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楼主: 江南.style

余杭科技城凉凉

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发表于 2019-6-26 14:12 | 显示全部楼层
带带小崽子 发表于 2019-6-26 13:42
中泰就在旁边 说老余杭也可以  但是这地方只能叫未来科技城2.0 。  现在2万出手已经打破凤凰台的1万7的记 ...

不能怪楼主,之前明明听你们说那里是当之无愧未来科技城核心区的......好像还有南湖中心,号称千亿的之江实验室,不知道是不是那边..............口水帖子都还在
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发表于 2019-6-26 14:14 | 显示全部楼层
只不过是开发商认为那旮旯楼板价2万+过分了。
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发表于 2019-6-26 14:18 | 显示全部楼层
楼面价不是跟市北那块地差不多,有啥好说的
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发表于 2019-6-26 14:19 | 显示全部楼层
li57588 发表于 2019-6-26 14:12
不能怪楼主,之前明明听你们说那里是当之无愧未来科技城核心区的......好像还有南湖中心,号称千亿的之江 ...

关键可笑的是旁边2手房才2万出头 拍出2万的地价已经可以拉高旁边的楼价了
这些人的智商是真的低  不懂不会看下链家均价  看看 科技城1.0的二手房比这边快高50%了    数据都不会看下  还说这边是核心  笑死

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发表于 2019-6-26 14:25 | 显示全部楼层
带带小崽子 发表于 2019-6-26 14:19
关键可笑的是旁边2手房才2万出头 拍出2万的地价已经可以拉高旁边的楼价了
这些人的智商是真的低  不懂不 ...

我一直以为未来科技城核心区应该是在五常的,上了口水看了各种帖子才知道核心区是老余杭中泰的南湖那边............我们都是从帖子中得到的消息
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发表于 2019-6-26 14:32 | 显示全部楼层
li57588 发表于 2019-6-26 14:25
我一直以为未来科技城核心区应该是在五常的,上了口水看了各种帖子才知道核心区是老余杭中泰的南湖那边.. ...

他们一口一个科技城核心 然鹅这块地方二手房 老余杭中泰那边还是2万出头的价格 他们就想走现在土拍来个封顶 2万6 以后开盘要卖个4万?
现在富力十号院那边房价是  今天土拍附近房价的2倍 4万出头的价格   那萧托的意思是 科技城核心富力这种房子以后要卖8万 真是看得起科技城
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发表于 2019-6-26 14:34 | 显示全部楼层
距离未来科技城核心区科技岛也就两公里的样子。
在人工智能小镇,之江实验室边上,这绝对核心啊,难道之江实验室不是核心吗?
吹的时候都要拿来吹,地价出来以后就甩手不要了,双标杠杠的
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发表于 2019-6-26 14:35 来自手机 | 显示全部楼层
两个除外地段的几个狗托,天天对着叫唤,把口水搞得乌烟瘴气的
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发表于 2019-6-26 14:37 | 显示全部楼层
钱江一号 发表于 2019-6-26 14:35
让仓托继续玩双标,大家看笑话即可

是啊,未来科技城从此不要之江实验室了,先前敲锣打鼓各种吹呀
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发表于 2019-6-26 14:47 | 显示全部楼层
2万多叫凉凉?
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 楼主| 发表于 2019-6-26 14:57 来自手机 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2019-6-26 15:00 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2019-6-26 15:01 | 显示全部楼层
操心杭州楼市。
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 楼主| 发表于 2019-6-26 15:24 来自手机 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2019-6-26 15:39 来自手机 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2019-6-26 15:52 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2019-6-26 16:03 | 显示全部楼层
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发表于 2019-6-26 16:06 | 显示全部楼层
实话这个地方 2万的起价已经贵了,未来风险极大,也只有滨江这种品牌的房企可以拿来试试看了,别的开发商拿必亏,也是导致底价成交的关键
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发表于 2019-6-26 16:38 来自手机 | 显示全部楼层
2.0概念出来之前,该地块就划拨为未来科技城核心建设区域,但不是中心。正府的定价思路是不为市场左右的,从未名府,三兄弟,凤凰台基本一个预售价格就能看出,但是买单的是消费者和kfs,市场认不认可是另一回事。科技城核心规划三个中心:高铁cbd中心,南湖科学中心,公共中心。当然三个中心都没有实质性启动,所以目前房价峰值在efc和阿里附近的建成区一带是很正常的。老黄也多次指出阿里作为超级ip本身就值得作为非官方定位的科技城第四中心存在。 房价是体现在周围配套的逐步兑现的,一片荒芜之下,2.2容积率情况下创造板块新高本就值得肯定。纯科普贴,有异议欢迎探讨
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发表于 2019-6-26 17:08 | 显示全部楼层
QQ图片20190626170007.png 那么问题来了,这里到底是不是未来科技城核心
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