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6月18日，一张预售证的出炉，让杭州所有的购房群都炸了锅。
一直在卖精装房源的未来科技城红盘梧桐郡，突然破天荒地卖起了毛坯，且均价只要22596元/平方米，相比于上一批精装房源，整整便宜了3600元/平方米。
原本梧桐郡就因为存在价格倒挂，被一众投资客觊觎，这下好了，倒挂得更厉害了，据记者调查，在卖毛坯后，梧桐郡和周边二手房的价差已接近10000元/平方米。
这样一来，自然是烈火烹油，热度更上一层楼。
据可靠消息，登记的第一天，报名人数就已突破了4000组，尔后，更是不断蹿升，至昨晚，记者从部分购房者处了解到，审核通过人数已上升至1.8万左右。
考虑到审核尚未完全结束，梧桐郡极有可能超过西湖国际城，成为2019年杭州报名人数最多的楼盘。
△梧桐郡四期的1、4、7号楼
声音：买到就是赚到
记者亲历了梧桐郡登记的最后一天。
先来分享两段现场的对话。
对话1 A：哥，你哪过来的？ B：萧山 A：觉得这个楼盘怎么样？ B：户型不是特别满意 A：那你不再看看？ B：不用看了，这个价格能摇到就是赚到。
对话2
A：这次审核还挺严的，我朋友XXX就没过 B：他怎么了？ A：他二套，要冻结160万，没这么多钱，就P了一张冻结证明，被发现了 B：啊？那他胆子挺大啊
△聚集在咨询台处的购房者
第一段对话发生在记者和一位购房者之间，第二段则发生在两对购房者之间。
无论是哪段对话，最后的回复都定格在：摇到就是赚到。
在这句话面前，什么“户型不满意”、“没钱”都是浮云。
于是乎，即便说起来是买房子这样的大宗物品交易，但许多人的看房过程却显得非常随意。
花絮：混进来的中介被当作销售
进门先是一个水吧，从工作人员处接过一杯水，然后就是自由参观时间了。
△进门处的水吧
走到沙盘处，没有销售介绍，没有户型单页，没有楼书，前方是各大银行的咨询点位，可询问冻结资金和贷款事宜，后方是登记报名的咨询处，可了解登记条件等。
这样一来，一些对项目不了解的购房者就只能寄望于向身边的人询问了。
小H和小C是未来科技城某中介的置业顾问，用她们的话来说，这次只是混进来看看热闹的，结果由于对梧桐郡还算了解，居然被误认为是销售，身边聚集了大批的购房者。
“跟他们说了是中介也没用，还是有人会不停地问你。”小H一脸无奈地说。
△聚集在沙盘处的购房者
由于是口耳相传，自然会有一些错误或者夸张的信息。
在现场，记者听到不止一位购房者在议论：“好像报名的人数都已经过4万了！”
显然，这个数字是不太可能的。
记者随机采访了10组购房者，其中有6组是网上报名后再来现场的，有4组已经办理了冻结。
令人比较意外的是，10组购房者中有一半（5组）还是首次来售楼处。
疑问：这样的景象还会上演吗？
上述的场面，看似好像疯狂，但其实也很正常。
事实上，我们去看杭州摇号至今诞生的那些“万人摇”，像西湖国际城、蔚蓝领秀、江与城、创世纪、未来城，基本上也多出现过这样的景象。
而可以预见的是，这样的“疯狂”场面也不会太多了。
△梧桐郡沙盘
今时不同往日，在去年，像梧桐郡这样的万元级倒挂盘还比比皆是。
但今年，随着二手房房价的趋稳，以及新房房价的提高，万元级倒挂盘已接近于“灭绝”。
接下去，任何一个万元级倒挂盘的出现，都可能引发“万人摇”，而任何一个万元级倒挂盘也可能是最后一个。
所以，越是热闹，越是意味着这样的场景要落幕了。
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发表于 2019-6-26 10:14
发表于 2019-6-26 11:47
