理论上重建，财富市值能翻一翻。（老破小加电梯就是小高层了）

未富先老这么容易解决就好了。

现实是维修基金不够，存量财富都难兑现。

百分百又是引入社会资本填坑。（交易名义盈利下场玩，直接下场不行就地方债喽）

万丈光芒金闪闪

多少万亿投入？加大资金流转！

tom88242

戴眼镜老王 发表于 2019-6-25 16:43
20年前就搞过平改坡，不用担心资金

平改坡资金量和这种棚改规模的比？
提裤子都不够。

现在担心的就是资金，实际连接下去贸易战导致的救助资金都没想好从哪里来呢。

各地的非税收入大幅度上涨了。

难题在于，财富幻觉是不能变现的，现在的楼房价值都不可能变相。

本身是未富先老。

我来自斯里兰卡

这个改那个改，我都怀疑成本会不会比重建少多少。原来7楼， 现在造9楼，多出2层还能卖。

中国蓝2017

戴眼镜老王 发表于 2019-6-25 14:22
4万亿是有可能的，而且庄家不会亏。重建的话，是多层改高层，下二十年只有房龄很老的才能轮到

我猜想，免费翻新好，才好收房产税啊