买二手房碰到了糟心事，我现在要怎么办最妥？

巧虎 · 发表于 2019-7-10 23:39

这位卖家看起来没有法律意识。自己有错还口出狂言。目前法院绝对是支持守约方的

巧虎 · 发表于 2019-7-10 23:41

如果房东对房子进行了不利处置，也需要承担房价减值的后果。

巧虎 · 发表于 2019-7-10 23:43

补充协议不能签。补充协议一签等同放弃自己权利，允许卖家延迟交房，丧失最重磅的原网签合同20%违约金的威力。

巧虎 · 发表于 2019-7-10 23:46

300万的房子，违约金60万。这个一起诉一个准。因为事实简单明了。既然有胆签，就应有胆承担后果。并且这个20%违约金是完全受法律保护的。用法律来建设诚信社会是目前的社会发展趋势。现在对工业品合同的违约行为法律都要求很严。对民间借贷的也是一起诉一个准。对这个房产交易来说，楼主也不用担心房钱两空。房子是客观存在的，他也不敢二卖。（否则就是刑事案件）

巧虎 · 发表于 2019-7-10 23:50

卖家一副钱到手，违约还大言不惭起诉求之不得，就这种无赖嘴脸，应该让他吃吃苦头。

梦似的挂起 · 发表于 2019-7-10 23:53

主要接盘不爽

巧虎 · 发表于 2019-7-10 23:57

lz1990710 发表于 2019-7-10 23:22
走之前灌发泡胶进所有下水道，不用立即堵死，慢慢堵死。
在通风柜各种犄角旮旯放死老鼠，多放几只，过几 ...

你敢不敢放一些致人死亡的东西在房子里？我谅你不敢。

巧虎 · 发表于 2019-7-10 23:58

卖个房子，还搞个投毒，应该有些人心里想想嘴上说说罢了！

wjj8147037 · 发表于 2019-7-11 08:37

嘴巴都满老的

流金岁月2013 · 发表于 2019-7-11 08:43

lz1990710 发表于 2019-7-10 23:22
走之前灌发泡胶进所有下水道，不用立即堵死，慢慢堵死。
在通风柜各种犄角旮旯放死老鼠，多放几只，过几 ...

如果这么做后期一查就知道又不是查不出来身份信息都有他这么搞反而自寻死路
摆明卖家违约网签后还这么拽直接弄现在行情又不是卖家市场

zjuwsn · 发表于 2019-7-11 09:07

流金岁月2013 发表于 2019-7-10 16:58
现在行情已经慢慢走弱了还这么一出卖家明显违约如果这么搞直接违约处理么网签后违约很高就算拖点 ...

原房东可以在不违约的前提下有多种办法让买家很难过
如果这个社会处理事情都能这样直来直去就好了
是你把社会想的太简单了还是你脑子太简单了

流金岁月2013 · 发表于 2019-7-11 09:12

zjuwsn 发表于 2019-7-11 09:07
原房东可以在不违约的前提下有多种办法让买家很难过
如果这个社会处理事情都能这样直来直去就好了
是你 ...

这个不是简不简单的问题是房东自己要事情凭什么要让步让要事情的得利

要楼主难过房东敢么他做了尾款要不要拿了至于什么阴招他敢不敢都是问题做了很好查的既然撕破脸了害怕啥

房东自己之前不说清楚现在来搞这种事情就和开车插队一样让你是客气不让你直接开上去那也没问题

jujuasus · 发表于 2019-7-11 10:04

人活一口气

一路向东东 · 发表于 2019-7-11 10:10

这个社会是怎么了，有理的倒是被一群人喷，没有契约精神的还振振有词了，黑白都颠倒了

好怡然 · 发表于 2019-7-11 10:12

可怜的楼主，吃了大亏不说，还让自己老婆去给人陪脸色。。

一路向东东 · 发表于 2019-7-11 10:13

lz1990710 发表于 2019-7-10 23:22
走之前灌发泡胶进所有下水道，不用立即堵死，慢慢堵死。
在通风柜各种犄角旮旯放死老鼠，多放几只，过几 ...

如果楼主安装合约到时候不交房，就退房加赔偿，难道做这么多要自己吃。。

流金岁月2013 · 发表于 2019-7-11 10:52

lz1990710 发表于 2019-7-11 09:47
最简单的，放几只死老鼠你凭什么说是房东放的不是自然死的，警察会管你房间有死老鼠吗？你能凭这个理由不 ...

这个不是得罪不得罪人的事情按你这么说买家也可以用东西来毒卖家
这个明显谁都不敢做的事情

现在是谁违规要搞清楚凭什么遵守规矩的要吃亏卖家摆明是欺负楼主不懂网签后规则好说话

zjuwsn · 发表于 2019-7-11 10:54

流金岁月2013 发表于 2019-7-11 09:12
这个不是简不简单的问题是房东自己要事情凭什么要让步让要事情的得利

要楼主难过房东敢么他做 ...

如何判断是房东故意要事情？事情还不能有个突发的变数？
房东的要求虽然是后面提出的，虽然不合契约
但并没有显著的不合情之处，需要的只是一个月的周转时间，也愿意支付租金
这个只要稍微情商高一些，就可以处理的很好
真不愿意，也可以说一个房东无法拒绝的理由来回绝房东
而是不是如此二逼的回复惹对方发火搞得几百万的交易像仇人一样
不得不说楼主的情商low到爆
另外，说房东敢不敢，你有这想法也是刚出校门的愣头青
连房子都没买过就在这里比叨逼叨，楼上已经有人回复了房东敢不敢的问题了
随便弄几个都是不违合约买方又找不到茬的办法，这种多得是
至于尾款，更加说明你的无知了
买方不签尾款字，房东固然短期内拿不到那几万块前，但买方拿得到房产证？想房东顺利迁走户口？

流金岁月2013 · 发表于 2019-7-11 10:54

lz1990710 发表于 2019-7-11 09:47
最简单的，放几只死老鼠你凭什么说是房东放的不是自然死的，警察会管你房间有死老鼠吗？你能凭这个理由不 ...

就是你这种颠倒是非黑白帮坏人说话的多了还喷有理的楼主所以才会乱楼主发狠起来也一样啊搞得就卖家会发狠

流金岁月2013 · 发表于 2019-7-11 10:59

zjuwsn 发表于 2019-7-11 10:54
如何判断是房东故意要事情？事情还不能有个突发的变数？
房东的要求虽然是后面提出的，虽然不合契约
但 ...

现在户口早就可以强制迁移了
虽然不和契约不要虽然违约就是违约是非黑白要搞清楚

还有你买卖过几套我去年到今年就已经5套了我房子肯定比你多是真的

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