买二手房碰到了糟心事，我现在要怎么办最妥？

odessa · 发表于 2019-7-10 14:09

流金岁月2013 发表于 2019-7-10 13:33
物业交割的时候去看房子到时候有损伤他们也拿不到过户是已经过了卖家也不敢怎么弄

真要动手脚，很多方式短时间内根本就看不出来的，后面绝对够你喝一壶。

日久生宝宝 · 发表于 2019-7-10 14:18

楼主房子买在哪里，
什么价钱啊。

wanglihua12322 · 发表于 2019-7-10 14:30

买二手房要看点运气的，楼主肯定是在交易过程中被原房东搞的不舒服了，正常人这个肯定可以商量的，哈哈，我买的二手房房东，约定的是所有家具留下，也没具体写哪些东西，交易过程比较顺心，后来她说要拿走些小东西就让她拿了。

denisqiang · 发表于 2019-7-10 14:47

这点屁事也想打官司？很多卖家房子卖了返租一段时间的，除非本来不住的，动不动打官司，法院又不是你家开的

zjuwsn · 发表于 2019-7-10 14:54

过刚易折，几百万的事情，多一个月少一个月的有那么重要么？这口气涉及到尊严吗？
契约是非常重要，但如果这个社会能做到完全按契约办事，那也是冰冷冷的，法还不外人情呢
具体到这个事情上，原房东有实际的困难，不是故意拖延交房，多住一个月，而且还付租金，这不能算过分的要求吧？
我认为就算不付租金，也不是什么太过分的事情，只能说签合同的时候他没有考虑周全
正常居住而不是投资的房子，过户完人家立马能在短时间内找到房子搬家吗？总得给人一点时间
我十年前买二手房，过户完给原房东免费住了3个月，今年上半年买房卖房，自己这边过户完付租金住了1个月，那边给房东免费住了半个月
买二手房买家是属于弱势的一方，卖方想给买方弄点事情是很容易的，在不违约的情况下

zhaobei0931 · 发表于 2019-7-10 16:50

我觉得楼主虽然冲动，但买家更不对，最烦那种提前藏着掖着不说，等着签好合同了再提这提那要求的，还一副理所当然的样子，换谁也不舒服。

流金岁月2013 · 发表于 2019-7-10 16:58

zjuwsn 发表于 2019-7-10 14:54
过刚易折，几百万的事情，多一个月少一个月的有那么重要么？这口气涉及到尊严吗？
契约是非常重要，但如果 ...

现在行情已经慢慢走弱了还这么一出卖家明显违约如果这么搞直接违约处理么网签后违约很高就算拖点时间又何妨楼市现在时间转到买家了

流金岁月2013 · 发表于 2019-7-10 17:00

denisqiang 发表于 2019-7-10 14:47
这点屁事也想打官司？很多卖家房子卖了返租一段时间的，除非本来不住的，动不动打官司，法院又不是你家开的

这种之前不说后面才说很明显就是欺负人而且也欺负楼主不懂网签之后违约很厉害卖家只要敢违约弄起来卖家绝对有他吃一壶无论后期协商还是官司卖家绝对输楼市下半年行情也在楼主买家手上

hzdymy · 发表于 2019-7-10 17:03

本身楼主可以顺水推舟送个人情，还能拿几千元的房租，现在就是为了一时的口舌之快，搞成了僵局。记住一句话：与人方便就是给自己方便。

蓝色雕翎 · 发表于 2019-7-10 17:09

违约金

食利者死 · 发表于 2019-7-10 17:16

不是说不能拿买房的首付去解抵押吗

食利者死 · 发表于 2019-7-10 17:23

zjujoy 发表于 2019-7-10 11:44
这个房子里面有黄金，真的这么着急住进去吗，买房卖房手续都走了这么久了，多一个月也不行？。卖家难处 ...

你把别人搞得搬两次啊

流金岁月2013 · 发表于 2019-7-10 17:31

食利者死发表于 2019-7-10 17:16
不是说不能拿买房的首付去解抵押吗

现在仅仅在余杭和萧山实行

939082138 · 发表于 2019-7-10 17:44

zjujoy 发表于 2019-7-10 11:44
这个房子里面有黄金，真的这么着急住进去吗，买房卖房手续都走了这么久了，多一个月也不行？。卖家难处 ...

赚了这么多，当然同情达理了，呵呵

Raul777 · 发表于 2019-7-10 18:32

首付已经付了是吧，那你就让个步就行了，
没付么还闹一闹。。

落幕与散场 · 发表于 2019-7-10 18:39

房东已经赚翻了，还要贪刚需这点便宜来这么一出，真不是东西

落幕与散场 · 发表于 2019-7-10 18:43

不要再签任何补充协议，手机微信等通通拉黑，不与之再说一个字，购房合同规定日期到了还没有搬走，直接联系律师去法院起诉，叫房东赔房价的百分之20的违约金。

半夜的狂躁者 · 发表于 2019-7-10 19:23

我前段时间也买了二手房，过程非常愉快，除了原中介因为业务被停没赚到我钱，其他人都很好。不是原则性的问题都可以谈的，没不要硬着来。个人意见仅供参考。

lz1990710 · 发表于 2019-7-10 23:22

落幕与散场发表于 2019-7-10 18:43
不要再签任何补充协议，手机微信等通通拉黑，不与之再说一个字，购房合同规定日期到了还没有搬走，直接联系 ...

走之前灌发泡胶进所有下水道，不用立即堵死，慢慢堵死。
在通风柜各种犄角旮旯放死老鼠，多放几只，过几天才开始臭，放深一点。
或者更狠一点从淘宝买致病菌菌株，布鲁氏菌啥的走之前给厨房通风口给你倒上，你到时候一家子生病都查不出来，搞不好真的命都搭一半进去。
不是替卖家说话，只是你不仁他不义，上家想阴你办法太多了，甚至你家人都可能受害，何必呢？

巧虎 · 发表于 2019-7-10 23:38

网签合同一般违约金20%。如果确认房价没涨多少，支持楼主起诉解除合同，白赚20%！
卖家心虚的。
自己时间节奏上没处理好，不能让别人来承担。

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[房子的故事] 买二手房碰到了糟心事，我现在要怎么办最妥？