瓶窑地价在此刷新，楼面价12974元/㎡，新房预计2W5左右

beby0042 · 发表于 2019-6-28 12:42

hl55115 发表于 2019-6-28 11:51
2.5能拿到这个价也卖不掉

买不买的掉后面看咯
这次地拍老余杭楼面价已经2W了卖价肯定超3W了

而且政府不把郊区盘炒起来市区怎么再推高地价

languowen1982 · 发表于 2019-6-28 12:47

爱尔兰咖啡1983 · 发表于 2019-6-28 15:09

beby0042 发表于 2019-6-28 12:36
啥？你是在说笑吗？哪个楼盘你楼面价2W卖2.6W带金装的楼盘贴上了

自己去看下，云和湖，就是例子。。。

古木悠然 · 发表于 2019-6-28 15:40

瓶窑的良渚古城对标的是西湖苕溪小镇=清河坊窑山=吴山

古木悠然 · 发表于 2019-6-28 15:44

至于这块地这么多开发商都看重是后期潜力大，刚好在老城新城交界地考古公园近在咫尺

新生活2015 · 发表于 2019-6-28 15:56

爱尔兰咖啡1983 发表于 2019-6-28 11:47
那三墩北那些2万楼面价，在卖26000精装的，都是慈善家？？

云和湖楼面价19864，高层均价26900，洋房32080，平均价格大概2.9万吧！

爱尔兰咖啡1983 · 发表于 2019-6-28 19:02

新生活2015 发表于 2019-6-28 15:56
云和湖楼面价19864，高层均价26900，洋房32080，平均价格大概2.9万吧！

19864和2万有什么区别，高层2.7均价，没记错的话是3500还是4000的装修包，这个价格都能卖，刚才楼上那个随口说说减安成本就要9000一平方的兄弟，我是真的不知道他怎么算出来的

cofsun · 发表于 2019-6-28 19:58

新生活2015 · 发表于 2019-6-28 20:12

爱尔兰咖啡1983 发表于 2019-6-28 19:02
19864和2万有什么区别，高层2.7均价，没记错的话是3500还是4000的装修包，这个价格都能卖，刚才楼上那个 ...

整个楼盘均价2.9万，楼面价20000，建安+利润刚好9000啊！1.4万+自持6%，哪也要大约2.3万吧！余杭区限价比西湖区略松松，比如同样瓶窑镇的碧桂园良樾，楼面价1.1万，毛坯均价2万！所以以后瓶窑这个新盘精装均价2.4-2.5万的概率很大！

老余杭黄梦良 · 发表于 2019-6-28 20:43

申遗预期结果

beby0042 · 发表于 2019-6-29 21:08

爱尔兰咖啡1983 发表于 2019-6-28 15:09
自己去看下，云和湖，就是例子。。。

你倒是贴出来啊例子呵呵有胆子说没胆子贴啊算男人吗？

beby0042 · 发表于 2019-6-29 21:27

爱尔兰咖啡1983 发表于 2019-6-28 19:02
19864和2万有什么区别，高层2.7均价，没记错的话是3500还是4000的装修包，这个价格都能卖，刚才楼上那个 ...

不懂就别乱说不是政府卡着2.7W他会卖这个钱？
不清楚自己去了解下，还有低价需要加多少钱才能保本建安+财务成本

肯定要近1W 不然铁定亏本不信自己去问问房产公司成本的人
最讨厌那种知道点P就当自己是大神的人其实就是个屌丝

哈哈哈哈啊啊啊 · 发表于 2019-6-29 21:51

爱尔兰咖啡1983 · 发表于 2019-6-29 21:59

beby0042 发表于 2019-6-29 21:08
你倒是贴出来啊例子呵呵有胆子说没胆子贴啊算男人吗？

我去。。这个云和湖的价格有必要贴吗？又不是我一个人说了算的

beby0042 · 发表于 2019-7-5 09:41

爱尔兰咖啡1983 发表于 2019-6-29 21:59
我去。。这个云和湖的价格有必要贴吗？又不是我一个人说了算的

你拿个最低的价格出来说参考有啥好参考的人家这个价格铁定是亏本的

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